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CHF 3’270.– / Monat
7.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Mattastrasse 43, 1735 Giffers

7.5 Zimmer-Wohnung im 1.Stock

Neue Wohnung in Giffers, in einem ruhigen Wohnquartier im Grünen, weniger als 10 Minuten von Marly entfernt, herrliche Wohnung in einer kleinen Wohngegend mit 4 Stockwerken, darunter insgesamt 5 Wohnungen und 1 Geschäftsraum. Nach Süden ausgerichtet, zeichnet sich diese Wohnung mit einer Fläche von ca. 180m² durch einen grossen und freundlichen Wohnraum, eine schöne offene Küche mit einer sehr praktischen Speisekammer, 3 einladende Schlafzimmer, darunter 1 Elternschlafzimmer, 2 Badezimmer (1x Bad und 1x Dusche) und einer separaten Waschküche aus. Die Innenverteilung, die Helligkeit, die klare Sicht auf die Landschaft fördern eine gute Lebensqualität. Eine schöne Terrasse von ca. 28 m² und ein Keller runden dieses Anwesen ab. Zögern Sie nicht uns für weitere Auskünfte oder für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Appartement neuf à Giffers / Chevrilles, dans un quartier calme et verdoyant, à moins de 10 minutes de Marly, superbe appartement situé dans un petit résidentiel de 4 niveaux, comprenant au total 5 appartements et 1 surface administrative. Orienté au sud, cet appartement d'une surface de ~ 180m² se distingue par un grand et convivial espace de vie, une belle cuisine ouverte agrémentée d’un garde-manger très pratique, 3 accueillantes chambres dont 1 chambre parentale, 2 salles de bains (1x baignoire et 1x douche) et un local buanderie séparé. La répartition intérieure favorise la luminosité, le dégagement sur la campagne et une belle qualité de vie. Une belle terrasse de ~28 m² et une cave complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour l'organisation d'une visite.

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Hauteville einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.08 % auf 702 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 75'255. In der Region haben 20.41 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.11 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.13 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 27.34 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.71 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 13.92 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Hauteville beträgt 19.34 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 17.45 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.55 % und ein kinderloses Ehepaar 13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Hauteville hat sich in den letzten 5 Jahren um 13 Wohnungen erhöht. Davon fallen 3 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 4 auf Wohnungen mit 4 Zimmern. 2 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Hauteville vor allem für Familien attraktiv. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Hauteville insgesamt 347 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 15. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 40 Wohnungen mit 2 Zimmern, 63 Wohnungen mit 3 Zimmern und 82 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 88 5-Zimmer-Wohnungen und 59 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Hauteville beträgt 1.75 %. Dabei sind 1.23 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2.3 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 3.45 %; davon sind 5.17 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'200 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 975 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'565 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.