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CHF 4’110.– / Monat
4.5 Zimmer
Bahnhofstrasse 3, 9305 Berg SG

Ein TRAUM für Eltern ein PARADIES für Kinder

Herzlich willkommen im schönen und beliebten Bahnhofstrasse-Quartier. Dort wo das Leben noch eine Kindheit hat und man sich auf der Strasse noch grüsst. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gut besonnten Einfamilienhaus-Quartier, an einer nur von Anwohnern befahren Quartierstrasse. Und genau deshalb müssen Eltern auch keine Angst um ihre Kinder haben. Sie lassen sie unbesorgt draussen miteinander spielen. Das Richtige für Sie und Ihre Familie?In kurzer Distanz befinden sich diverse und vielseitige Angebote an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und Freizeiteinrichtungen, welche zur hohen Lebensqualität als Wohn- und Lebensort beitragen. Zudem profitiert Berg von der Nähe zur Stadt St. Gallen und dem Bodensee sowie von den guten Verbindungen mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nur wenige Gehminuten und schon ist man in der Natur; mit seinen immens vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. joggen, wandern oder biken.Das Grün der Umgebung ist omnipräsent und gibt zu jeder Tages- und Nachtzeit ein faszinierendes Schauspiel ab. Ein wunderbarer Wohnort, der eine positive Wirkung von Ruhe, Ausgeglichenheit und einer gewissen Bodenhaftung schafft. Wir möchten Ihnen ein aussergewöhnliches und spezielles Zuhause vorstellen, dass Familien oder Paaren fröhlich "Grüezi" sagt und ein komfortables und angenehmes Leben verspricht. Haus Nr. 3 an der Bahnhofstrasse, das könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen. Ideal für Familien mit kleinen und grossen Kindern, die viel Platz brauchen und es gerne gemütlich und beschaulich haben möchten.Ein aufregend schönes Einfamilienhaus für junge und jung gebliebene Familien, welche ein solides Einfamilienhaus mit Umschwung zu schätzen wissen. RAUMANGEBOTUNTERGECHOSSHerzlich willkommen? Das einladende Entrée verfügt über eine Einbaugarderobe, welche dafür sorgt, dass Jacken, Schäle, Schuhe und Mäntel stets ordentlich verstaut sind und übersichtlich wieder zur Hand genommen werden können. Im Untergeschoss gibt es weit mehr als nur Technik & Nutzen. Grosszügige Raumverhältnisse bieten die Möglichkeit ein Gästezimmer, Hobby-/Bastel-/Fitnessraum einzurichten. Die Waschküche ist mit einer Waschmaschine, einem Tumbler sowie einem Waschtrog ausgestattet. Toll, wenn man waschen kann, wann immer man will. Ebenfalls befindet sich eine Dusche im Raum. Ein 12m2 grosser Naturkeller bietet viel Platz für Lebensmittel oder die grosse Anzahl von Gegenständen, welche ein Familienleben so mit sich bringt. ERDGESCHOSSIm Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich offen gestaltet und durch die grosszügigen Fensterfronten gelangt viel Licht in jeden Winkel. Das eigentliche Highlight dieses Raumes besteht darin, dass man die Sonne und das Licht förmlich spürt. Dadurch wird ein einzigartiges und behagliche Wohnambiente geschaffen, dass einem sofort in den Bann zieht. Essen, Wohnen und Lesebereiche ergänzen sich harmonisch und das Cheminée sorgt an kühlen Winterabenden für gemütliche und romantische Momente. Liebe geht durch den Magen? Die topmoderne, grosszügige und mit einer dunklen Granitabdeckung ausgestattete Küche lässt absolut keine Wünsche offen. Ambitionierte Hobbyköche und Gourmets können sich kulinarisch nach Herzenslust austoben, denn an modernen und energieeffizienten Küchenapparaten fehlt gar nichts. Für den Frische-Kick am Morgen oder das gemütliche Entspannungsbad am Abend sorgt das helle und moderne Badezimmer im Haus, und wird somit beiden Optionen gerecht. Vier unterschiedlich grosse Schlafzimmer (12m2, 12m2, 12.5m2, 16m2) sind mit Eichenparkett ausgestattet. Zwei Schlafzimmer verfügen über je einen praktischen Einbauschrank. GARTENEin grosser, gepflegter Garten mit Bäumen, Sträuchern, Hecken und eine grosse Wiese für die Kinder zum Spielen. Ein Duft von intakter Natur prägt den Aussenbereich, und die liebevolle Arbeit, die die Eigentümer geleistet haben, ist sofort erkennbar. Ein richtiges Paradies für Kinder und Erwachsene und eine willkommene Mischung zwischen Spiel, Spass und Erholung an schönen Sommertagen. Feiern Sie an sonnigen und warmen Sommerabenden mit der Familie oder lieben Freunden gemütliche Barbecues und Grillfeste, oder geniessen Sie, wie es die ehemaligen Eigentümer zu tun pflegten, ganz einfach die Ruhe und entspannenden Momente in der grünen Oase. Der Garten ist so angelegt, dass man je nach Bedarf die sonnigen Plätze oder den angenehmen Naturschatten geniessen kann. PARKINGIn der separat abschliessbaren Garage, können Sie Ihre Fahrzeuge, vor Witterungseinflüssen geschützt, parken. Die Garage ist so gross, dass auch Motorräder, Velos und diverse andere Gegenstände abgestellt werden können. IDEAL FÜRPaare oder Familien, welche die absolut ruhige und sonnige Wohnlage in einem beliebten Einfamilienhaus-Quartier zu schätzen wissen. INTERESSIERT?Unsere Bilder können den wahren Charakter, das ausserordentliche Wohnambiente sowie das äusserst vielfältige Raumangebot nur begrenzt widerspiegeln. Hier handelt es sich um eine nicht alltägliche Chance, seine Wünsche und die räumliche Verwirklichung eines eigenen Zuhauses in die Tat umzusetzen. Wir freuen uns mit Ihnen diese Liegenschaft zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden.Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die Liegenschaft sehr gerne.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Eschenbach (SG) ist in den vergangenen 3 Jahren auf 9'996 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.3 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 70'885. Dabei besitzen 7.25 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.94 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.55 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.27 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.62 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.29 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Eschenbach (SG) beträgt 17.25 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.64 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.07 % und ein kinderloses Ehepaar 11.62 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 432 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Eschenbach (SG) gebaut. Davon fallen 21 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 88. 136 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 112 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 70 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Eschenbach (SG) zugenommen und es gibt nun insgesamt 4'950 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 142 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 928, 1'291 und 1'182 Wohnungen. Letztlich sind 1'182 5-Zimmer-Wohnungen und 869 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen In Eschenbach (SG) sind 0.2 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 1.41 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.43 %, 0.16 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.08 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.1 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.12 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'460 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'220. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.