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CHF 4’380.– / Monat
2.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Klosterweidlistrasse 17a, 9000 St. Gallen

Historisches Haus mit Kamin und Charakter in St. Gallen Rotmonten

In der begehrten Gegend Rotmonten in St. Gallen haben wir dieses charaktervolle, historische Anwesen zur Vermietung, das trotz seines Alters einzigartige Vorzüge zu bieten hat. Dieses besondere Haus mit einem Kamin und individuellem Charme ist ideal für eine grosse Familie oder eine Wohngemeinschaft geeignet.Das Interieur des Hauses zeigt eine faszinierende Mischung aus Platten- und Teppichböden und verströmt den unverwechselbaren Flair vergangener Zeiten. Der grosszügige Vorplatz und die geräumige Garage komplettieren das Gefühl von Herrschaftlichkeit. Die Besonderheit dieses Hauses liegt zweifellos in seiner Geschichte und dem einladenden Kamin, der trotz des altersbedingten Erscheinungsbildes des Hauses eine gemütliche Atmosphäre schafft.Wenn Sie bereit sind, das Einzigartige und Besondere zu schätzen, kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dieses spezielle Objekt in Rotmonten könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.Die Heiz- und Nebenkosten gehen direkt zu Lasten der Mieter.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Hinweis: die Liegenschaft kann nur gemietet, nicht erworben werden.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y16c40d26 0x3x8exc5xc6</span>

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CHF 4’010.– / Monat
3.5 Zimmer
Bahnhofstrasse 3, 9305 Berg SG

Ein TRAUM für Eltern ein PARADIES für Kinder

Herzlich willkommen im schönen und beliebten Bahnhofstrasse-Quartier. Dort wo das Leben noch eine Kindheit hat und man sich auf der Strasse noch grüsst. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gut besonnten Einfamilienhaus-Quartier, an einer nur von Anwohnern befahren Quartierstrasse. Und genau deshalb müssen Eltern auch keine Angst um ihre Kinder haben. Sie lassen sie unbesorgt draussen miteinander spielen. Das Richtige für Sie und Ihre Familie?In kurzer Distanz befinden sich diverse und vielseitige Angebote an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und Freizeiteinrichtungen, welche zur hohen Lebensqualität als Wohn- und Lebensort beitragen. Zudem profitiert Berg von der Nähe zur Stadt St. Gallen und dem Bodensee sowie von den guten Verbindungen mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nur wenige Gehminuten und schon ist man in der Natur; mit seinen immens vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. joggen, wandern oder biken.Das Grün der Umgebung ist omnipräsent und gibt zu jeder Tages- und Nachtzeit ein faszinierendes Schauspiel ab. Ein wunderbarer Wohnort, der eine positive Wirkung von Ruhe, Ausgeglichenheit und einer gewissen Bodenhaftung schafft. Wir möchten Ihnen ein aussergewöhnliches und spezielles Zuhause vorstellen, dass Familien oder Paaren fröhlich "Grüezi" sagt und ein komfortables und angenehmes Leben verspricht. Haus Nr. 3 an der Bahnhofstrasse, das könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen. Ideal für Familien mit kleinen und grossen Kindern, die viel Platz brauchen und es gerne gemütlich und beschaulich haben möchten.Ein aufregend schönes Einfamilienhaus für junge und jung gebliebene Familien, welche ein solides Einfamilienhaus mit Umschwung zu schätzen wissen. RAUMANGEBOTUNTERGECHOSSHerzlich willkommen? Das einladende Entrée verfügt über eine Einbaugarderobe, welche dafür sorgt, dass Jacken, Schäle, Schuhe und Mäntel stets ordentlich verstaut sind und übersichtlich wieder zur Hand genommen werden können. Im Untergeschoss gibt es weit mehr als nur Technik &amp; Nutzen. Grosszügige Raumverhältnisse bieten die Möglichkeit ein Gästezimmer, Hobby-/Bastel-/Fitnessraum einzurichten. Die Waschküche ist mit einer Waschmaschine, einem Tumbler sowie einem Waschtrog ausgestattet. Toll, wenn man waschen kann, wann immer man will. Ebenfalls befindet sich eine Dusche im Raum. Ein 12m2 grosser Naturkeller bietet viel Platz für Lebensmittel oder die grosse Anzahl von Gegenständen, welche ein Familienleben so mit sich bringt. ERDGESCHOSSIm Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich offen gestaltet und durch die grosszügigen Fensterfronten gelangt viel Licht in jeden Winkel. Das eigentliche Highlight dieses Raumes besteht darin, dass man die Sonne und das Licht förmlich spürt. Dadurch wird ein einzigartiges und behagliche Wohnambiente geschaffen, dass einem sofort in den Bann zieht. Essen, Wohnen und Lesebereiche ergänzen sich harmonisch und das Cheminée sorgt an kühlen Winterabenden für gemütliche und romantische Momente. Liebe geht durch den Magen? Die topmoderne, grosszügige und mit einer dunklen Granitabdeckung ausgestattete Küche lässt absolut keine Wünsche offen. Ambitionierte Hobbyköche und Gourmets können sich kulinarisch nach Herzenslust austoben, denn an modernen und energieeffizienten Küchenapparaten fehlt gar nichts. Für den Frische-Kick am Morgen oder das gemütliche Entspannungsbad am Abend sorgt das helle und moderne Badezimmer im Haus, und wird somit beiden Optionen gerecht. Vier unterschiedlich grosse Schlafzimmer (12m2, 12m2, 12.5m2, 16m2) sind mit Eichenparkett ausgestattet. Zwei Schlafzimmer verfügen über je einen praktischen Einbauschrank. GARTENEin grosser, gepflegter Garten mit Bäumen, Sträuchern, Hecken und eine grosse Wiese für die Kinder zum Spielen. Ein Duft von intakter Natur prägt den Aussenbereich, und die liebevolle Arbeit, die die Eigentümer geleistet haben, ist sofort erkennbar. Ein richtiges Paradies für Kinder und Erwachsene und eine willkommene Mischung zwischen Spiel, Spass und Erholung an schönen Sommertagen. Feiern Sie an sonnigen und warmen Sommerabenden mit der Familie oder lieben Freunden gemütliche Barbecues und Grillfeste, oder geniessen Sie, wie es die ehemaligen Eigentümer zu tun pflegten, ganz einfach die Ruhe und entspannenden Momente in der grünen Oase. Der Garten ist so angelegt, dass man je nach Bedarf die sonnigen Plätze oder den angenehmen Naturschatten geniessen kann. PARKINGIn der separat abschliessbaren Garage, können Sie Ihre Fahrzeuge, vor Witterungseinflüssen geschützt, parken. Die Garage ist so gross, dass auch Motorräder, Velos und diverse andere Gegenstände abgestellt werden können. IDEAL FÜRPaare oder Familien, welche die absolut ruhige und sonnige Wohnlage in einem beliebten Einfamilienhaus-Quartier zu schätzen wissen. INTERESSIERT?Unsere Bilder können den wahren Charakter, das ausserordentliche Wohnambiente sowie das äusserst vielfältige Raumangebot nur begrenzt widerspiegeln. Hier handelt es sich um eine nicht alltägliche Chance, seine Wünsche und die räumliche Verwirklichung eines eigenen Zuhauses in die Tat umzusetzen. Wir freuen uns mit Ihnen diese Liegenschaft zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden.Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die Liegenschaft sehr gerne.

Zusätzliche Informationen

Überblick Uzwil hat eine Einwohnerzahl von 13'831 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 5.35 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 65'890. Dabei besitzen 7.32 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.96 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.47 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.2 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.55 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Uzwil im Durchschnitt 15.96 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.25 % und kinderlose Ehepaare 11.87 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.61 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 514 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Uzwil neuer Wohnraum entstanden. 6 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 119 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 167 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 140 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 58 5-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Uzwil insgesamt 6'373 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 254 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'339 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'004 mit 3 Zimmern und 1'247 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1'247 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 920. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Uzwil bei 1.25 %. Dabei stehen 1.19 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.82 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.89 %, 1.31 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.24 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.21 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'300 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'112 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'560 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.