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CHF 8’440.– / Monat
11.5 Zimmer 260m² Wohnfläche
Parkstrasse 27, 3084 Wabern

Repräsentatives Einfamilienhaus mit grossem Garten

Dieses exklusive Einfamilienhaus verfügt unter anderem über: • ideale Lage • Funktionale Küche mit Sitzplatz und Gartenzugang • Grosszügiges Esszimmer • Wohnzimmer mit Chéminee und direktem Zugang zu Sitzplatz und Garten • 5 abgeschlossene Zimmer • 2 Badezimmer und eine separte Gästetoilette, zusätzliches WC im Keller • sehr viele Wand- und Einbauschränke • Sonniger Balkon und gedeckte Sitzplatz • sehr grosser Garten mit verschiedenen Sitzplätzen, Gartenhaus/Treibhaus • Mehrzweckraum/Büroraum im Keller • Sauna • Bastelraum und Weinkeller • grosse Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • Gedeckter Autoabstellplatz hinter dem Haus • beeindruckende Sicht auf das Augustfeuerwerk am Gurten Das Haus liegt in einem sonnigen und ruhigen Wohnquartier. Durch den grossen Garten mit altem Baumbestand profitieren Sie von viel Privatsphäre.Wabern bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, auch in Form eines Quartierladens, verschiedene Fachgeschäfte, Apotheke und die Haltestelle Gurtenbahn der Tramlinie 9 befinden sich in unmittelbarer Nähe.Im Zuge des Mieterwechsels erhalten sämtliche Zimmer einen neuen Anstrich und bei Bedarf erfolgt eine Behandlung des Parkettbodens.Die Nebenkosten sind von der Mieterschaft direkt zu zahlen, bei der Höhe handelt es sich um einen Schätzwert auf Grundlage der Angaben durch die bisherigen Mietpartei.Gerne überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung von diesem seltenen Bijou. - Hinweis: Derzeit werden die bereits eingegangenen Bewerbungen ausgewertet. -Ein Verkauf der Liegenschaft ist nicht gewünscht.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Därstetten ist auf 858 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 0.35 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 55'100. 6.82 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.06 % haben eine höhere Berufsausbildung, 55.15 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 26.97 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.58 %. Steuern In der Gegend fallen 15.3 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Därstetten beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 19.97 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.29 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.74 % und ein kinderloses Ehepaar 14.73 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 8 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Därstetten gebaut. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung gebaut worden. Auch eine Wohnung mit 4 Zimmern wurde gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 3 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Därstetten zugenommen und zählt nun 477 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 16 Wohnungen in der Region aus. Zusätzlich gibt es 58 Wohnungen mit 2 Zimmern, 117 Wohnungen mit 3 und 128 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 99 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 59. Unbelegte Wohnungen In Därstetten sind 0.42 % der Wohnungen unbewohnt. Derzeit stehen 3.51 % der 2-Zimmer-Wohnungen leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 995. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 875 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1485 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.