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CHF 6’350.– / Monat
11.5 Zimmer 380m² Wohnfläche
San Bastiaun 5, 7524 Zuoz

Charmantes, riesiges 11.5 Zi Patrizierhaus mit Garten - per 1.7./1.8.

Als herrschaftlicher Erstwohnsitz oder als wunderschönes, charmantes und riesiges Ferienhaus: Sie werden diese wunderschöne, einmalige und liebevoll mit schönen antiken Möbeln eingerichtete Patrizierhaus lieben. Auf Wunsch dürfen diese antiken Truhen und Schränke auch selbstverständlich weiterhin ganz oder teilweise benützt werden. Sowohl die grosse Wohnküche wie auch ein Bad wurden vor erst wenigen Jahren neu renoviert. Die Fenster wurden 2009/2010 ersetzt und sind nun maximal wärmegedämmt, wie auch die Fassade frisch gestrichten wurde. Da das Haus vom Eigentümer über viele Jahre selber genutzt wurde, befindet es sie sich in einem tadellosen Zustand. Ebenso wurde kürzlich die Ölheizung erneuert, welche nun auf dem allerneusten Stand ist. Das Haus verfügt auch über einen riesigen und gut nutzbaren Estrich sowie über grosszügige Nebenräume im Kellergeschoss. In nur zwei Gehminuten sind Sie am Dorfplatz von Zuoz, wo Sie bei der Bäckerei Klarer frische Brötchen einkaufen können und wo sich auch eine Metzgerei befindet. Und in nur 15-20 Minuten sind Sie gemütlich ins nahe gelegene Hotel Castell spaziert, wo die Bar sowie die schöne Sonnenterrasse zum Verweilen und Geniessen einlädt. Direkt vor dem Haus hält der Skibus, falls sie die 200-250 m bis zum Sessellift Chastlatsch oder bis zum Skisportzentrum Purtum nicht zu Fuss gehen möchten. Mit den Skiern fahren Sie auf der Heimfahrtspiste sodann bis vor das Haus. Natur und Sport liebende Personen werden die Gegend absolut lieben, zumal sowohl das Skigebiet vor der Türe liegt wie auch die Langlaufloipe, welche von S-chanf bis nach Maloja führt. Ebenfalls ist im Tal eine weitläufige Inlineskatebahn vorhanden und in nur dreiMinuten sind Sie mit dem Auto auf dem Golfplatz von Zuoz. Dieses wunderschöne Engadinerhaus hat den gehobenen Standart eines Eigenheims und ist wie gemacht für ein Paar oder eine junge Familie mit oder ohne Kinder, oder aber natürlich für eine viel Platz und Komfort liebende Einzelperson. Natürlich würde es den Eigentümer freuen, wenn dieses tolle Haus mit grossem Umschwung und Garten als Erstwohnsitz dienen könnte, aber selbstverständlich ist es ebenfalls wie gemacht für Personen oder eine grosse Familie, welche das Haus als Ferien- und damit als Zweitwohnung mieten und nützen möchte. Der Bezug des Hauses kann flexibel oder per sofort. Rund ums Haus besteht eine angenehme Nachbarschaft mit sehr netten und freundlichen Nachbarn, welche das ganze Jahr über in Zuoz wohnhaft sind und jederzeit Hand bieten können, wenn das Haus als Zweitwohnsitz bzw. Ferienhaus bewohnt werden soll. Das Haus wird vom Eigentümer einzig deshalb zur Vermietung ausgeschrieben, weil er sich nun nach seiner Pensionierung etwas verkleinernwollte und neu eine angrenzende Wohnung bewohnt, welche ebenfalls ihm gehört. Da das ganze Haus insgesamt vermietet wird, sind dem Eigentümer keine Nebenkosten zusammen mit der Miete zu vergüten, sondern der Mieter trägt die Nebenkosten für Wasser, Elektrisch, Heizöl etc. dann, wenn sie anfallen.Der ca. 150 m vom Haus entfernt liegende Tiefgaragenplatz kann für Fr. 150.- pro Monat dazu gemietet werden. Der sich direkt beim Haus befindliche Aussenparkplatz (benützbar während der Sommerzeit) gehört ohne zusätzliche Kosten zum Haus.

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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer
Cha d'Mez, 7502 Bever

Ferienwohnungen in altem Engadinerhaus, www.ChesaMichel.ch

Die Chesa Michel ist ein 230 Jahre altes, historisches Engadinerhaus mit sechs Ferienwohnungen und zwei Studios. Die unter Denkmalschutz stehende Chesa Michel befindet sich mitten im alten, wunderschönen Dorfkern von Bever.Das kleine, intakte Dorf liegt im Hochgebirgs-Plateau des Oberengadins, 1714 m.ü.M., im Nordwesten begrenzt durch die 2400 Meter hohen Berge der Albula-Gruppe, im Südosten durch die stolzen 4000 Meter hohen Gipfel der Bernina Gruppe.Pontresina und St. Moritz sowie den gleichnamigen See erreichen Sie in zehn Minuten (10 km). Celerina, von wo man ins Skigebiet Corviglia/ Piz Nair gelangt, ist sieben Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle und der Dorfladen liegen ca. 150 Meter, der Bahnhof ca. 400 Meter von der Chesa Michel entfernt. Auch eine Mobility-Station ist beim Bahnhof zu finden. Das Engadin ist mit Bus und Bahn hervorragend erschlossen. Es lohnt sich deshalb, während den schönsten Tagen im Jahr auch einmal von seinem privaten Auto Ferien zu machen.Die Ferienwohnungen – drei 2 ½-Zimmer-, drei grosszügige 3 ½-Zimmer-Wohnungen und zwei Studios mit Schrankküche – sind im traditionellen Engadinerstil ausgebaut und eingerichtet. In den kleineren Wohnungen sind Schwedenöfen, in den grösseren Cheminées eingebaut. Geniessen Sie die heimelige Atmosphäre und lassen Sie sich von den Details der Handwerkskunst von damals verzaubern. Je nach Wohnungstyp treffen Sie auf wunderschöne antike Möbel, Truhen und Holzarbeiten sowie Gewölbedecken und Türen mit alten Beschlägen. In den grossen Wohnungen erwarten Sie gemütliche Stunden in den urigen Engadinerstuben und den gemütlichen Wohnküchen.Alle Räume sind mit schwarz-weiss und teilweise colorierten Fotografie-Bildern aus der Vergangenheit – mit Bezug zu Bever und zum Oberengadin – ausgestattet. Die meisten Fotografien stammen aus der Zeit von 1900.Die 2 ½- und 3 ½-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über Verbindungstüren. Die Studios im 1. und 2. Obergeschoss können mit der benachbarten Wohnung verbunden und in sich abgeschlossen werden. Durch diese ideale Raumkombi-nationen schaffen sich Familien, Gruppen, Paare oder auch Einzelpersonen genügend Platz für angenehme und erholsame Ferien.Wir vermieten die Wohnungen wochenweise und auch längerfristig.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Überblick Roveredo (GR) hat eine Einwohnerzahl von 2'625 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 1.7 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 61'170. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 10.74 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 10.4 % und der des SEK II-Abschlusses bei 51.8 %. Zudem sind 27.05 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.03 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 11.83 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Roveredo (GR) zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 17.17 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 15.31 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.51 % und ein kinderloses Ehepaar 10.77 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Roveredo (GR) verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 111 neuen Wohnungen. Die 3 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. 40 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 34 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 14 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Roveredo (GR) zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'770 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 70. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 424 Wohnungen mit 2 Zimmern, 482 mit 3 Zimmern und 325 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 325 5-Zimmer-Wohnungen und 192 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Roveredo (GR) bei 5.15 %. Hierbei stehen 5.8 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 6.96 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 5.02 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 6.74 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.56 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 2.75 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 4.76 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'200. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'330 oder weisen genau diesen Wert auf.