0 Treffer - Haus mieten in Riet (Neftenbach)

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CHF 4’890.– / MonatTop
8.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Hüttenstrasse 14, 8166 Niederweningen

Wunderschöner, komfortabler 8.5 Zimmer Maisonette-Hausteil im Eigentumsstandard

Wir vermieten einen 2023/2024 renoviertenWunderschönen, komfortablen 8.5 Zimmer-Maisonette-Hausteil mit viel Charmein Niederweningen auf der Südseite des Dorfes, mit Blick auf die Lägern. Historische Liegenschaft mit Riegelbau in Kernzone am sonnigen Südhang und unverbaubarer Aussicht.Zentral und doch ruhig gelegen: 2 Min. Gehdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Post, Drogerie, Bäckerei, Coiffeur, Restaurant), 5 Min. zu Kinderbetreuung, Kindergarten, Primar- und Sekundar-Schulen, Turnhallen und Bibliothek.Vom Haus sind es 5 Gehminuten zum S-Bahnhof im Dorfzentrum (mit öV in 30 Min. am HB ZH, in 20 Min. in Baden AG) und 5 Min. zu Naherholungsgebiet im Grünen.Niederweningen bietet mit einer wunderschönen, familiären Badi, Spiel- und div. Fussballplätzen und vielem mehr eine tolle Umgebung für Spaziergänge und Velo-Ausflüge direkt vor der Haustüre. • ca. 190 m2 Wohnfläche auf zwei Geschossen, hell und sonnig, unverbaubare Aussicht • EG: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Bad/WC und 1 grosses Zimmer • OG: Dusche/WC und 4 (Schlaf-)Zimmer • Küche offen zum Wohnzimmer (massive Granitabdeckung, Backofen/Steamer, grosses Induktions-Kochfeld, Magnum-Kühlschrank, Geschirrspüler) • Wohnzimmer mit Schwedenofen und Fensterfront nach Süden • EG: Bad/WC (Badewanne, WC und Lavabo mit Unterbaumöbel und Spiegelschrank) • OG: Dusche/WC (Dusche, WC, Doppellavabo mit Unterbaumöbel und Doppel-Spiegelschrank) • Massivholz-Parkettböden in allen Zimmern, Keramikböden in Bad/WC und Eingangsbereich • überdachte Pergola • ca. 28 m2 grosser, sonniger Gartensitzplatz, umrahmt von Blumenbeeten • Mitbenützung sehr grosse Spielwiese mit Grillstelle • eigene Waschmaschine/Tumbler (V-Zug) • eigene Kellerabteile • grosser Stauraum im Dachgeschoss • Mitbenützung Veloschopf • Möglichkeit, Gartenanteil zu übernehmen • Aussen-PP zumietbar Geeignet für Liebhaber:innen von liebevoll und sorgfältig renoviertem Wohnraum im Eigentumsstandard mit sehr viel Charme. Zur Wohnung gehört viel Aussenraum, der mitbenutzt werden kann. Wir bevorzugen Mieter:innen ohne Hunde.

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CHF 10’470.– / Monat
9 Zimmer
8804 Wädenswil

Elegantes und voll möbliertes Landhaus an idyllischer Lage am Zürichse

Wädenswil-Au zeichnet sich durch eine sehr hohe Lebensqualität aus. Die schöne Zürich-Seegemeinde gehört zur politischen Gemeinde Wädenswil und ist mit über 25?000 Einwohnern (Stand Dez 2022) die grösste Gemeinde der Region. Zahlreiche Sportvereine sind aktiv und ein breites Kulturangebot steht zur Verfügung. Sportbegeisterte finden fast alles, was zur Ausübung verschiedener Sportarten benötigt wird. Ein See- und Hallenbad gehört ebenso dazu wie Tennisplätze, eine moderne und schön angelegte Golf Driving Range, Vita Parcours, Kletterhalle und andere Sportanlagen. Walken, Wandern, Biken oder auch Wintersport kann praktisch vor der Haustüre ausgeübt werden. Die Halbinsel Au, welche in ca 10-15 Min zu Fuss erreicht werden kann, ist ein beliebtes Ausflugsziel mit zahlreichen Spazierwegen, mehreren Nagelfluh-Höhlen und Naturschutzzonen sowie einer Bade- und Spielwiese. Sie kann von verschiedenen Schiffstationen aus mit öffentlichen Kursschiffen der Zürichsee-Schifffahrtsgesellschaft erreicht werden.Schulen sind sehr gut vertreten, von Kinderhort und Kindergarten bis zur preisgekrönten Oberstufe Zimmerberg, welche in kurzer Distanz entfernt liegt, ebenso wie die fortschrittliche Zurich International School ZIS.Verkehrstechnisch ist Wädenswil optimal gelegen. Zürich ist mit dem Auto über die A3 in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die S5 fährt in 19 Minuten zum Zürcher Hauptbahnhof und die S2 in 36 Minuten zum Flughafen Kloten. Der Bahnhof Au ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Wädenswil unter: www.waedenswil.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Neftenbach nahm in den letzten 3 Jahren auf 5'761 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 0.75 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 89'480. 46.39 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 18.88 % eine höhere Berufsausbildung. 16.48 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 18.25 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.75 %. Steuern In der Region fallen 10.51 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Neftenbach beträgt 14.79 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.84 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.55 % und ein kinderloses Ehepaar 9.62 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Neftenbach hat sich in den letzten 5 Jahren um 189 Wohnungen erhöht. Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 29 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 62 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 77 Wohnungen mit 4 Zimmern. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 16 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Neftenbach nun insgesamt 2'536 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 34 Wohnungen in der Region aus. Des Weiteren existieren 217 Wohnungen mit 2 Zimmern, 496 Wohnungen mit 3 Zimmern und 738 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 629 5-Zimmer-Wohnungen und 422 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Neftenbach beträgt 0.55 %. So sind 2.76 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.4 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.54 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.16 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.19 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.24 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'798. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'573 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2097 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.