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CHF 7’000.– / Monat
4.5 Zimmer 185m² Wohnfläche
Artherstrasse 81d, 6318 Walchwil

RIVIERA HOUSE | Erstvermietung

Der See, die Rigi, die Traumsicht, Neubau und modernster Wohnkomfort bietet Ihnen das Lakeside House an der Walchwiler Riviera. Was gibt es Schöneres als Erstmieter zu sein ? einziehen, einrichten und geniessen!Das Riviera House liegt eingebettet am Dorfausgang Walchwil (Gemeinde Arth, Postadresse Walchwil) und bietet einen herausragenden Blick auf den Zugersee und die Rigi. In kurzer Distanz erreicht man die Bushaltestelle sowie das Seebad Walchwil mit dem Bistro Kliff14. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf Walchwil oder Arth.Beschrieb:- 3 Etagen- Hochwertige Küche mit Geräten von "V-Zug"- Grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich- Terrasse mit See- und Bergsicht (ca. 20 m2)- 3 Geräumige Schlafzimmer- 2 Badezimmer (1 x Dusche und Badewanne | 1 x Dusche)- 1 Gäste-WC- Hobby-/Gäste-/Bürozimmer mit TageslichtAllgemein:- Erstbezug- Sicht auf den Zugerberg und die Berge- Offenes, interessantes Layout- Minergie®- Bodenheizung- 3-fache Fensterverglasung- Direktzugang über Tiefgarage ins UG- 2 Garagenparklätze- Video-/Sicherheitsgegensprechanlage- Badestelle in unmittelbarer NäheWichtige Informationen:- Nach einer Besichtigung kann ein Gebot abgegeben werden. Die Miete ist bis zu einem gewissen Rahmen verhandelbar.- Mietpreis inklusive 2 Garagenplätze- Nebenkosten zu Lasten Mieterschaft- Mindestmietdauer: 1 Jahr- Haustiere nicht erwünschtBei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden zur Verfügung.__________________________________________________________RIVIERA HOUSE | First Occupancy at Lake ZugThe lake, the Rigi, the dream view, new construction and state-of-the-art living comfort are what Lakeside House on the Walchwil Riviera offers you. What could be better than being a first-time tenant - move in, settle in and enjoy!The Riviera House is nestled at the end of the village of Walchwil (municipality of Arth, postal address Walchwil) and offers an outstanding view of Lake Zug and the Rigi. The nearest bus stop and the lakeside resort of Walchwil with the Bistro Kliff14 are just a short walk. The closest shopping facilities are in the village of Walchwil or Arth.Description:- 3 floors- High-quality kitchen with appliances by "V-Zug"- Spacious and light-flooded living/dining area- Terrace with lake and mountain views (ca. 20 m2)- 3 spacious bedrooms- 2 bathrooms (1 x shower and bathtub | 1 x shower)- 1 guest WC- Hobby/guest/office room with day lightGeneral:- First occupancy- View of the Zugerberg and the mountains- Open, interesting layout- Minergie®- Underfloor heating- Triple glazing- Direct access to the basement via the underground car park- 2 garage parking spaces- Video/security intercom system- Bathing area in the immediate vicinityImportant information:-Please feel free to place an offer after a viewing. The rent is negotiable up to a certain limit.- Rental price includes 2 garage parking spaces- Additional costs to be borne by tenants- Minimum rental period: 1 year- Pets not welcomeIf you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden.

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CHF 6’300.– / Monat
5.5 Zimmer 225m² Wohnfläche
Etzelstrasse 62a, 8834 Schindellegi

Traumhaftes 5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit Seeblick

Dieses exklusive 5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus bietet nicht nur eine erstklassige Lage im steuergünstigen Schindellegi, sondern auch eine atemberaubende Aussicht über den Zürichsee.Im Untergeschoss erwartet Sie ein grosses Atelier, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Arbeitsraum, Hobbywerkstatt oder als Raum für kreative Entfaltung.Das Erdgeschoss präsentiert sich mit zwei einladenden Zimmern, jeweils versehen mit einem eigenen Sitzplatz und einem gemeinsamen Badezimmer.Auf der ersten Etage erwartet Sie das Wohnzimmer mit edlem Parkettboden und einem einladenden Cheminée, das an gemütlichen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Die großzügige und offene Wohnküche verbindet Funktionalität mit modernem Design und bietet einen direkten Zugang zum Gartensitzplatz – ein perfekter Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere gemütliche Zimmer mit einem Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist. Hier oben genießen Sie absolute Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.Dieses Einfamilienhaus verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie kontrollierte Wohnungslüftung, Bodenheizung und elektrische Storen – für ein rundum angenehmes Wohngefühl.Der liebevoll gestaltete Garten bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen idyllischen Teich, der das Ambiente perfekt abrundet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.Zwei Garagenplätze können bei Bedarf mietet werden, um Ihren Komfort weiter zu erhöhen.Beachten Sie bitte der angegebene Mietpreis ist exkl. Heizkosten.

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CHF 7’900.– / Monat
5.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Gehrenböckliweg 15, 8834 Schindellegi

Einzigartiger Charme und Naturnähe vereint!

Haben Sie genug vom 0815-Wohnen?Ein Zuhause für Individualisten und Gartenliebhaber erwartet Sie an einmaliger Wohnlage. Dieses Wohnhaus wurde in den letzten Monaten von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail umgebaut. Als Blickfang steht im Wohnzimmer ein Kachelofen, welcher den Charme dieses Hauses widerspiegelt. Die Wohnküche bietet Platz für den Familientisch. Der beheizte Wintergarten mit Schwedenofen eignet sich perfekt für heimelige Winterabende oder Grillfeste mit Freunden. Begleitet durch fantastische Sonnenuntergänge über dem Zürichsee.Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ausgebaut mit schönen Parkettbelägen. Das Familien-Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine Dusche.Im Untergeschoss befinden sich eine beheizte Waschküche/Hobbyraum sowie ein weiterer Raum mit Badewanne/Dusche, welcher mit einer Sauna oder Fitnessgeräten ergänzt werden kann.Der freie Blick in die Natur und auf den Zürichsee ist ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft. Der pflegeleichte Garten auf der Südwestseite des Hauses bietet viel Platz zum spielen und geniessen.Wir freuen uns, Ihnen dieses Bijoux persönlich vorstellen zu dürfen.RaumbeschriebUntergeschoss • 38.0 m2 Hobby-/Wellnessraum mit Bad/Dusche Erdgeschoss • 21.6 m2 Wohnküche • 44.8 m2 Wohnzimmer • 30.0 m2 Wintergarten mit Schwedenofen • 1.5 m2 Gäste-WC • 9.0 m2 Eingang/Garderobe Obergeschoss • 30.2 m2 Schlafzimmer mit sep. Toilette • 15.1 m2 Schlafzimmer • 8.4 m2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss • 35.6 m2 Dachzimmer (Dachschräge) Wohnen im Grünen - In Fussdistanz zum DorfDiese begehrte Wohnlage bietet: • Grosse aber pflegeleichte Gartenanlage • Ruhige Lage in der Landwirtschaftszone • Bahnhof, Schulen und Einkauf in kurzer Fussdistanzen • Vielfältige Freizeitaktivitäten vor der Haustüre Weitere Informationen zu Ihrem neuen Wohnort auf:https://www.feusisberg.ch/tabid/58/Home.aspx

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CHF 8’400.– / Monat
5.5 Zimmer 177m² Wohnfläche
8832 Wollerau

Miete: Modernes Einfamilienhaus an toller Lage in Wollerau Schwyz

Miete: Modernes, 5.5 Zimmer Einfamilienhaus an toller Lage in Wollerau Schwyz.5.5 Zimmer (4 Schlafzimmer)2 Bäder + 1 Gäste-WC + 1 sep. DuscheWohnfläche 177 m2Sehr PrivatWintergarten und SaunaGrosse Garage + VeloraumWollerau verdankt seine Attraktivität den tiefen Steuern, der Lage am oberen Zürichsee und der Nähe zur Wirtschaftsmetropole Zürich, welche in ca. 30 Minuten per Auto erreichbar ist. Wollerau verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Bahnhöfe Pfäffikon und Richterswil sind per Bahn oder Bus erreichbar. Von dort führen diverse Bahnlinien nach Zürich, Chur, St. Gallen, Arth-Goldau und Luzern. Einkaufsmöglichkeiten sind in Wollerau vielfältig. Post, Bank, Migros, Bäckerei und Metzgerei, Papeterie, Blumenladen, sogar Bijouterie sind vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Pfäffikon und Richterswil. Primarschule, Kindergarten und Oberstufe sind in unmittelbarer Nähe und auch Berufs- und Kantonsschule sind in den angrenzenden Ortschaften mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Wollerau hat auch die Obersee Bilingual School (Englisch + Deutsch) - welche mit dem Bus oder Auto in 5 Minuten erreicht werden kann. Weitere Privatschulen befinden sich im angrenzenden Pfäffikon und Wädenswil. Auserlesene Ausflugsziele und Naturschönheiten, sowie verschiedene Wanderrouten geben die Möglichkeit für Ruhe und Entspannung. Die niedrige Steuerbelastung der Gemeinde Wollerau mit einem Gemeindesteuerfuss von 60% macht sie zu einem sehr beliebten Wohn- und Firmendomizil. Weitere Informationen finden Sie unter: www.wollerau.ch, www.hoefe.ch.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Freienbach nahm in den letzten 3 Jahren auf 16'711 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 1.24 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 203'005. 29.43 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.43 % haben eine höhere Berufsausbildung, 38.19 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 16.97 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Aktuell sind 0.65 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 5.93 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Freienbach im Durchschnitt 7.93 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 3.6 % und kinderlose Ehepaare 5.34 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 8.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Freienbach hat sich in den letzten 5 Jahren um 357 Wohnungen erhöht. 7 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt sind auch 70 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Mit 115 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 88 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 55 5-Zimmer-Wohnungen und 22 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Freienbach insgesamt 8'062 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 244 Wohnungen in der Region aus. Zusätzlich gibt es 856 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'954 Wohnungen mit 3 und 2'859 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 1'435 5-Zimmer-Wohnungen und 714 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Freienbach sind 0.06 % der Wohnungen unbewohnt. So stehen 0.35 % der 2-Zimmer-Wohnungen sowie 0.1 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 2'060 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'700. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'487.