4 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Ennetbürgen

Neubau
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CHF 4’390.– / MonatPremium
4.5 Zimmer 142m² Wohnfläche
Vorderboden 1, 6373 Ennetbürgen

Erstvermietung: 3 .5 Zimmer-Attikawohnung in der Nähe zum See und zum Dorfzentrum

EnnetbürgenHelle Neubauattikawohnung im Zentrum - schöne Aussicht inklusive Gemeinde EnnetbürgenDie malerische Gemeinde Ennetbürgen thront am sonnigen Hang des Bürgenstocks und am Ufer des Vierwaldstättersees. Bekannt für ihren niedrigen kantonalen Steuersatz und ihre atemberaubende Lage, zieht Ennetbürgen als charmantes Wohn- und Urlaubsziel immer mehr Bewunderer an. Die Gemeinde bietet ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe, was sie sowohl als ständigen Wohnsitz als auch als Urlaubsort attraktiv macht. Die Lage inmitten unberührter Natur ? ist für Naturliebhaber ideal. Ennetbürgen, mit rund 4800 Einwohnerinnen und Einwohnern, verfügt über ein zentral gelegenes Schulgelände, das Bildungsangebote von der Vorschule bis zur Sekundarstufe umfasst. Zudem ermöglichen zahlreiche Vereine aktive Teilnahme und Engagement. Die grossen Schweizer Städte sind dank der Nähe zur Autobahn A2 schnell erreichbar, und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit direkten Busverbindungen nach Stans, Emmetten und Luzern in nur 20 Minuten. ProjektbeschreibungIn Ennetbürgen, einer sonnigen Gemeinde am Vierwaldstättersee, entstand ein Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen, die sich durch die zentrale Lage auszeichnen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich das Dorfzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV-Haltestellen und das Seeufer. Die 3 1/2-Zimmer-Attikawohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, grosszügigen Wohnbereichen und hochwertiger Ausstattung. Raumhohe Fenster im Wohnbereich sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Die smart konzipierte Küche, durch eine praktische Durchreiche mit dem Wohnraum verbunden, profitiert von Morgensonne durch ein großes Fenster. Der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich auf eine grosszügige, südwärts ausgerichtete Terrasse, die Sonne pur verspricht. Die zwei Zimmer bieten gute Einrichtungsmöglichkeiten und eine angenehme Grösse, wobei das grössere Zimmer direkt an das Bad anschliesst. Eichenparkett in den Wohnräumen und neutral graue Fliesen in den Nasszellen unterstreichen die zeitlose Eleganz. Zur Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss, und in der Tiefgarage wird ein Einstellhallenplatz zur Miete angeboten. Als Erstmieter geniessen Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit einem beeindruckenden Rundumblick auf das Bergpanorama und den See. Da die Wohnung befindet sich noch im Endausbau und deshalb sind Besichtigungen nur in Begleitung und nach Voranmeldung möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Frau Andrea Wiederkehr berät Sie gerne. .:: andere vermieten und verkaufen ? wir fairmieten und fairkaufen ::..

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Ennetbürgen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5'206 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 8.93 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 97'710. 45.74 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 23.48 % eine höhere Berufsausbildung. 12.57 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 18.22 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.33 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 8.9 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Ennetbürgen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 11.99 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 11.77 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.82 % und ein kinderloses Ehepaar 8.54 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 271 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Ennetbürgen gebaut. Eine der neu gebauten Wohnungen ist hierbei eine 1-Zimmer-Wohnung. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 14 neue Wohnungen hinzu. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 105 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 95 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 49 5-Zimmer-Wohnungen und sieben Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Ennetbürgen insgesamt 2'567 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 79. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 589 Wohnungen mit 2 Zimmern, 942 mit 3 und 525 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 525 5-Zimmer-Wohnungen und 188 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Ennetbürgen liegt bei 0.27 %. Dabei sind 0.41 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.34 % und 0.43 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'890 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'550 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'185 oder weisen genau diesen Wert auf.