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CHF 10’000.– / Monat
6.5 Zimmer 282m² Wohnfläche
Chemin des Marguerites 3, 1009 Pully

Propriété de standing de 4 chambres à coucher - Bail de durée déterminée

Belle propriété individuelle de standing, implantée sur une parcelle de 1'862 m2, dans la partie résidentielle du Nord de Pully. Elle profite d'une très belle vue lac et montagnes.La cour extérieure pavée, fermée par un large portail électrique, permet de garer plusieurs véhicules. Un garage pour 2 voitures se situe au niveau de la cour et dispose d'un accès direct à la propriété. Le jardin, entièrement clôturé et arboré de manière soignée, jouit d'une grande piscine chauffée de 17x5.5 mètres et de locaux de rangement pour les vélos et les outils de jardin.Plus de 120 m2 de terrasses, dont une large partie au Sud est couverte, permettent de profiter durant une longue saison des espaces extérieurs.La maison est en bon état.Elle est organisée sur 2 niveaux hors sol + un sous-sol partiel abritant les pièces techniques et une grande pièce de 42 m2 avec rangements. Dans les étages, la maison comprend 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, un WC visiteurs. La cuisine est richement équipée, avec four et four à vapeur, et un économat séparé. Le séjour est vaste, avec cheminée, et une salle à manger séparée complète le tout.Chauffage de la maison et de la piscine par pompe à chaleur, par géothermie.Domotique pour la gestion du portail et des luminaires avec variateurs.Bibliothèques intégrées dans le séjour et le hall.Eurocave intégré.Rideaux.Place de jeux pour les enfants.La parcelle fait l'objet d'un projet de construction, à venir, dès lors la propriété est à louer pour une durée déterminée, en fonction du projet.Le bail sera à durée déterminée, mais minimum 6-9 mois, à discuter, et au maximum 4 ans.Loyer : CHF 10'000.-Charges : individuellesDisponibilité : de suite ou à convenir

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Suscévaz hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 219 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 1.86 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 73'195. 21.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.1 % haben eine höhere Berufsausbildung, 42.68 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 24.2 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Aktuell sind 2.28 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 15.33 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Suscévaz bei 20.85 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.96 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.21 % und ein kinderloses Ehepaar 14.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Suscévaz ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurde 1 Wohnung neu gebaut. Dabei handelt es sich um eine geräumige 6+-Zimmer-Wohnung, die besonders viel Platz bietet. Bestand Suscévaz verfügt nun über 97 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 1. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 10 Wohnungen mit 2 Zimmern, 19 Wohnungen mit 3 Zimmern und 37 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 15 5-Zimmer-Wohnungen und 15 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'520. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'950.