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CHF 1’560.– / Monat
2.5 Zimmer 29m² Wohnfläche
9320 Arbon

Attraktive und neu errichtete Wohnoase mit Balkon und Infrarotkabine

Sie legen Wert auf eine zentrale aber dennoch ruhige Lage? Dann ist diese exklusive Dachwohnung womöglich Ihr neues Zuhause. Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnraum und ein modernes Badezimmer mit eigener Infrarotkabine (Sauna). Nehmen Sie sich eine Auszeit vom Alltag, relaxen und entspannen Sie sich. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon lassen sich die Sonnenstunden geniessen.Die hochwertige Küche verfügt über alle Annehmlichkeiten und durch die zahlreichen Einbauschränke rundherum, lässt sich die verfügbare Wohnfläche optimal nutzen und bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Bei Bedarf kann ein Werkraum im Keller für CHF 50.00 pro Monat dazu gemietet werden und ein Aussenparkplatz steht Ihnen für CHF 100.00 pro Monat zur Verfügung.Das Dach wurde ebenfalls neu errichtet und gedämmt. Auch die Beleuchtung ist bereits vorhanden.Alles, was Sie im Alltag benötigen, ist in unmittelbarer Nähe; diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der Bahnhof Arbon. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Erstbezug - komplett neu errichtete Wohnung • Ruhige und dennoch zentrale Lage in Arbon • Grosszügiger Südbalkon • Eigene Infrarotkabine im Badezimmer • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Zahlreiche Einbauschränke für ausreichend Stauraum • Photovoltaikanlage vorhanden • Mobiler Router des Eigentümers kann zusätzlich an Mieter freigegeben werden • Bei Bedarf: Werkraum CHF 50.-/Mt. und Aussenparkplatz CHF 100.-/Mt. • Eine Ladestation für Elektroautos ist noch nicht vorhanden, kann aber bei Bedarf installiert werden. • Auf Wunsch auch möbliert möglich. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Wäldi nahm in den letzten 3 Jahren auf 1'119 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 6.88 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 69'885. 10.86 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 22.06 % haben eine höhere Berufsausbildung, 50.44 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 16.52 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.45 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 11.55 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Wäldi ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.72 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.85 % und ein kinderloses Ehepaar 10.85 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.95 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Wäldi hat sich in den letzten 5 Jahren um 34 Wohnungen erhöht. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. Besonders interessant für Familien sind auch die 5 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 8 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei sechs 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Die vielen grossen Wohnungen in Wäldi sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Wäldi nun 528 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 8. Darüber hinaus gibt es 21 Wohnungen mit 2 Zimmern, 62 Wohnungen mit 3 Zimmern und 138 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 165 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 134. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Wäldi beträgt 0.38 %. Dabei stehen 0.72 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.33 %; davon sind 0.75 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'550. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'110. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'800.