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CHF 3’690.– / MonatPlus
5.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Chlyne Twann 7, 2513 Twann

Charmantes 5.5-Zimmer Haus mit Blick in die Reben

Freuen Sie sich auf ein charmantes Einfamilienhaus, das ab Juli 2024 in der malerischen Ortschaft Twann zur Miete bereitsteht. Perfekt gelegen am Eingang zum Ortsteil Chlyne Twann umgeben von sanften Rebhängen, bietet dieses Objekt eine schöne Aussicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.Dieses einladende Haus verfügt über 5.5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Büro-/Gästezimmer und eine großzügige Stube. Auf beiden Wohnetagen befindet sich je eine erst vor Kurzem neu gestaltete Nasszelle. Die moderne und gut ausgestattete Essküche grenzt direkt an den Garten. Das Haus ist ideal für ein Paar mit gelegentlichen Gästen oder eine kleine Familie geeignet.Zu den besonderen Highlights gehört ein einladender Gartenplatz, der perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Der geräumige Estrich, der über eine Zugtreppe erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Im kühlen Gewölbekeller lagern Ihre Flaschen bestens.Bei Bedarf kann ein gedeckter Autoabstellplatz direkt beim Hausaufgang dazu gemietet werden.Dank der südlichen und östlichen Ausrichtung des Hauses genießen Sie den Blick auf die umliegenden Weinberge und die charakteristischen Dächer von Chlyne Twann ? und das bereits vom frühen Morgen an. Ob von der Küche, den Zimmern oder vom überdachten Balkon, der Ausblick ist unvergleichlich.Interessenten sind herzlich eingeladen, das Haus ab der ersten Mai-Woche zu besichtigen. Entdecken Sie Ihren neuen Lebensraum in dieser seltenen und großzügigen Lage, die Ihresgleichen sucht.-----------Hinweis Nebenkosten: Der Mietpreis enthält die Nebenkosten von 120.-. Die momentane Heizungslösung mittels einer Elektrospeicherheizung garantiert bis etwa 2028 diese günstige Nebenkosten. Die Verbrauchskosten sind dabei direkt von den Mietern zu tragen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese gut selbst zu steuern.

Zusätzliche Informationen

Überblick Lyss hat eine Einwohnerzahl von 16'190 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 4.28 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 70'905. 10.33 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.11 % haben eine höhere Berufsausbildung, 52.13 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 21.42 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.11 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern In der Wohnregion fallen 15.3 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Lyss zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 19.97 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.29 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.74 % und ein kinderloses Ehepaar 14.73 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Lyss ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 614 Wohnungen neu gebaut. 13 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt sind auch 81 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Besonders interessant für Familien sind auch die 169 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 249 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. 93 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Lyss insgesamt 8'065 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 324. Darüber hinaus gibt es 870 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'324 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'869 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 1'224 5-Zimmer-Wohnungen und 454 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Lyss sind 6.61 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 18.58 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 8.77 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 7.25 %, 5.56 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 3.28 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 4.07 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 6.19 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'460 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'750 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.