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CHF 4’080.– / Monat
2.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Sonnenrain 8, 4108 Witterswil

Freistehendes 2.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Wintergarten und Sauna

Freistehendes 2.5 Zimmer Einfamilienhaus mit 220m2 Wohnfläche, Sauna, Wintergarten, Doppelgarage und Garten zur Selbstentfaltung.Ab sofort oder nach Übereinkunft sucht dieses 2.5 Zimmer Einfamilienhaus einen neuen Mieter. Nebst den 220 m2 Wohnfläche gibt es viele Nebenräume, einen grossen Hobby- / Fitnessraum mit Sauna, eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang und natürlich einem Ziergarten zur selbstentfaltung.Raumaufteilung wie folgt:Erdgeschoss:Grosszügiges Entrée mit Garderobe und Gäste Toilette und Eingang zur Doppelgarage. Zwei Schlafzimmer mit Eichenparkettböden (eines davon ist ein Durchgangszimmer)Hochparterre:Grosszügiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen und Ausgang in den verglasten Wintergarten und den Sitzplatz. Auf der ganzen Ebene wurde eine neuer, pflegeleichter Vinylparkett in Holzoptik verlegt.Funktionale , teilsanierte Küche mit Ausgang auf die gedeckte Terrasse. Separates Esszimmer. 1. OG:Drei Schlafzimmer mit Eichenparkettböden. Grosszügiger Gang mit vielen Einbauschränken und einem Bürotisch. Ausgang auf die östlich ausgerichteten französischen Balkon ( 2 m2).Badezimmer mit Badewanne, sep. Dusche, WC und Doppellavabo und Einbauschrank.Kellergeschoss:Lagerraum / Keller, Waschküche / Heizungskeller mit Waschmaschine und separatem Hauszugang. Das Dachgeschoss wurde einer separaten 3.5 Z. Wohnung umgebaut mit separatem Zugang und ist vermietet.Das Leimental ist ein beliebtes Wander- und Ausflugsgebiet inmitten schöner Landschaften in Grenznähe zum benachbarten Elsass. Obschon nur wenige Minuten von der Stadt entfernt, vermittelt es Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress, und bietet hohe Lebensqualität.Die Heiz- und Nebenkosten betragen, je nach Personenzahl, zirka CHF 400.00. pro Monat Mit der sich in unmittelbarer Nähe befindende Station ( Eine Gehminute ) der Tramlinie 10, gelangt man innert 25 Minuten nach Basel. Oder in die Umliegenden Gemeinden Ettingen / Therwil / Oberwil etc. Für Auskünfte oder einen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Halter & Partner GmbH

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.39 % ist die Bevölkerungszahl in Buchegg in den letzten 3 Jahren auf 2'550 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 73'025. Dabei haben 10.82 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 20.5 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.1 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.58 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Aktuell sind 0.43 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern 14.22 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Buchegg liegt bei 18.93 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.44 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.31 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 13.32 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Buchegg 38 Wohnungen entstanden. Davon fallen 2 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Insgesamt gibt es auch 7 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 6 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 6 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 12 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Buchegg nun insgesamt 1'268 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 34. Des Weiteren existieren 99 Wohnungen mit 2 Zimmern, 229 Wohnungen mit 3 Zimmern und 339 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 308 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 259. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Buchegg beträgt 0.79 %. Dabei stehen 1.01 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.18 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.59 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.32 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.39 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'530 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'785.