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CHF 2’430.– / Monat
4.5 Zimmer 66m² Wohnfläche
Güterstrasse 17, 4542 Luterbach

4.5 Zimmerwohnung in Luterbach

Direkt am Bahnhof modern nachhaltig wohnen - 4.5-Zimmer-Mietwohnung ab 66.4 m2 Diese moderne Wohnung in der neu entstehenden Überbauung Solarweg überzeugt mit einem gehobenen Innenausbau und der Lage in der Nähe des Hauptbahnhofs in Luterbach. Das Neubauprojekt, welches zentrumsnah am gleichnamigen und eigens dafür benannten Solarweg liegen wird, besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit einem attraktiven Wohnungsmix an 2.5, 4.5 und 4.5 Zimmerwohnungen. Die Wohnung kann voraussichtlich ab Juli 2024 bezogen werden. Wohn-Highlights • Erstbezug in Neubau • Schwellenfreie, nachhaltige Bauweise • Überdurchschnittlicher Innenausbau mit Haushaltsgeräten der neusten Generation • Bodenebene Walk-in Dusche • Fussbodenheizung mit Temperatursteuerung • Sämtliche Rafflamellenstoren und Sonnenmarkisen elektrisch • Gebäudehülle und Dach mit Photovoltaikanlage • Grundwasser-Wärmepumpe für nachhaltige und günstige Energieversorgung • Free Cooling-Funktion, um die Wohnungen im Sommer auf natürliche Art zu kühlen • Einstellhallenplätze: Einbau einer E-Ladestation möglich Top Lage • Direkt am Bahnhof • Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Denner und Coop) in 5 bis 10 Gehminuten erreichbar • Bäckerei, Gemeindeverwaltung und Post in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar • Mehrere Restaurants in der Nähe • Fitness-Studio in 10 Minuten zu Fuss erreichbar • Naherholungsgebiete, sowie das Attisholz-Areal und der Golfplatz Wylihof in nächster Nähe • Autobahnanschlüsse A1/A5 in ca. 10-15 km Entfernung Weitere Details zum Wohnungsangebot finden Sie unter www.solarweg-luterbach.ch . Unser Team ist gerne persönlich für Sie da.

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CHF 1’600.– / Monat
3.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
4716 Welschenrohr-Gänsbrunnen

Gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung mit ländlichem Charme in Welschenrohr-Gänsbrunnen

In diesem modernen 3.5-Zimmer-Apartment im Kanton Solothurn geniessen Sie ein wunderbares Wohngefühl. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die moderne Küche das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit einem Aussenparkplatz haben Sie immer bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause. Die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in nur 83 Metern Entfernung, Schulen in 260 Metern Entfernung und guten Verkehrsanbindungen in weniger als 100 Metern Entfernung macht diese Wohnung zum idealen Wohnort.Der Zustand der Wohnung ist makellos und gleicht einem Neubau. Die ländliche Umgebung verspricht Ruhe und Entspannung, während die atemberaubende Aussicht Sie täglich begeistern wird. Ein Kinderzimmer oder Büro bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, und die durchdachte Architektur sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Haustiere erlaubt • Ruhe und Landleben in idyllischer Umgebung • Modernes Design und top Zustand der Immobilie • Hervorragende Lichtverhältnisse in allen Räumen • Aussenparkplatz direkt am Haus • Genügend Platz für die ganze Familie mit zwei Schlafzimmern • Flexibel nutzbares Zimmer als Kinderzimmer oder Büro • Unverbaubare Aussicht für entspannte Momente Zuhause Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 2.35 % ist die Bevölkerungszahl in Bolken in den letzten 3 Jahren auf 581 gesunken. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 70'520. Dabei besitzen 6.49 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.46 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.02 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 14.85 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 4.18 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. 0.86 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region beläuft sich auf 15.64 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bolken beträgt 20.77 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.1 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.41 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 14.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 5 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Bolken gebaut. Dabei entstanden 4 Wohnungen mit 4 Zimmern. Eine weitere Wohnung mit 6 oder mehr Zimmern wurde letztlich ebenso gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bolken zugenommen und es gibt nun insgesamt 253 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 5. Darüber hinaus gibt es 3 Wohnungen mit 2 Zimmern, 31 Wohnungen mit 3 Zimmern und 74 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 78 5-Zimmer-Wohnungen und 62 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Bolken beträgt 3.56 %. Dabei stehen 6.45 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 9.46 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'500. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'335. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'790 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.