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CHF 3’960.– / Monat
1.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Côte du Bas 1, 1588 Cudrefin

Belle villa individuelle de 1.5 pièces + mezzanine Schönes 1.5 Zimmer?Einfamilienhaus mit Mezzanin

Belle villa individuelle de 1.5 pièces + mezzanine/ Schönes 1.5 Zimmer?Einfamilienhaus mit MezzaninOffrez-vous le luxe que sont l'espace et le calme! Entourée d'un jardin sur une parcelle de 1177 m2, cette villa individuelle est située dans un quartier tranquille à Montet sur Cudrefin. Un ensoleillement optimal et une vue imprenable et magnifique sur le Lac de Neuchâtel et le Jura. L'habitation d'env. 250 m2 est conçue sur deux niveaux avec des pièces spacieuses et comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine entièrement agencée, un séjour/salle à manger avec cheminée, une chambre avec salle de bains privative, une chambre, une salle de douche-WC. Au premier étage : une grande mezzanine, une chambre à coucher avec salle de douche-WC. Au sous-sol : une buanderie avec colonne de lavage, deux disponibles, une cave à vin, un local technique et un abri PC. Un galetas offre un espace de stockage supplémentaire. Un garage deux places avec possibilité d'installer une borne de recharge, un réduit pour outils de jardin, deux places de parc extérieures et l'aménagement extérieur-jardin sont à disposition.La commune de Cudrefin se trouve dans le district de la Broye (VD) sur la rive sud du Lac de Neuchâtel et proche de la zone naturelle de la Grande Cariçaie. Le climat agréable de la région des 3 Lacs comblera aussi bien les amis de la nature que les adeptes de sports nautiques, le tout garantissant une qualité? de vie indéniable.Dans un rayon de 20 km vous trouvez l'idyllique région du Mont-Vully, la magnifique cité d'Avenches, la ville historique de Morat ou la cité universitaire de Neuchâtel. Les accès aux autoroutes A1 et A5 se trouvent à une dizaine de kilomètres.Geniessen Sie den Luxus von Lebensraum und Ruhe! In einem sonnigem Villenquartier oberhalb Montet sur Cudrefin befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 1177 m2 mit unverbaubarer und wunderschöner Sicht auf den Neuenburgersee und den Jura.Die grosszügigen Räumlichkeiten von ca. 250 m2 sind auf zwei Stockwerken angelegt und umfassen im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche, ein Wohn?/Esszimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer, ein Duschbad-WC. Im ersten Stock befindet sich ein Mezzanin und ein Schlafzimmer mit Duschbad-WC. Das Untergeschoss besteht aus: einer Waschküche mit Waschsäule, zwei Abstellräumen, einem Weinkeller, einem Technikraum und einem Luftschutzkeller. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Lagerraum.Zwei Garagenplätze mit Anschluss für eine Wallbox, ein Abstellraum für Gartenwerkzeuge, zwei Aussenparkplätze und die Gartenanlage stehen zur Verfügung.Die Gemeinde Cudrefin liegt im Broye-Bezirk (VD) am Südufer des Neuenburgersees und inmitten des Naturschutzgebietes Grande Cariçaie. Ein angenehmes Klima, die Ruhe und die weitläufigen Landschaften um die 3 Juraseen begeistern sowohl Natur? wie Wassersportliebhaber und bieten eine hohe Lebensqualität. Im Umkreis von 20 km finden Sie den idyllische Mont-Vully, das hübsche Städtchen Avenches, die historische Stadt Murten oder die Universitätsstadt Neuchâtel. Die Zufahrten auf die Autobahnen A1 und A5 befinden sich innerhalb von 10 km.

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CHF 22’920.– / Monat
3.5 Zimmer 740m² Wohnfläche
1071 Chexbres

Superb mansion in an enchanting setting

At the end of a large private driveway lined with century-old trees, behind its beautiful period gate, this superb historic residence "La Villa de Coppet" offers its residents a magnificent view of the lake, the Alps and the vineyards of Lavaux. This exceptional object enjoys absolute discretion, without being isolated. The picturesque environment has been preserved by the current owner, between countryside, authenticity and modernism. Its magnificent spaces, the generous volumes embellished with its traditional wooden floors and its ceilings with mouldings, give it a majestic charm. The two living rooms on the first floor each have a functional fireplace. The dining room communicates with the beautiful contemporary kitchen through a service office with storage space. The first floor benefits from a vast terrace, facing south, overlooking the park and its English lawns. Access to the terrace is via a majestic staircase. The main entrance features a double reception area worthy of the prestige of the complex. To reach the first floor, one takes a staircase realized according to dimensions and prestige equaling only the unspeakable refinement produced by the craftsmen of the time. On the second floor there is a bright master suite with a comfortable terrace overlooking the vineyards, the lake and the Alps, a dressing room, a living room, a contemporary bathroom/shower and two bedrooms. On this level, there is an additional bedroom with a shower room. This floor benefits from a temperature control system to enhance the general comfort. With a separate access, the top floor consists of a children's playroom, an office, a living room, three beautiful bedrooms, two bathrooms/showers and a separate water point. Completely excavated, the villa offers a basement, rather on the garden level, composed of, among other things, an equipped laundry room, a wintering space reserved for plants, a wine cellar, a storage room and a garage for two cars. An additional room can be used for a fitness room or a playroom. The exteriors are regularly maintained by gardeners dedicated to respecting the cycles of the various species that have enriched the estate since its conception at the beginning of the last century. Ideally located, this property designed by an American architect, built in brick and stone, was intended to accommodate professional musicians in the respect of the acoustics that prevailed at that time. The lighting of the park, the automatic gate, the secured access, the contemporary chandelier, the water softener, the new boiler, the La Cornue stove, the satellite TV connections, the high speed WIFI, the air conditioning in the master suite, the automatic blinds, and many other elements of comfort have been added to the qualities of this villa. Modernism combined with heritage conservation means that nothing has been overlooked in this house of approximately 740 m2 of living space, renovated by an architect, on the advice of the current owner, in 2015. Schools, quality shops, the train station, the motorway axes as well as the tennis club and the golf course of Lavaux, are close by. The city of Vevey is 10 minutes away, Lausanne takes 15 minutes easy drive.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Suscévaz hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 219 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 1.86 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 73'195. 21.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.1 % haben eine höhere Berufsausbildung, 42.68 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 24.2 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Aktuell sind 2.28 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 15.33 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Suscévaz bei 20.85 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.96 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.21 % und ein kinderloses Ehepaar 14.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Suscévaz ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurde 1 Wohnung neu gebaut. Dabei handelt es sich um eine geräumige 6+-Zimmer-Wohnung, die besonders viel Platz bietet. Bestand Suscévaz verfügt nun über 97 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 1. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 10 Wohnungen mit 2 Zimmern, 19 Wohnungen mit 3 Zimmern und 37 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 15 5-Zimmer-Wohnungen und 15 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'520. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'950.