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CHF 89.– / m²/ JahrTop
2’730m² Nutzfläche
Im Alexander 4, 8500 Frauenfeld

Lager-/Büroflächen im Gewebepark Morgenstern - Flexible Aufteilung

Diese einmalige Fläche sollte man sich anschauen. Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden, oder Ausbau durch Mieter möglich. Ideal als Lager oder Büro mit Loftfeeling pur!Die Pluspunkte • Repräsentativer Bau • Erstvermietung • Optimale Infrastruktur • Verkehrstechnisch ideal gelegen • "Eigene" Bushaltestelle 100 Meter entfernt • LKW Rampe zur Mitbenützung • Konferenzräume und Sitzungszimmer können stundenweise gemietet werden • Mitbenützung von Küche, Cafeteria/Lounge und Terrasse kostenlos • Grosszügige Nassräume (WC, Duschen, Garderoben) zur Mitbenützung • Interessanter Mietermix Im 3. Obergeschoss im Gewerbepark Morgenstern steht eine Fläche von rund 2730 m2 bereit um vermietet zu werden. Die Grösse der Räume ist noch frei wählbar und beim Innenausbau können die Wünsche gerne individuell besprochen werden.Die Nasszellen befinden sich einerseits auf dem 3.Obergeschoss im West-Teil wie auch im 4. Obergeschoss im West- und Ost-Teil. Der Aufenthaltsraum mit der Gemeinschaftsküche und Lounge im 4.OG kann von den Mietern kostenlos mitbenützt werden.Erschlossen ist das Geschoss mittels 2 Personenlifte für 10 Personen und 2 Warenlifte mit 3700 kg Nutzlast.Parkplätze für Mitarbeiter können in der Einstellhalle oder im Aussenbereich dazu gemietet werden. Besucherparkplätze stehen ebenfalls vor dem Gebäude zur Verfügung. Beides ist ausgestattet mit Ladestationen und im Aussenbereich befindet sich zusätzlich eine Schnellladestation.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Fläche gerne!Mietpreise pro Jahr exkl. MWST und NKLager: Fr. 89.00/ m2Büro: Fr. 150.00/ m2ParkplätzeEinstellhalle Fr. 120.00 pro Parkplatz, pro MonatAussengelände Fr. 40.00 pro Parkplatz, pro MonatNebenkostenLager: Fr. 1.- / m2 / MonatBüro: Fr. 2.50 / m2 / Monat

Zusätzliche Informationen

Überblick Stettfurt hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.06 % auf 1'237 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 94'810. Dabei haben 17.15 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 19.98 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.1 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 12.76 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. 0.49 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern 11.37 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Stettfurt beträgt 15.7 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 14.5 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.71 % und ein kinderloses Ehepaar 10.67 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Stettfurt verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 22 neuen Wohnungen. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 3 3-Zimmer-Wohnungen und 4 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 8 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Stettfurt ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Stettfurt insgesamt 539 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 6 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Weiter gibt es 31 Wohnungen mit 2 Zimmern, 66 Wohnungen mit 3 Zimmern und 102 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 181 5-Zimmer-Wohnungen und 153 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'600 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'330 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'790 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).