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CHF 2’550.– / Monat
180m² Nutzfläche
Andhauserstrasse 52, 8572 Berg

Vielseitige Gewerbefläche in Top-Lage!

Herzlich willkommen in dieser geräumigen Gewerbefläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Fläche wurde bisher als Werkstatt genutzt, kann aber problemlos an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden. Mit grosszügiger Ausdehnung, heller Beleuchtung und zahlreichen Annehmlichkeiten ist diese Gewerbefläche ideal für Ihr nächstes Projekt. • Vielseitige Nutzung: Diese grosszügige Gewerbefläche wurde bisher als Werkstatt genutzt, kann jedoch problemlos für andere Zwecke verwendet werden. Ob Lager, Atelier, Showroom oder Büro – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. • Geräumig und hell: Die Fläche ist nicht nur geräumig, sondern auch hell und einladend. Grosse Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht, was die Arbeitsatmosphäre angenehm gestaltet. • Toiletten zur Mitbenutzung: Die Bereitstellung von gemeinschaftlichen Toiletten bedeutet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter. • Nur 7 Minuten von Kreuzlingen entfernt: Diese Gewerbefläche bietet nicht nur grossartige Möglichkeiten, sondern ist auch äusserst verkehrsgünstig gelegen. In nur 7 Minuten erreichen Sie das belebte Zentrum von Kreuzlingen, was eine erstklassige Anbindung an das Geschehen in der Region gewährleistet. Ob Sie ein Start-up gründen, ein etabliertes Unternehmen erweitern oder ein neues kreatives Projekt verwirklichen möchten, diese Gewerbefläche bietet die ideale Leinwand für Ihre Vision. Sie haben die Möglichkeit, den Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, um Ihre Geschäftsidee bestmöglich umzusetzen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser vielseitigen Gewerbefläche durchzustarten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Beginn Ihres nächsten Erfolgsprojekts ist nur einen Schritt entfernt!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Uttwil ist in den letzten 3 Jahren um 1.32 % gewachsen und zählt nun 1'918 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 86'925. Dabei besitzen 16.3 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.64 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.87 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.25 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.89 Prozent. Steuern 10.46 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Uttwil im Durchschnitt 13.38 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.05 % und kinderlose Ehepaare 9.79 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.46 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Uttwil ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 58 Wohnungen neu gebaut. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Besonders interessant für Familien sind auch die 14 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 22 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 12 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Uttwil vor allem für Familien attraktiv. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Uttwil insgesamt 1'000 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 22. Des Weiteren existieren 62 Wohnungen mit 2 Zimmern, 188 Wohnungen mit 3 Zimmern und 326 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 248 5-Zimmer-Wohnungen und 154 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen In Uttwil sind 1.6 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 4.55 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.61 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 3.72 %, 1.23 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.21 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.75 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'600 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'350. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'800.