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CHF 2’720.– / Monat
2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
4900 Langenthal

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen und idyllischem Balkon in Langenthal

Diese 2.5-Zimmer-Wohnung in Langenthal ist ein wahrer Lichtblick und besticht durch ihre grosszügigen Räume und ihre durchdachte Ausstattung. Lassen Sie sich von den herausragenden Merkmalen dieser Wohnung verzaubern: Der Wohnbereich ist erfüllt von Tageslicht und öffnet sich Ihnen in einer einladend offenen Atmosphäre. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen geniessen. Die moderne Küche bietet nicht nur ausreichend Stauraum für all Ihre Kochutensilien, sondern ist auch komplett ausgestattet, sodass Sie Ihre kulinarischen Kreationen mühelos zaubern können. Mit drei geräumigen Schlafzimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Lieben. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Die Umgebung dieser Immobilie überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie. In nur wenigen Metern erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre Kinder bequem erreichen können. Auch die Verkehrsanbindungen sind optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert Ihre Ziele erreichen können. Im Jahr 2023 renoviert, präsentiert sie sich in einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild. Der Ausbaustandard ist von höchster Qualität und lässt keine Wünsche offen. Die ruhige und idyllische Lage inmitten einer ländlichen Umgebung macht dieses Zuhause zu einem perfekten Ort für Familien. • Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Grosszügige Küche • Helles Wohnzimmer (27 m²) • Ein Zimmer • Ein WC • Geräumige Terrasse. • Waschmaschine und ein Tumbler zur Verfügung. • Grosses Kellerabteil • Garage CHF 80.00 • Kleiner Bastelraum (5 m²) • Grosser Gemeinschaftsgarten • Haustiere nicht erlaubt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Möchten Sie selbst eine Immobilie vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Gsteig ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'003 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.4 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 66'695. Dabei besitzen 7.47 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.33 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.87 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.5 %. Steuern In der Region fallen 15.16 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Gsteig zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 19.79 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.64 % und ein kinderloses Ehepaar 14.59 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Gsteig 24 Wohnungen entstanden. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 3 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 3 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 12 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Hinzu kamen ausserdem 4 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Gsteig insgesamt 824 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 66. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 232 Wohnungen mit 2 Zimmern, 208 mit 3 Zimmern und 132 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 132 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 43. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Gsteig beträgt 1.21 %. Dabei stehen 2.1 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.43 %, 2.4 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.76 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.57 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'451 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'650.