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Preis auf Anfrage
3 Zimmer 370m² Wohnfläche
8802 Kilchberg ZH

Schlichte Eleganz

Mythos und Legende Wohnen in einer steuergünstigen Seegemeinde, in einem herrschaftlichen Park nahe der Stadt - was liegt da näher als der Broëlbergpark in Kilchberg. Der Broëlbergpark liegt auf einem erhöhten Plateau, umrandet von einer privaten Parklandschaft von über 2.5 Hektaren mit riesigen Baumalleen. Die exklusiven Häuser bestechen durch schlichte Eleganz, klaren Linien, imposant und doch ohne aufdringlich zu wirken.Living in a tax-efficient lakeside community, in a stately park close to the city - what could be more appropriate than Broëlbergpark in Kilchberg. The Broëlbergpark is situated on an raised plateau, surrounded by a private park landscape of over 2.5 hectares with huge avenues of trees. The exclusive houses captivate with their simple elegance, clear lines, imposing and yet without being obtrusive. • Folgende Highlights erwarten Sie / The following highlights await you: • Absolute Privatsphäre / Absolute privacyOffener Wohn-/Essbereich mit Cheminée / Open living/dining area with fireplace • Exklusive und offene Küche lädt zum kreativen Kochen ein / Exclusive and open kitchen invites you to creative cooking • Oblichter verbreiten einzigartige Lichtspiele / Skylights spread unique plays of light • Schlafzimmer mit Ankleide und grossen / Bedroom with dressing room and large built-in wardrobes • Badelandschaften (4x Toilette, 3x Dusche, 1x Badewanne) mit - Glasmosaik und Natursteinen / Bathrooms (4x toilet, 3x shower, 1x bathtub) with - glass mosaic and natural stones • Studio mit eigenem Bad im Untergeschoss; optimal geeignet für Fitnessstudio oder Heimkino / Studio with its own bathroom in the basement; ideal for gym or home cinema • Eigener Lift über vier Wohnetagen / Own elevator over four floors • Dachterrasse à 100m² mit traumhafter Aussicht / Roof terrace à 100m² with fantastic view • Grosszügige Sonnenterrasse im Parterre / Spacious sun terrace on the first floor • Garagenbox mit Platz bis zu vier Autos / Garage box with space for up to four cars Lassen Sie sich von diesem luxuriösen Haus überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Kontaktformular.Let us convince you of this luxurious house. We are looking forward to hearing from you via contact form.

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CHF 3’970.– / Monat
3.5 Zimmer
Tösstalstrasse 121, 8493 Saland

3.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus Saland

3.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus SalandWir vermieten zwei Hausteile mit seperaten Eingängen. Ein 4.5 Zimmer Hausteil mit 120m2 und ein 2.5 Zimmerhausteil mit 45 m2. Die beiden Hausteile wurden innen saniert, wie neue moderne Küche (gr. Hausteil) sowie Dusche/Bad und WC.Es erwartet Sie der Charme einer Altliegenschaft kombiniert mit modernen Elementen. Von der Küche aus können Sie einen Schwedenofen sowie einen Kachelofen mit Holz beheizen. Im Haus wurde im Kellergeschoss, welches von Aussen zugänglich ist, mit einer neuen Wärmenpumpenheizung versehen, welche das gesamte Haus kostengünstig heizen lässt. Das Haus besitzt einen Vorplatz und einen 32m2 grossen Sitzplatz.Ihr Auto (falls vorhanden) parkieren Sie in der Tiefgarage gegenüber dem Neubau in welchem wir Garagenplätze reserviert haben mit Zufahrt direkt von der Tösstalstrasse her.SALAND DIE GEMEINDE: Saland liegt im oberen Tösstal. Das sympathische Dorf gehört zur politischen Gemeinde Bauma mit knapp 5?000 Einwohnern.Ihre Kinder gehen bis zur 6. Klasse in Saland zur Schule. Kindergarten und Primarschule sind 15 Gehminuten entfernt. Bis zur Oberstufe in Bauma sind es etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad.Für den täglichen Einkauf finden Sie ? neben Ihrer Wohnung am Mülibach ? eine Metzgerei, eine Bäckerei und einen Volg. Eine Poststelle sowie ein Café für die Pause am Vormittag oder einen gemütlichen Schwatz am Nachmittag runden das Angebot vor Ort ab.Mehrere Möglichkeiten bieten sich Ihnen ganz in der Nähe, wenn Sie grössere Einkäufe tätigen möchten: Zu den Detailhändlern sowie weiteren Geschäften in Bauma (4 km) und Turbenthal (7 km) ist es mit dem Auto ein Katzensprung.ANSCHLUSS SALAND: Ihr Wohnort ist sehr gut erschlossen. Leben Sie in Saland, haben Sie nur Vorteile ? auch als Pendler. Sie wohnen auf dem Land und profitieren von den guten Verkehrsverbindungen in die grossen Zentren. Vier Gehminuten sind es von Ihrer Wohnung bis zum Bahnhof Saland. Von dort bringt Sie die S26 zwei Mal stündlich in 30 Min. direkt nach Winterthur.Nach Zürich dauert die Fahrt eine knappe Stunde. Eine direkte Buslinie verbindet Saland zudem mit Pfäffikon ZH (Fahrzeit knapp 15 Minuten).Komfortabel sind Sie mit dem Auto unterwegs. Winterthur erreichen Sie in gut 30 Minuten, Zürich in 40 Minuten und Rüti ZH in 25 Minuten.Das Haus ist ideal für Paare oder Wohngemeinschaft: Wohnen Sie am Mülibach, leben Sie zentral und doch mitten im Grünen.Die Miete von Fr. 3'180.- versteht sich exklusive Nebenkosten. Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten wie Wasser, Strom, Heizung und Kehrrichtgebühren bezahlen Sie direkt wie bei einem eigenen Haus.Parkplätze können für Fr. 180.- pro Monat gemietet werden.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Regensdorf ist auf 18'739 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 1.07 % in drei Jahren. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 74'305. 13.34 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.45 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.78 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. 1.19 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern In der Gegend fallen 10.95 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Regensdorf bei 15.4 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.4 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.85 % und ein kinderloses Ehepaar 10.04 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Regensdorf verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 262 neuen Wohnungen. 2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 46 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Zusätzlich entstanden 125 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 72 Wohnungen mit 4 Zimmern. 12 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Regensdorf insgesamt 8'730 Wohnungen. Insgesamt stehen 523 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 1'139 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'478 Wohnungen mit 3 Zimmern und 3'111 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 1'076 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 403. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Regensdorf liegt bei 0.53 %. So sind 0.77 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.53 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.57 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.52 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.47 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.41 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.25 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'780. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'545 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'170 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).