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CHF 5’740.– / Monat
6.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
Kräyigenweg 42, 3074 Muri b. Bern

Grosszügige Wohnung an begehrtester Lage!

Charmante 6.5-Zimmerwohnung in geschichtsträchtigem 3-Familienhaus - Ihr perfektes Zuhause!Diese großzügige 6.5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei wunderbare Loggias und Außenflächen. Der historische und zeitlose Innenausbau, der geräumige Grundriss sowie der großzügige Garten mit altem Baumbestand werden Sie begeistern. Die Wohnung ist perfekt für: Familien, Wohngemeinschaften jeden Alters, Paare, Liebhaber der Architektur, usw.. Möchten Sie die glücklichen Mieter*innen dieser wunderschönen Wohnung sein? Hier sind einige der Vorzüge auf einen Blick: • Wohnen/Arbeiten in einem repräsentativen und geschichtsträchtigen Wohnhaus namens "Bridelhaus" mit insgesamt drei Parteien. • Ruhige und sonnige Wohnlage in der Nähe des öffentlichen Verkehrs (nur 23 Minuten zum Hauptbahnhof Bern). • Autobahnanschluss "Muri bei Bern" in nur wenigen Minuten erreichbar. • Zentrale Lage mit Geschäften des täglichen Bedarfs (z. B. Coop, Bäckerei, Poststelle, Apotheke) sowie weiteren Dienstleistungen (Coiffeur, Bankfiliale, Restaurants, Autogaragen usw.) im Zentrum. Kindergarten und Schulen (Primar- und Sekundarschule) sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. • Die malerische Aare ist nur einen Steinwurf entfernt. • Geschickte Raumaufteilung - zwei Zimmer mit Ankleiden bieten zusätzlichen Komfort. • Großzügige Wohnfläche von ca. 280m2. • Zwei Badezimmer inklusive Toiletten sowie eine Gäste-Toilette. • Massiver und schöner Holzboden verleiht der Wohnung eine besondere Note. • Zwei Loggias mit direktem Zugang in den lauschigen Garten. • Der Garten beherbergt eine grüne Oase mit altem Baumbestand. • Viel Privatsphäre für Ihre Erholung. • Großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. • Mitbenutzung einer kleinen Werkstatt im Keller möglich. • Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden. • Waschmaschine und Tumbler sind bereits in der Wohnung vorhanden. • Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus (inkl.). Der monatliche Mietzins beträgt CHF 3'600.00, zuzüglich CHF 600.00 Heiz-/Nebenkosten als Akonto. Erleben Sie die Einzigartigkeit dieser Wohnung bei einer Besichtigung selbst und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin!

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Eschert ist in den vergangenen 3 Jahren auf 384 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.63 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 58'465. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.66 % haben eine höhere Berufsausbildung, 43.46 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 34.63 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 10.25 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.56 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 16.27 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Eschert beträgt 21.2 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 20.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.46 % und ein kinderloses Ehepaar 15.68 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Eschert hat sich in den letzten 5 Jahren um 3 Wohnungen erhöht. So wurden 2 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit wenigstens 6 Zimmern gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Eschert nun insgesamt 206 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 21. Darüber hinaus gibt es 15 Wohnungen mit 2 Zimmern, 39 Wohnungen mit 3 Zimmern und 59 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 47 5-Zimmer-Wohnungen und 25 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen In Eschert sind 3.98 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 5 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 7.89 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.72 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 6.52 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.04 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'000 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 422 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'400 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).