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CHF 4’830.– / Monat
6.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
Räbgässli 2B, 3634 Thierachern

EXKLUSIVE WOHNLANDSCHAFT ZU MIETEN

DER HANG ZUM SCHÖNER WOHNEN:Die Überbauung am Räbberg - vielleicht Ihr neues Zuhause? Am Räbberg entsteht Wohnraum mit Stil, viel Privatsphäre und einer umwerfend sensationellen Aussicht.Genau in dieser traumhaften Anlage vermieten wir grosszügige Einfamilienhäuser mit exklusivem Ausbaustandard.Wohnen am Räbberg heisst, einen unverbaubaren Blick auf die Alpen mit der Stockhornkette sowie eine spektakuläre Panoramasicht zu geniessen.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:- Erstbezug- 4 Schlafzimmer- 2 Nasszellen mit Bad und Dusche- Exklusiver Ausbau im Eigentumsstandard - Schieferplatten/Landhausdielen- Topmodernes Wohnkonzept- Erdsonde/Wärmepumpe/Bodenheizung - Terrasse- Traumhafte Aussicht- Haustiere erlaubt (nur Katzen)- Nichtraucher- 1 od. 2 EHP zu je 150.- zuzüglich- Wasser und Strom sind individuell und nicht Teil der NKWeitere Informationen finden Sie auf der Projekthomepage https://www.räbberg.chFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Innenausstattung • Küche: Einbauküche, Wohnküche, offene Küche, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler • Nebenräume: Veloraum • Möbelierung: UnmöbliertSanitär • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, Waschmaschine, Wäschetrockner • Anzahl Badezimmer: 2 • Anzahl Duschen: 2 • Anzahl Toiletten: 2 • Anzahl Gästetoiletten: 1Innenbereich • Fussboden: Parkett • Haustiere: Nach Absprache erlaubtAussenbereich • Extras: TerasseTechnik & Heizung • Heizung: FussbodenheizungKaution • Kaution erforderlich: Ja • Kautionshöhe: CHF 10650Mögliche Kautionen:Mietkautionsversicherung/Bürgschaft:Mietzinsdepot:Parkplätze • Tiefgarage für monatlich CHF 150.00 • Tiefgarage für monatlich CHF 150.00

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CHF 5’680.– / MonatTop
7.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Müslinweg 11, 3006 Bern

Stimmungsvolles Wohnen im ruhigen Elfenau Quartier

An der äusserst beliebten Wohnlage im Elfenau-Quartier, zentrumsnah und nur unweit des Dählhölzliwaldes vermieten wir ein renoviertes, charmantes 6 ½ -Zimmer-Einfamilienhaus (einseitig angebaut).Im Eingangsbereich befindet sich der grosszügige Windfang mit Gäste-WC. Ebenfalls im Erdgeschoss sind der Wohn-/ Essbereich sowie die hochwertige Küche angeordnet. Aus der Küche führt eine Treppe direkt in den idyllischen, rückseitigen Garten. Über das attraktive Treppenhaus gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, welches drei durchgängige Zimmer und eine idyllische Terrasse mit Fernsicht zum Gurten bietet. Auf diesem Geschoss befindet sich ebenfalls ein modernes Badezimmer mit Dusch-WC, Lavabo und Spiegelschränken.Eine Etage höher, im 2. Obergeschoss sind 2 Zimmer und ein gemütlicher Vorraum zum Verweilen, eine Dusche, WC und Lavabos. Grosser Estrich im Dachgeschoss.Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere beheizte Gartenzimmer mit Parkettboden, eine Waschküche/Heizraum mit Waschturm und einer Dusche, sowie ein Naturkeller.Gesucht wird eine langfristige Mieterschaft.Mietbeginn nach AbspracheLage und InfrastrukturDas Quartier Elefenau zählt zu den privilegiertesten Wohnlagen der Stadt Bern. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr sowie Schulen liegen in bequemer Gehdistanz, ebenso das Naherholungsgebiet mit Aare, Elfenaupark, Dählhölzliwald und Tierpark.Eckdaten • Holzparkett in allen Räumen • Moderne Küche mit Aussentreppe direkt in den Garten • Schwedenofen/Cheminée in Ess-/Wohnzimmer • Zusätzliches Gäste-WC im EG • Waschküche mit Tumbler/Waschmaschine im UG • Naturkeller (z.B. für Wein) • 2 zusätzliche beheizte Garten-/Bastelzimmer • Sehr ruhige Lage in Seitenstrasse vom Villen- und Botschaftsquartier Elfenau • Parkplätze auf Grundstück für 1-2 Autos • Unterstand für 4-6 Velos • Bushaltestelle 100 Meter von Haus gelegen • Heiz-/Nebenkosten und Gartenunterhalt sind Sache des Mieters und sind nicht Teil des Mietzinses • Gasheizung Bei Interesse für eine Besichtigung bitte ich Sie, mir in in der Mitteilung Ihre Emailadresse & Mobile Nummer bekannt zu geben. Besten Dank.Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Bewerbung.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Frauenkappelen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'430 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 16.45 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 78'570. 12.37 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.34 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.41 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.97 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.35 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.3 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Frauenkappelen beträgt 19.97 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 19.29 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.74 % und ein kinderloses Ehepaar 14.73 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Frauenkappelen 90 Wohnungen entstanden. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. 18 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 27 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 31 Wohnungen mit 4 Zimmern. In der Region wurden zudem 13 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Frauenkappelen verfügt nun insgesamt über 711 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 29 Objekten. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 61 Wohnungen mit 2 Zimmern, 144 Wohnungen mit 3 Zimmern und 258 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 149 5-Zimmer-Wohnungen und 70 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Frauenkappelen beträgt 0.28 %. Dabei stehen 1.64 % der 2-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.46 %; davon sind 1.43 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'641. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'480. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'997 oder weisen genau diesen Wert auf.