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CHF 10’450.– / Monat
4.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
Route de Vermala 44, 3963 Crans-Montana

Magnifique chalet contemporain NON-MEUBLE avec vue exceptionnelle

A LOUER A L’ANNÉE - NON MEUBLE Situé sur les hauts de Crans-Montana, à Vermala (côté EST de la station), à proximité des pistes de ski et des chemins de randonnée, ce chalet est idéalement situé au calme et bénéficie d'une vue théatrale.Dès l'entrée vous êtes accueilli dans un grand espace judicieusement aménager avec tous les rangements nécessaires pour vous débarrasser de vos habits de ski ou de randonnée.Le vaste séjour de 75m2 s'ouvre sur une la vue magistrale, sur le jardin arborisé et fleuri, sa terrasse et s'ordonne entre la belle cheminée et la spacieuse cuisine avec grand ilot central, entièrement équipée et pourvue de nombreux rangements, avec notamment un espace économat installé derrière une porte invisible de la paroi.A l'étage vous trouverez 4 chambres dont une Master Bedroom avec son dressing généreusement équipé et sa salle de bain privative (bain, douche séparée, double vasque et WC). Les 3 autres chambres à coucher, toutes pourvues de placards intégrés et d'un accès au balcon et à la superbe vue se partagent 2 salles d'eau complémentaires (bain ou douche avec lavabos et WC).Un large espace bureau ouvert sur le palier supérieur, un WC visiteurs, une buanderie et un garage avec double accès au vestiaire et à l'économat complètent ce bien d’excellence conçu avec des matériaux chaleureux et de très belle facture.Environ 4 places extérieures dont une couverte pourront recevoir vos voitures et celles de vos visiteurs, en plus du large garage.Le centre de la station de Montana et tous ses commerces et restaurants, les départs des remontées mécaniques peuvent se rejoindre en bus navette (bus 432) ou en voiture en quelques minutes.Chauffage au sol, par géothermieCe bien non-meublé est à louer à l'année.Loyer CHF 7'900.- + charges CHF 550.- (entretien complet du jardin et déneigement) = Loyer total CHF 8'450.- (hors électricité et communication qui sont en charges individuelles)Information et visite : contact@misesenvaleur.ch ou appelez Laetitia Speckinger au +41 79 815 39 44

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CHF 4’460.–
4.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Chaussée du Canal 28, 1897 Bouveret

LOCATION - Bouveret - Villa F - 4.5 pièces - Nouveau programme

LOCATION - Bouveret - Nouveau programme - Villas Utopia Situées dans la charmante commune de Port-Valais dans un cadre bucolique et privilégié.Zone 30km/h, accès aux riverains uniquement.A 5 minutes à pied du Lac Léman.Situation stratégique proche de toutes commodités, commerces, transports publics, écoles, maison de santé à 50m.A quelques minutes de la route H180 et entrées autoroutières. Proche du domaine skiable des Portes du Soleil. Cette réalisation composée de huit villas jumelées par le garage, de 4.5 pièces, vous séduira par ses lignes contemporaines, les pièces de vie ouvertes sur une magnifique terrasse + jardin (parcelles individuelles). Magnifiquement exposées (plein sud), vous bénéficierez d’une vue panoramique ainsi que d’une luminosité exceptionnelle grâce à de très larges baies vitrées laissant entrer soleil et chaleur naturelle. Matériaux de premier choix et finitions de qualité. Cuisine contemporaine avec électroménagers haut de gamme. Sols, carrelage format 60x60 rectifié en pleine masse. Les sanitaires épurés, toujours dans la même philosophie.Très belle hauteur de 2.50m entre les niveaux.Pompe à chaleur air-eau. Thermostat individuel dans chaque pièce. Fenêtres triple vitrage.__________________________________________________________________________________Livraison : 01.09.2024__________________________________________________________________________________Loyer hors charges : CHF 3'380.--Chaque villa bénéficie d’une place de parc couverte et de deux places de parc non couvertes (comprises dans le prix).__________________________________________________________________________________Dossier de location complet sur demande.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Naters ist auf 10'484 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 3.04 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 60'780. Dabei haben 12.47 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 10.79 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.02 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.74 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.4 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.65 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Naters beläuft sich die Steuerlast auf 19.51 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.81 % und ein kinderloses Ehepaar 19.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Naters 306 Wohnungen entstanden. 3 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 36 neue Wohnungen hinzu. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 99 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 97 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. 53 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Naters zugenommen und es gibt nun insgesamt 7'496 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 428. Darüber hinaus gibt es 998 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'831 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'656 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1'215 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 368. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Naters liegt bei 2.85 %. Dabei stehen 6.54 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.63 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.22 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.11 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 2.3 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 1.69 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'410. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'662 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.