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CHF 6’770.– / Monat
5.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Rue du Lac 36, 1815 Montreux

Dans une maison de maître de type Haussmanien, spacieux appartement avec vue lac

Vous rêvez de vivre à Montreux dans un appartement situé dans un immeuble historique et classé, implanté au milieu d’un magnifique parc et bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac ?Vous aimez les hauts plafonds agrémentés de moulures anciennes, les grands espaces, le calme et la discrétion ?Nous avons l’appartement qu’il vous faut !Nous vous proposons ce magnifique appartement de 5.5 pièces, au 2ème étage, situé à deux pas du lac, du fameux Quai des fleurs et de toutes les commodités souhaitées dans une petite ville.Entièrement transformée en 2001, cette bâtisse datant du 19ème siècle a été méticuleusement restaurée dans le souci de préserver au maximum son authenticité.Le marbre du hall d’entrée, les moulures d’époque et le parquet massif, incarne cette démarche, tout en mettant en valeur la qualité des matériaux utilisés.Distribué sur une surface de 220 m2, il se compose comme suit :Grand hall d’entrée avec armoires murales donnant accès à toutes les pièces • Un spacieux et lumineux séjour d’environ 60 m2 bénéficie d’une belle vue grâce à ses quatre portes-fenêtres dont deux s’ouvrent sur le balcon. Une cheminée décorative vient ajouter le charme de l’ancien à cette magnifique pièce de vie. • Une cuisine habitable et fermée entièrement équipée • Deux chambres à coucher d’environ 14 m2 orientées Sud pourvues d’armoires murales, et profitant d’une vue sur le lac • Une salle de bain avec double vasque et baignoire et WC • Un WC visiteurs séparé • Une magnifique suite parentale orientée Nord/Est, d’une surface de 20 m2 environ, pourvue d’armoires murales et d’une grande salle de bain avec baignoire et WC Une salle de fête commune pouvant accueillir une vingtaine de convives avec toilettes séparées est à l'usage des locataires au sous-sol.Chauffage au gaz, distribution par radiateurs.Construction : 1890Restauration/transformations : 2001Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Le loyer comprend : Loyer : CHF 4'250 + Charges et frais accessoires CHF 550.- , 1 place de parc extérieure CHF 150.-1 garage box est disponible en sus CHF 200.-Disponibilité immédiate ou selon accord.Information et visite : contact@misesenvaleur.ch

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CHF 2’730.– / Monat
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
1347 Le Sentier

Appartement 4.5 pièces Neuf disponible de suite

Cet appartement situé au premier étage d'un immeuble neuf est disponible de suite !! Il est proposé à la location au prix de 2'000.- CHF + charges et dispose d'une cave attitrée ainsi que d'une place intérieure dans le parking sous-terrain.L'appartement se présente comme ceci: Un hall d'entrée proposant du rangement s'ouvre en premier lieu sur la partie nuit du bien comprenant 1 grande chambre de 15 et suivis par une suite parentale de 20 m2 comprenant une salle de bain moderne. La suite de la visite se poursuit dans la pièce à vivre principale de plus de 45 m2 composé d'une cuisine ouverte et toute équipée avec un ilot central pouvant servir de table de salle à manger. La luminosité dans l'appartement est amenée par une loggia couverte de 11 m2 proposant un véritable prolongement de votre intérieur. Le bâtiment quant à lui se trouve à proximité du lac de Joux et profite de son emplacement privilégié et caractériel de la région mariant dynamisme et tranquillité qui font de ce lieu un choix de vie idéal. - Commerces : Denner (200m)/ Migros et Coop (500m)/ Cinéma (250m) - Santé : pharmacie (250m)/ Hôpital de la Vallée ( à 2 min) - Education : établissement primaire/ secondaire EPSVJ (1ère à 11è années) (à 2 min) - Banques : Poste Finance et BCV (200m)/ Crédit Mutuel (350m) - Accès : Vallorbe (à 20 min)/ Cossonay (à 30 min)

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Bourg-en-Lavaux ist auf 5'386 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 0.8 % in drei Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 114'950. 36.82 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.4 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 35.56 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 14.23 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.11 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 14.77 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Bourg-en-Lavaux zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 20.1 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.25 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 9.81 % und ein kinderloses Ehepaar 13.95 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Bourg-en-Lavaux neuer Wohnraum in Form von 68 Wohnungen. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung geschaffen worden. Es sind ausserdem 19 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 21 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Unter den neuen Wohnungen gibt es 18 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Bourg-en-Lavaux vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bourg-en-Lavaux zugenommen und zählt nun 2'870 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 173. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 691, 689 und 506 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 506 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 464. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Bourg-en-Lavaux liegt bei 0.77 %. Dabei sind 1.16 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.58 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.44 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.29 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.6 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 2.16 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 2'080 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'561 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'500.