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CHF 3’850.– / Monat
8.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Bahnweg 51, 8887 Mels

Wunderschönes grundsaniertes Engadinerhaus mit grossem Garten

Einmalige Gelegenheit: Infolge Wohnsitzwechsel der bisherigen Mieterschaft vermieten wir per 01.10.2024 unser grosses, grundsaniertes Engadinerhaus.Das Landhaus aus dem Jahre 1953 liegt an sonnigster Lage in Mels. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen alle in Gehdistanz. Das grosse Grundstück mit dem schönen Süd-Sitzplatz lädt zum Verweilen ein, während sich die Kinder im Garten austoben können.Das grosse Einfamilienhaus wurde 2016 totalsaniert. So wurden nicht nur sämtliche Wasserleitungen ab der Hauseinführung neu erstellt, auch die Heizleitungen und die Elektroverteilung sind ganz neu. Die grosse Einzelgarage verfügt über ein neues automatisches Deckensektional-Garagentor mit 2.50m Einfahrtsbreite. Das Haus überzeugt weiter mit dreifachverglasten Fenstern, Aluminium-Läden und einer neuen Aluminium-Haustüre.Das Innenleben des Hauses erstrahlt in neuen Farben. Es warten zwei neue Badezimmer und eine neue Küche mit Induktion auf Sie. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich wurde mit Deckenspots versehen. Im ganzen Haus wurden neue Holzböden sowie neue weisse Innentüren montiert. In der Waschküche wartet eine neuwertige Waschmaschine und ein Tumbler auf Sie. Hier fühlt sich die ganze Familie wohl.Raumkonzept:UG: Hobbyraum, Waschküche mit neuesten Leitungen und WM, Heizraum, riesiger Kellerraum EG: Flur, offene Küche, offener Wohn-Essbereich, WC/Lavabo mit bodenebener Dusche (Rinne) OG: Flur, 5 Schlafzimmer, 1 mit Balkon, Estrich (ganzer Dachboden) Parkplätze: grosse Garage (7m lang), Doppelcarport, Aussenparkplätze, Grundstücksfläche 1078m2.Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.Marco Grun und Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Reduit
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
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CHF 6’480.– / MonatTop
13 Zimmer 330m² Wohnfläche
9327 Tübach

GEMÜTLICH MIT GROSSEM GARTEN

Diese traumhafte Villa in Tübach bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 13 Zimmern und einer Wohnfläche von 330 m² ist sie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Die privilegierte und ruhige Wohnlage sorgt für eine erholsame Atmosphäre. Zwei riesige Terrassen, ein gemütlicher Balkon und ein ausschweifender, grüner Garten laden zum Entspannen ein. Eine grosse Doppelgarage, zwei Aussenparkplätze und ein praktischer Bastelraum bieten zusätzlichen Komfort. Der eingebaute Lift vom Untergeschoss bis in den zweiten Stock macht das Leben in dieser Villa besonders angenehm. Geniessen Sie den himmlischen Wintergarten und den wunderschönen Salon mit urgemütlichem Cheminée. Willkommen im Paradies!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- privilegierte, ruhige Wohnlage- 2 riesige Terrassen- gemütlicher Balkon- ausschweifender, grüner Garten- grosse Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze- himmlischer Wintergarten zum Entspannen- wunderschöner Salon mit urgemütlichem Cheminée- praktischer Bastelraum- eingebauter Lift vom Untergeschoss bis in den zweiten Stock- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: privilegiert und ruhigZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (2 x Dusche / Lavabo / WC, 2 x Badewanne / Lavabo / WC)Heizsystem: ErdsondeÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Tennishalle, 850 mSchulen: Schulhaus Hermet, 1 kmGeschäfte: Volg, 900 m

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Bad Ragaz hat sich in den letzten 3 Jahren um 6.37 % auf 6'663 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 66'770. Hochschulabschlüsse besitzen 13.69 % der Bevölkerung, 16.5 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.28 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.52 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.02 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.77 %. Steuern 11.02 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Bad Ragaz beläuft sich die Steuerlast auf 15.48 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.09 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.18 % und ein kinderloses Ehepaar 15.48 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Bad Ragaz hat in den vergangenen 5 Jahren 278 neue Wohnungen erhalten. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 21 der Neubauten – ideal für Singles. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 60 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Es sind ausserdem 75 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 57 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 43 5-Zimmer-Wohnungen und 22 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Bad Ragaz nun 3'745 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 430. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 861 Wohnungen mit 2 Zimmern, 977 mit 3 und 506 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 506 5-Zimmer-Wohnungen und 338 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Bad Ragaz sind 0.35 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 0.47 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.32 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.47 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.31 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.4 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'430 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1770 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.