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CHF 5’140.– / Monat
4 Zimmer 160m² Wohnfläche
1286 Soral

Beau duplex avec terrasse dans une ancienne ferme villageoise rénovée

Situé dans le charmant village de Soral, dans une ancienne ferme villageoise entièrement rénovée comprenant plusieurs logements, ce beau duplex contemporain de 4 pièces se situe au rez-de-chaussée et 1er étage et profite d'un bel espace extérieur privatif.Traversant, il bénéfice d'une belle luminosité et de finitions de qualité telles qu'une cuisine entièrement équipée et agencée avec lave-linge et sèche-linge, stores électriques, rangements encastrés, poutres apparentes, pierre naturelle, ascenseur ou encore une jolie terrasse orientée sud-est.Il se distribue comme suit :Rez :- Séjour / salle à manger- Cuisine ouverte agencée et équipée avec colonne lavante / séchante- WC visiteurs- Réduit- Chambre parentale avec salle de douche / WC ensuite1er étage :- Mezzanine ouverte (espace salon, bureau)- 2 chambres à coucher- Salle de bains avec WCL'immeuble est sécurisé et dispose d'un ascenseur. Deux caves, une place de parking extérieure, ainsi qu'un local à vélos sont mis à disposition avec l'appartement.Soral propose à ses habitants de nombreuses associations sportives et de loisirs, ainsi qu'une vie de village dynamique qui comprend une école, deux restaurants, une épicerie. Le village se situe à moins de 20 minutes du centre-ville de Genève et à proximité des axes autoroutiers. Le bus L dessert le village jusqu'à Bernex où plusieurs connexions de trams sont possibles. L'appartement se situe à quelques minutes à pieds de l'école primaire du village.Charge en sus CHF 250.- / moisChiens non admis

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Dardagny ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 3.64 % auf 1'799 Einwohner:innen gesunken. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 83'300. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 22.97 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 7.81 % und der des SEK II-Abschlusses bei 43.64 %. Zudem sind 25.57 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. 1.39 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion liegt bei 13.35 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Dardagny beläuft sich die Steuerlast auf 20.78 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.83 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.79 % und ein kinderloses Ehepaar 20.78 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 30 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Dardagny gebaut. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 23 Objekten. Ausserdem wurden 5 4-Zimmer-Wohnungen gebaut – optimal für grössere Familien. Darüber hinaus kamen 2 5-Zimmer-Wohnungen auf den Wohnungsmarkt der Region. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Dardagny insgesamt 730 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 26 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Des Weiteren existieren 98 Wohnungen mit 2 Zimmern, 224 Wohnungen mit 3 Zimmern und 211 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 93 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 78. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Dardagny beträgt 0.55 %. Derzeit stehen dabei 1.08 % der 5-Zimmer-Wohnungen leer. Die Leerstandsquote beträgt 2.34 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 3.85 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 2'262. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'846 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'950.