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CHF 4’330.– / Monat
7.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
Chemin de la Fenetta 19, 1752 Villars-sur-Glâne

"Villa d'Exception meublée : Luxe, Confort et Sérénité à Fribourg"

Pour visiter ce bien, veuillez nous contacter au 021 324 04 04 du lundi au samedi de 8:00-21:00 ou faites une demande via le formulaire en indiquant votre numéro de téléphone.Noviac Immobilier ne demande aucun frais dagence, pour les visites ou pour le dépôt de votre dossier de candidature, pour lun de nos objets.Bienvenue dans cette charmante villa, entièrement meublée située au cœur d'un quartier résidentiel paisible aux abords de Fribourg. Cette élégante villa offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines. Cadre de Vie Paisible Niché dans un environnement verdoyant, cet appartement vous offre un sentiment de sérénité absolu. Profitez de la vue imprenable sur les majestueuses Préalpes fribourgeoises depuis votre salon, donnant accès à une grande terrasse couverte et un jardin paisible. Confort et Fonctionnalité L'entrée principale, abritée sous un grand préau, mène à un hall d'entrée pratique doté d'armoires murales. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine habitable avec bureau, un spacieux salon et une salle à manger lumineuse, offrant un espace idéal pour recevoir vos proches. Espaces de Repos À l'étage, une grande galerie sous les toits dessert quatre chambres à coucher et deux salles de bains. La suite parentale comprend une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain privative, le tout avec des poutres apparentes ajoutant du cachet à l'espace. Équipements et Commodités Cette propriété est équipée d'un grand garage, d'une place de parking couverte, d'un cabanon pour travaux manuels et de jardin, ainsi que d'un chalet de rangement pour les activités extérieures. Le vaste jardin offre un espace idéal pour les loisirs en plein air, avec un panier de basket et une table de ping-pong. Emplacement Idéal Bénéficiant d'une faible circulation et d'un accès direct à la nature environnante, cette propriété se trouve à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de l'autoroute, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Disponibilité Ce bijou immobilier sera disponible de début août 2024 à mi-juillet 2025, idéal pour des expatriés, des familles en transition ou toute personne souhaitant découvrir la région avant de s'y installer définitivement.Une remise de loyer sera effectuée pour toute personne acceptant de s'occuper des 3 chats de la famille durant cette année.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception, alliant confort, tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette chance de trouver votre nouveau chez-vous !Loyer Net : CHF 3'270.-Charges : 300.-Loyer Brut 3'500.-Contact :Noviac ImmobilierTéléphone : 021 324 04 04 du lundi au samedi de 8:00 - 21:00www.noviac-immobilier.ch

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CHF 2’030.– / Woche
5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Chemin de la Batellerie, 1470 Estavayer-le-Lac

Estavayer-le-Lac, à louer, chalet individuel au bord du lac

Estavayer-le-Lac, à louer !CHALET avec terrain et espaces extérieurs et 3 places de parcsituation exceptionnelle, au bord du lac, à proximité du port d'EstavayerCe chalet a été rénové en 2022 avecChauffage (système air-eau) et poêle (chauffage d'appoint)Il se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée avec armoire murale- 2 salles d'eau + machines à laver et sécher le linge- 1 chambre à coucher (avec grand lit et TV)- cuisine habitable et entièrement agencéeAu 1er étage : - 1 chambre à coucher avec un grand lit (140 cm)- 1 chambre à coucher avec 2 lits superposés (1 x 140 cm et 1 x 90 cm)- 1 coin TV avec un canapé lit (pour 2 personnes)A l'extérieur : - Un espace couvert (table pour 10 à 12 personnes) et cuisine extérieure- Espaces pour loisirs, etcLes conditions locations sont les suivantes : (Location à la semaine)Prix de location :Basse saison Fr. 1'500.-/semaineMoyenne saison Fr. 1'900.-/semaineHaute saison Fr. 2'200.-/semaineParticipation au nettoyage : Fr. 100.- pour le nettoyage finalCaution Fr. 1'000.- versé à l'arrivée et remboursé à la sortie sous réserve d'un état des lieuxConditions de paiement :- 20% d'arrhes : à la réservation (signature du contrat)- 80% : 60 jours avant la date d'arrivéeAucune annulation possible, dès le paiement 60 jours avant.Plus d'infos au 079 238 99 44, Robert Ayala, www.montoit.ch

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CHF 2’770.– / Monat
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
3186 Düdingen

Charmantes 5.5-Zimmer-Reihenhaus am Waldrand in Düdingen

Suchen Sie ein Zuhause, das die Ruhe der Natur mit den Vorteilen des urbanen Lebens verbindet? Dann könnte dieses Reihenhaus genau das Richtige für Sie sein!Dieses bezaubernde 5.5-Zimmer-Reihenhaus bietet eine familienfreundliche Wohnumgebung in Traumlage direkt am Waldrand. Lage:Das familienfreundliche Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem gepflegten Quartier. Die idyllische Lage am Waldrand verspricht ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in nur 5 Gehminuten, während der Bahnhof ebenfalls in entspannten 10 Gehminuten erreichbar ist. Für eine gute Anbindung an das Fernstrassennetz sorgt der nahegelegene Autobahnanschluss. Ein Tiefgaragenparkplatz rundet das Angebot ab.Schulen, Schwimmbad, Eishalle und Sportanlage befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.Dieses Reihenhaus eignet sich perfekt für Familien, die die Nähe zur Natur und die Ruhe einer Sackgasse schätzen, gleichzeitig aber die Vorteile einer urbanen Umgebung mit kurzen Wegen zu Schulen, Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten nutzen möchten. Ausstattung: • Wohn- und Essbereich mit grossflächiger Hebelschiebefenstern zum Garten hin • Neue Küche aus dem Jahr 2023 • EG, Obergeschoss und Dachgeschoss bieten 140 Quadratmeter Wohnfläche • Gemütlicher Vorgarten mit Schildkrötengehege • privater Garten mit Terrasse (elektrische Markise inkl. Beleuchtung) • Gemeinschaftlicher Spielplatz, Grillplatz und Rasenflächen sind Bestandteil des Reihenhausquartiers • Tiefgaragenparkplatz für Ihr Fahrzeug • im Kellergeschoss ist ein Bastelzimmer sowie eine eigene Waschmaschine Besonderheiten: Über das Cabriofenster im Dachgeschoss geniessen Sie einen einzigartigen Blick auf die Sonnenuntergänge. Der gemeinschaftliche Spielplatz und die grüne Umgebung bieten ideale Möglichkeiten für Familien und Naturfreunde.Verfügbarkeit: Das Reihenhaus steht ab sofort zur Verfügung.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Cottens (FR) hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.13 % auf 1'521 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 79'840. 15.58 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.59 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.06 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 29.78 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.18 Prozent. Steuern In der Region fallen 14.07 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Cottens (FR) beläuft sich die Steuerlast auf 19.55 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.64 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.67 % und ein kinderloses Ehepaar 19.55 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Cottens (FR) ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 34 Wohnungen neu gebaut. 2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 14 neue 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 8 3-Zimmer-Wohnungen und 2 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Das Wohnungsangebot umfasst schliesslich auch 8 neue 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Cottens (FR) verfügt nun über 637 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 13. Des Weiteren existieren 81 Wohnungen mit 2 Zimmern, 134 Wohnungen mit 3 Zimmern und 169 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 155 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 85. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Cottens (FR) liegt bei 1.73 %. Hierbei stehen 4.94 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.24 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 2.37 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'350. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'190 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'494 oder weisen genau diesen Wert auf.