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CHF 5’750.– / Monat
10 Zimmer 300m² Wohnfläche
Brosiweg 16, 4143 Dornach

Grosszügiges 10 Zimmer Einfamilienhaus an bevorzugter Lage

An erhöhter und bevorzugter Wohn- und Aussichtslage vermieten wir dieses freistehende und grosszügige 10 Zimmer Einfamilienhaus mit Doppelgarage und grosszügiger Gartenanlage. Die Liegenschaft befindet sich in einem Wohnquartier, die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.Ein grosszügiger und individueller Grundriss über drei Etagen, mit einem Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, sechs Zimmer, drei Nasszellen, sowie eine Doppelgarage zeichnen dieses attraktive Angebot aus. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Der individuelle Grundriss ist wie folgt eingeteilt.Sockelgeschoss:- Vorplatz mit direktem Ausgang in den Garten / Gang / Treppe- Zimmer- Zimmer- Zimmer mit Ausgang auf den Sitzplatz und in den Garten- Bad mit Dusche- div. Keller- und Technikräume (Ölheizung mit Wärmeverteilung über Fussbodenheizung und Radiatoren)Erdgeschoss:- Entrée / Treppe- sep. WC- offene Küche- Wohn-/ Esszimmer mit Cheminée und angrenzendem Wintergarten- Zimmer mit div. Einbauschränken- Bad en suite mit BadewanneDachgeschoss:- Vorplatz- Zimmer- Zimmer- EstrichDie grosszügige und schöne Gartenanlage mit einem Sitzplatz laden zum Geniessen und Verweilen ein.Zur Parkierung dient eine Doppelgarage mit davor liegenden Autoabstellplätzen (im Mietzins inbegriffen) .Die Nebenkosten werden nach effektivem Verbrauch direkt an den Mieter weiterverrechnet.Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder allfällig Fragen zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Herbetswil hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 587 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 3.89 % gleich. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 59'365. 57.59 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 11.69 % eine höhere Berufsausbildung. 6.11 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 24.78 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.02 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern 15.33 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in Herbetswil ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 18.74 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.19 % und ein kinderloses Ehepaar 14.4 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.35 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Herbetswil 9 Wohnungen entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. Eine neue 3-Zimmer-Wohnung und 3 Wohnungen mit 4 Zimmern sind ausserdem gebaut worden. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 2 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Herbetswil verfügt nun über 281 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 11 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 16 Wohnungen mit 2 Zimmern, 58 Wohnungen mit 3 Zimmern und 72 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 75 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 49. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Herbetswil beträgt 1.43 %. So sind 9.09 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.72 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 2.78 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'160. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 818 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'314.