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CHF 3’390.– / Monat
3.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Brauerstrasse 31, 9000 St. Gallen

Stilvolles Wohnen: Entdecken Sie unsere zeitgemässen Neubauwohnungen

Wohnen an der Brauerstrasse 31Die Liegenschaft an der Brauerstrasse 31 besteht aus 17 modernen 2.5-, 3.5- und 3.5-Zi. Wohnungen sowie zwei Attikawohnungen. Diese umfassen je nach Wohnungstyp grosszügige 70 bis 123 m² Wohnfläche und bieten damit viel Raum zur freien Gestaltung. Für jeden Geschmack gibt es das passende Zuhause jedes mit einem ästhetischen und zeitgemässen Ausbaustandard. Der InnenbereichDie Wohnräume, das Entrée sowie die Küche sind mit einem hochwertigen Eichenparkett versehen. Sämtliche Fenster, Fenstertüren und Hebeschiebetüren der Wohnungen sind aus Holz-Metall. Sorgfältig ausgewählte Boden- und Wandplatten zieren die Nasszellen. Zur attraktiven Ausstattung gehören nicht nur ein eigener Waschturm direkt in der Wohnung, sondern genauso eine eingebaute Garderobe und ein persönlicher Kellerraum. Eine PV-Anlage mit einem Energiemanagementsystem und eine Wärmepumpe sorgen für nachhaltiges Wohnen und günstige Nebenkosten.Zusätzlichen Wohnkomfort bringen die gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradabstellplätze. Tiefgaragenparkplätze können optional dazu gemietet werden. Selbstverständlich sind alle Etagen mittels einer Liftanlage barrierefrei erschlossen. Abwechslungsreiche UmgebungDie Liegenschaft bietet eine optimale Lage und eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie einen attraktiven und abwechslungsreichen Wohnraum für unterschiedlichste Lebensphasen, Wohnanforderungen &amp; Wünsche. Zusätzliche Details und Informationen zu den Wohnungen sind auf unserer Website www.brauerstrasse.ch verfügbar. Haben Sie Ihre Traumwohnung bereits gefunden? Wir freuen uns auf Ihre Online-Bewerbung auf unserer Website www.brauerstrasse.ch.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y14c24d25 0x3xfx93xd7</span>

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Wartau hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 5'395 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 1.89 % gleich. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 61'725. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 11.54 % haben einen Hochschulabschluss, 14.71 % eine höhere Berufsausbildung, 50.47 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 23.26 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.02 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.72 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 13.78 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Wartau liegt bei 19.31 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.11 % und ein kinderloses Ehepaar 19.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Wartau ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 105 Wohnungen neu gebaut. 4 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt sind auch 29 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 29 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 27 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 7 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Wartau nun insgesamt 2'718 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 97. Zusätzlich gibt es 315 Wohnungen mit 2 Zimmern, 510 Wohnungen mit 3 und 669 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 647 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 480. Unbelegte Wohnungen In Wartau sind 0.19 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 1.04 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.2 % und 0.3 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.21 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'350. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'175 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'600 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).