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CHF 3’880.– / MonatTop
5.5 Zimmer
Luthermattstrasse 3, 6156 Luthern

Am Fusse des Napf - grosszügiges Haus im Herzen von Luthern

Das 5.5-Zimmer grosse, geschichtsträchtige Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Gartenanlage im Dorfkern. Die Liegenschaft ist über 100-jährig und wurde im Jahr 2017 unter strengen Vorschriften des Denkmalschutzes liebevoll umfassend saniert. Das Verschmelzen moderner Elemente mit sichtlich alten Holz –und Steinmaterialien verleihen dem Haus seinen speziellen Charme.Von der romantischen Gartenanlage gelangen Sie im Erdgeschoss zum Wohn- und Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich eine grosse Terrasse mit Morgen –bis Nachmittagssonne sowie einem herrlichen Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer.Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, vorbei am Zwischengeschoss mit einladender Gäste-Toilette. Das 1. Obergeschoss präsentiert sich wie folgt: Grosszügiges Zimmer mit gedeckter Terrasse. Bad mit Dusche & Eckbadewanne sowie zwei weiteren Zimmer und einem kleinen Balkon.Das Dachgeschoss offenbart die gesamte Schönheit des Hauses. Ein grosszügiger Raum mit modernen Bodenplatten, Dachschrägen sowie alten Holzsparren verleihen ein grandioses Wohngefühl. Das angrenzende Badezimmer besticht ausserdem durch den in Stein verkleideten Kaminabzug, der Badewanne mit Blick zum Himmel und einem einzigartigen Boden mit Sternenlichter.Vom Parkplatz hinter dem Haus gelangen Sie ins Untergeschoss dieses Bijou, welches nochmals mit Überraschungen auf Sie wartet: Verschiedene Abstellräume und Keller bieten viel Stauraum. Teilweise ausgestattet mit Naturboden eignen sich diese bestens zum Lagern von Weinen. Angrenzend befinden sich noch Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein grosser offener Bereich zur individuellen Nutzung.Das Haus mit seinem aussergewöhnlichen Grundriss sucht ihresgleichen! Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der diversen Räume z.B. für Wander –und Biketouristen des Napfgebiets oder für Pilger zum nahe gelegenen Wahlfahrtsort Luthern Bad eröffnen neue Wohnideen und Träume.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 5’530.– / Monat
5 Zimmer
Buchsteg 1, 6013 Eigenthal

Wunderschönes Haus zu vermieten

Wir vermieten ein heimeliges Haus mit eigenem Garten im wunderschönen Eigenthal. Das Haus am Buchsteg 1 in Eigenthal zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die einen einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.Zu vermieten: • 1. 0G: Stilvolles Wohnzimmer, Küche mit hochwertigem Steinofen, praktisches Réduit im Freien, komfortables Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche • 2.0G: Drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Whirlwanne und ein Badezimmer mit Dusche • DG: Das Dachgeschoss präsentiert einen offenen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein zusätzliches Zimmer und eine gemütliche Leseecke. Anmerkung: Hochwertige Möbel stehen zur Übernahme bereit, wobei das Eigentum beim Vermieter verbleibt. Ein monatlicher Mietzinsaufschlag von CHF 400.00 ist dafür zu veranschlagen.Für den Swimmingpool auf dem Gelände sind Renovierungsarbeiten erforderlich, deren Kosten vom neuen Mieter getragen werden müssen, sofern dieser den Pool nutzen möchte.Wichtig:• EG: Im Erdgeschoss des Hauses liegt eine 3-Zimmerwohnung, die bereits vermietet ist und somit nicht zur Verfügung steht. Diese Wohnung bietet einen privaten Garten, der ausschliesslich von den aktuellen Mietern genutzt wird. Es werden 2 Gratis Parkplätze zur Verfügung gestellt. Ein Parkplatz in der Garage kann für 100.- monatlich dazu gemietet werden. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen!

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CHF 7’240.– / Monat
4 Zimmer 200m² Wohnfläche
6047 Kastanienbaum

Charmantes 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit schönen Garten

Das Perfekte Haus zum Mieten Das lichtdurchflutete Haus verteilt sich über drei Etagen. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 145m2 einen exzellenten Wohnkomfort. Durch die Garage gelangt man ins Untergeschoss des Hauses. Da befinden sich Hobbyraum, Waschküche, Weinkeller, (Luftschutz-)Keller und Installationsräume. Zusätzlich bietet diese Etage viele Wandschränke mit praktischem Stauraum.Über die Wendeltreppe erreicht man das Erdgeschoss, wo auch der Eingang des Hauses mit Entrée und Garderobe ist. Die gut ausgestattete, halboffene Küche bietet Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer ist mit einem Warmluft-Cheminée eingerichtet. Weiter auf dieser Etage zu finden sind das Esszimmer, eine schmucke Bibliothek, ein Zimmer/Büro und eine Nasszelle mit DU/WC. Dank den grosszügigen und hohen Fensterfronten dringt viel natürliches Licht ins Innere.Das Obergeschoss bietet nebst drei Zimmern eine Nasszelle mit zwei Lavabos, Dusche und WC. Von der Galerie haben Sie den Blick auf das Wohnzimmer.Das Hauptgeschoss verfügt über einen hochwertigen Terrakotta-Plattenboden. Im Obergeschoss ist Birkenbaum-Parkett verlegt. Die Nasszellen sind mit Plattenboden ausgestattet.Der grosse Umschwung mit gepflegtem Garten erstreckt sich rund ums Haus. Die Pergola sowie der gedeckte Sitzplatz ermöglichen es Ihnen, auch bei schlechterem Wetter draussen zu sitzen.Im 2010 wurde das Haus total renoviert und wird laufend unterhalten. Es befindet sich in sehr gutem Zustand.Ihre VORTEILE:> Sonnige, ruhige Wohnlage in privilegierter Umgebung > Familienfreundlich> Gepflegte Liegenschaft, hochwertige Materialien> Praktischer Grundriss mit optimaler Raumeinteilung> Weinkeller, Hobbyraum, Waschküche> 100m Schule > 300m Vierwaldstättersee

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CHF 5’590.– / Monat
5.5 Zimmer
Neuheim 1, 6275 Ballwil

Idyllische 5.5 Zimmer Haushälfte in Ballwil

EG:Eingang mit eingebauter Garderobe. Grosses Gäste WC. Grosse Küche mit viel Stauram, mit Backofen, Steamer, Mikrowelle und Geschirrspüler. Ebenfalls eingebaute Sitzecke mit Tisch und Stühlen. Esszimmer, grosses Wohnzimmer mit Cheminée. Von allen Seiten Zugang zum Garten. UG:Grosse Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo. Ebenfalls Zugang zum Garten. Technikraum. Weinkeller, Keller und grosser Hobbyraum.OG:5 Zimmer. 4 Zimmer haben einen Balkon. 4 Zimmer haben Einbauschränke. Zwei sehr grosse Badezimmer jeweils mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und Einbauschränken rund um die Lavabos. Ein Bad befindet sich en Suite mit Regendusche. Es hat eine zweite, kleinere Küche. Diese kann nach Rücksprache mit dem Vermieter auch entfernt werden. Sehr grosser Korridor mit grosszügigem Einbauschrank.Garten:500qm Rasenfläche. Sehr grosser Sitzplatz und Plattenbereich rund ums Haus. Ein Aussengrill gehört ebenfalls dazu. Rund ums Haus sind Aussenlampen mit Bewegungssensor ausgestattet. Wasseranschluss vorhanden. Rasenmäher Roboter ist 2 jährig, könnte bei Bedarf für 200.- übernommen werden.Das ganze Haus ist bereits mit Lampen ausgestattet. Eine grosszügige Doppelgarage, sowie drei Aussenparkplätze gehören ebenfalls dazu. Haustiere, einschliesslich Hunde, sind willkommen. Es gibt tolle Spazierwege mit dem Hund oder auch für Fahrradausflüge.Der Vermieter ist sehr offen und man darf das Haus auch nach seinen Wünschen anpassen und gestalten. Der Preis ist pauschal. Somit gibt es keine zusätzliche Abrechnungen der Nebenkosten, Stromkosten oder Wasserkosten. Für das Mietzinsdepot wird auch eine Versicherung wie z.B. Swisscaution akzeptiert.Es steht zur Nutzung als Familienwohnung, Büro oder für WG-Zwecke zur Verfügung.Die Nachbarn rund ums Haus sind alle sehr freundlich und unkompliziert.Der Bahnhof erreicht man zu Fuss in 2 Minuten. In 5 Minuten erreicht man die Tankstelle oder den Volg.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Menznau ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 3'056 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 5.82 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 59'090. Dabei haben 4.37 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.39 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.66 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.62 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.46 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.09 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Menznau beträgt 16.1 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.79 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.98 % und ein kinderloses Ehepaar 11.3 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 117 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Menznau entstanden. Eine der neu gebauten Wohnungen ist hierbei eine 1-Zimmer-Wohnung. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 10. 26 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 41 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 34 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Menznau insgesamt 1'401 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 24. Des Weiteren existieren 149 Wohnungen mit 2 Zimmern, 282 Wohnungen mit 3 Zimmern und 409 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 268 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 269. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Menznau bei 0.65 %. So sind 4.17 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.68 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.07 % und 0.99 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'370. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'110 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'530 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).