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Neubau
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Preis auf Anfrage
2.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Kirchenaustrasse, 9430 St. Margrethen SG

Ein neues Wohngefühl dank einzigartigem Atrium

Wir bringen das Alleinstellungsmerkmal dieses Neubauprojektes gleich auf den Punkt. Das Atrium. Kommen Sie in den Genuss von folgenden Vorteilen und erleben Sie ein neuartiges Wohngefühl: • Zentraler Innenhof mit über 50m2, der ganzjährig genutzt und individuell gestaltet werden kann. Die ideale Aussenfläche für die ganze Familie! • Maximale Privatsphäre in der Hausmitte und optimal geschützt vor Wind und Immissionen. Zusätzlich steht angrenzend ein gedeckter Sitzplatz zur Verfügung. • Die Verglasung des Atriums gewährt den anschliessenden Zimmern und dem Bereich Wohnen/Essen/Kochen viel natürliches Licht. Weitere Highlights: • Ein sich bei allen Einheiten wiederholender, durchdachter Grundriss auf 220m2 verteilt auf 2.5 Zimmer. • Trotz 2-Geschossigkeit kein mühsames Treppensteigen, breite Verkehrswege, Zimmer und Nassraum im Erdgeschoss • Sie vermissen das Grün? Jedes Atriumhaus bietet Wiese, Nähe zum Bach und den siedlungseigenen Kinderspielplatz. • Tiefe Energie- und Lebenszykluskosten dank moderner Holzbauweise (weniger Fassadenfläche, Erdsonde mit Wärmepumpe, optional eigene Photovoltaikanlage) • Das Tor zu Ihrem nächsten Urlaub ist nur 10 Fahrminuten entfernt (Flughafen Altenrhein). Das schöne liegt aber auch ganz nah - in 15 Fahrminuten erreichen Sie das Strandbad Rorschach oder Bregenz und in 40 Fahrminuten gelangen Sie ins Ski- und Wandergebiet Pizol. • Der Kindergarten und die Primaschule sind ca. 20 Minuten zu Fuss entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in 5 Gehminuten. • Der Steuerfuss der Gemeinde St. Margrethen (102%) liegt unter dem kantonalen Durchschnitt. Zudem Wissenswert: • In einer ersten Etappe werden 12 Einheiten erstellt. Der Bezug ist für Sommer 2025 geplant. • Die Atriumhäuser unterscheiden sich durch die Ausrichtung und Grundstücksgrösse. • Wir offerieren Ihnen ein Miet-/Kaufmodell. Nach anfänglicher Miete von 1-2 Jahren erwerben Sie das Objekt. • Sie kaufen anschliessend direkt beim Bauherr. Wir können Sie zu individuellen Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Mit Freude stellen wir Ihnen das einzigartige Projekt in St. Margrethen persönlich vor. Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projektwebseite und in der Broschüre, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.Eine Gesamtleistung von Blättler - Holz mit Stolz seit 1961Besuchen Sie unsere Webseite für Referenzen: www.blaettler-holzbau.ch

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CHF 4’030.– / Monat
3.5 Zimmer
Bahnhofstrasse 3, 9305 Berg SG

Ein TRAUM für Eltern ein PARADIES für Kinder

Herzlich willkommen im schönen und beliebten Bahnhofstrasse-Quartier. Dort wo das Leben noch eine Kindheit hat und man sich auf der Strasse noch grüsst. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gut besonnten Einfamilienhaus-Quartier, an einer nur von Anwohnern befahren Quartierstrasse. Und genau deshalb müssen Eltern auch keine Angst um ihre Kinder haben. Sie lassen sie unbesorgt draussen miteinander spielen. Das Richtige für Sie und Ihre Familie?In kurzer Distanz befinden sich diverse und vielseitige Angebote an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und Freizeiteinrichtungen, welche zur hohen Lebensqualität als Wohn- und Lebensort beitragen. Zudem profitiert Berg von der Nähe zur Stadt St. Gallen und dem Bodensee sowie von den guten Verbindungen mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nur wenige Gehminuten und schon ist man in der Natur; mit seinen immens vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. joggen, wandern oder biken.Das Grün der Umgebung ist omnipräsent und gibt zu jeder Tages- und Nachtzeit ein faszinierendes Schauspiel ab. Ein wunderbarer Wohnort, der eine positive Wirkung von Ruhe, Ausgeglichenheit und einer gewissen Bodenhaftung schafft. Wir möchten Ihnen ein aussergewöhnliches und spezielles Zuhause vorstellen, dass Familien oder Paaren fröhlich "Grüezi" sagt und ein komfortables und angenehmes Leben verspricht. Haus Nr. 3 an der Bahnhofstrasse, das könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen. Ideal für Familien mit kleinen und grossen Kindern, die viel Platz brauchen und es gerne gemütlich und beschaulich haben möchten.Ein aufregend schönes Einfamilienhaus für junge und jung gebliebene Familien, welche ein solides Einfamilienhaus mit Umschwung zu schätzen wissen. RAUMANGEBOTUNTERGECHOSSHerzlich willkommen? Das einladende Entrée verfügt über eine Einbaugarderobe, welche dafür sorgt, dass Jacken, Schäle, Schuhe und Mäntel stets ordentlich verstaut sind und übersichtlich wieder zur Hand genommen werden können. Im Untergeschoss gibt es weit mehr als nur Technik & Nutzen. Grosszügige Raumverhältnisse bieten die Möglichkeit ein Gästezimmer, Hobby-/Bastel-/Fitnessraum einzurichten. Die Waschküche ist mit einer Waschmaschine, einem Tumbler sowie einem Waschtrog ausgestattet. Toll, wenn man waschen kann, wann immer man will. Ebenfalls befindet sich eine Dusche im Raum. Ein 12m2 grosser Naturkeller bietet viel Platz für Lebensmittel oder die grosse Anzahl von Gegenständen, welche ein Familienleben so mit sich bringt. ERDGESCHOSSIm Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich offen gestaltet und durch die grosszügigen Fensterfronten gelangt viel Licht in jeden Winkel. Das eigentliche Highlight dieses Raumes besteht darin, dass man die Sonne und das Licht förmlich spürt. Dadurch wird ein einzigartiges und behagliche Wohnambiente geschaffen, dass einem sofort in den Bann zieht. Essen, Wohnen und Lesebereiche ergänzen sich harmonisch und das Cheminée sorgt an kühlen Winterabenden für gemütliche und romantische Momente. Liebe geht durch den Magen? Die topmoderne, grosszügige und mit einer dunklen Granitabdeckung ausgestattete Küche lässt absolut keine Wünsche offen. Ambitionierte Hobbyköche und Gourmets können sich kulinarisch nach Herzenslust austoben, denn an modernen und energieeffizienten Küchenapparaten fehlt gar nichts. Für den Frische-Kick am Morgen oder das gemütliche Entspannungsbad am Abend sorgt das helle und moderne Badezimmer im Haus, und wird somit beiden Optionen gerecht. Vier unterschiedlich grosse Schlafzimmer (12m2, 12m2, 12.5m2, 16m2) sind mit Eichenparkett ausgestattet. Zwei Schlafzimmer verfügen über je einen praktischen Einbauschrank. GARTENEin grosser, gepflegter Garten mit Bäumen, Sträuchern, Hecken und eine grosse Wiese für die Kinder zum Spielen. Ein Duft von intakter Natur prägt den Aussenbereich, und die liebevolle Arbeit, die die Eigentümer geleistet haben, ist sofort erkennbar. Ein richtiges Paradies für Kinder und Erwachsene und eine willkommene Mischung zwischen Spiel, Spass und Erholung an schönen Sommertagen. Feiern Sie an sonnigen und warmen Sommerabenden mit der Familie oder lieben Freunden gemütliche Barbecues und Grillfeste, oder geniessen Sie, wie es die ehemaligen Eigentümer zu tun pflegten, ganz einfach die Ruhe und entspannenden Momente in der grünen Oase. Der Garten ist so angelegt, dass man je nach Bedarf die sonnigen Plätze oder den angenehmen Naturschatten geniessen kann. PARKINGIn der separat abschliessbaren Garage, können Sie Ihre Fahrzeuge, vor Witterungseinflüssen geschützt, parken. Die Garage ist so gross, dass auch Motorräder, Velos und diverse andere Gegenstände abgestellt werden können. IDEAL FÜRPaare oder Familien, welche die absolut ruhige und sonnige Wohnlage in einem beliebten Einfamilienhaus-Quartier zu schätzen wissen. INTERESSIERT?Unsere Bilder können den wahren Charakter, das ausserordentliche Wohnambiente sowie das äusserst vielfältige Raumangebot nur begrenzt widerspiegeln. Hier handelt es sich um eine nicht alltägliche Chance, seine Wünsche und die räumliche Verwirklichung eines eigenen Zuhauses in die Tat umzusetzen. Wir freuen uns mit Ihnen diese Liegenschaft zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden.Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die Liegenschaft sehr gerne.

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CHF 4’410.– / Monat
2.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Klosterweidlistrasse 17a, 9000 St. Gallen

Historisches Haus mit Kamin und Charakter in St. Gallen Rotmonten

In der begehrten Gegend Rotmonten in St. Gallen haben wir dieses charaktervolle, historische Anwesen zur Vermietung, das trotz seines Alters einzigartige Vorzüge zu bieten hat. Dieses besondere Haus mit einem Kamin und individuellem Charme ist ideal für eine grosse Familie oder eine Wohngemeinschaft geeignet.Das Interieur des Hauses zeigt eine faszinierende Mischung aus Platten- und Teppichböden und verströmt den unverwechselbaren Flair vergangener Zeiten. Der grosszügige Vorplatz und die geräumige Garage komplettieren das Gefühl von Herrschaftlichkeit. Die Besonderheit dieses Hauses liegt zweifellos in seiner Geschichte und dem einladenden Kamin, der trotz des altersbedingten Erscheinungsbildes des Hauses eine gemütliche Atmosphäre schafft.Wenn Sie bereit sind, das Einzigartige und Besondere zu schätzen, kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dieses spezielle Objekt in Rotmonten könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.Die Heiz- und Nebenkosten gehen direkt zu Lasten der Mieter.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Hinweis: die Liegenschaft kann nur gemietet, nicht erworben werden.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y13c32d25 0x3x90x71x1e</span>

Zusätzliche Informationen

Überblick Diepoldsau hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 6.56 % auf 6'889 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 71'860. Hochschulabschlüsse besitzen 10.99 % der Bevölkerung, 16.31 % haben eine höhere Berufsausbildung, 51.04 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 21.64 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.02 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.97 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 10.53 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Diepoldsau liegt bei 14.82 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.5 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.85 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.91 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 317 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Diepoldsau neuer Wohnraum entstanden. Davon fallen 9 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt gibt es auch 40 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 101 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 88 Wohnungen mit 4 Zimmern. 52 5-Zimmer-Wohnungen und 27 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Diepoldsau insgesamt 3'042 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 71 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 272 Wohnungen mit 2 Zimmern, 515 Wohnungen mit 3 Zimmern und 846 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 796 5-Zimmer-Wohnungen und 542 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Diepoldsau liegt bei 0.56 %. Dabei sind 1.41 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.37 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.36 %, 0.71 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.25 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.15 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'480 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.