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Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
chemin de prameira, 1997 Haute-Nendaz

Appartement sur la piste: Location à la saison

LOCATION A LA SAISON UNIQUEMENTLa résidence « Les Hauts-de-Nendaz » se situe en bordure de forêt et n’est accessible que par une route privée. Sa situation exceptionnelle offre un calme absolu et une vue imprenable sur la vallée du Rhône. Vous pouvez d’autre part directement accéder à l’immeuble à ski ! Cet appartement de 3 ½ pièces est traversant nord-sud et a une surface intérieur de 74 m2.- Appartement traversant nord-sud- Salon et salle à manger spacieux avec cheminée vitrée- Magnifique terrasse de 46 m2 avec vue imprenable sur la vallée du Rhône et accessible depuis le séjour et la salle à manger- Cuisine moderne entièrement équipée- Jardin privatif donnant sur la forêt et accessible depuis les chambres- 2 chambres avec armoires encastrées facilitant le rangement salle d’eau avec baignoire- Possibilité de place de parc ou un garage-box (non compris dans le prix)***********************************************************************************NUR SAISONMIETEDie Residenz « Les Hauts-de-Nendaz » befindet sich direkt am Waldrand und die Privatstrasse zu diesem Gebäude kann nur von den Eigentümern benützt werden. Dadurch ist volle Ruhe garantiert und man kann mit den Skiern direkt vor das Haus fahren. Weiter hat man eine einmalige Aussicht auf das ganze Rhônetal.Diese Wohnung besteht aus:Grosser Wohn- und Essraum mit Wintergarten und freier Sicht auf das ganze Rhonetal.Kamin aus Natursteinen mit Wärmerückgewinnung.Terrasse von 46m2 und einem Gartensitzplatz auf der Südseite.Moderne Küche mit vorgelagerter Abstellbar.Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC.Keller und Ski-Lokal.***********************************************************************************RENTAL FOR THE SEASON ONLYThe building « Hauts de Nendaz » is located in a very quiet area close to the forest and can only be reached by a private road. Its unique location offers a breath-taking view on the mountains and the valley. You can reach the building with your skis!This apartment includes:Large living room and dining room with winter garden and access on the terrace of 46 square meters that faces the valley and offers a wonderful view on the mountains.Chimney made of natural stones.Modern kitchen with bar.2 Bedrooms with access to the garden.Bathroom with bathtub, sink and toilet.Cellar and ski room.

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CHF 2’500.– / Monat
3.5 Zimmer 47m² Wohnfläche
3904 Naters

Moderne, möblierte 3.5 ZWG

Naters liegt am Fuße der Schweizer Alpen und ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit sowie ihre Nähe zu verschiedenen touristischen Attraktionen wie dem Aletschgletscher, der zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört. Die Gemeinde bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, darunter Wandern, Skifahren und Bergsteigen. Naters ist auch für ihre traditionelle Architektur, ihre malerischen Dörfer und ihre reiche Kultur bekannt, die das ganze Jahr über durch verschiedene Veranstaltungen und Festivals erlebbar ist. In der Sportplatzstraße liegt dieses charmante 3.5-Zimmer-Apartment in einem Mehrfamilienhaus, das momentan zur Vermietung steht. Die Wohnung ist bereits stilvoll möbliert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe der "Roten Meile" und bietet Gelegenheit zu entspannten Abendspaziergängen. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs steht ein neu errichteter Coop in der Nähe zur Verfügung, und zur Entspannung lädt der Aletschspa ein. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und ist bequem über den Aufzug oder die Treppe erreichbar. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der helle Eingangsbereich mit edlem Parkettboden auf. Eine elegante, weiße Garderobe bietet ausreichend Stauraum. Die großzügige und lichtdurchflutete Küche ist komplett mit hochmodernen Geräten ausgestattet. Eine glänzende, dunkle Arbeitsplatte bildet einen attraktiven Kontrast zum hellen Ambiente. Zahlreiche Einbauschränke bieten viel Platz zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und Küchenutensilien. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Ein gemütlicher Esstisch neben einer bequemen Couch mit Fernseher schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf eine kleine Terrasse, perfekt für laue Sommerabende. Das geräumige Schlafzimmer ist dank seiner großen Fenster besonders hell. Ein weißes Doppelbett mit passenden Nachttischen und Lampen sowie ein großer Kleiderschrank bieten einen idealen Rückzugsort. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Badezimmer mit hellen Fliesen, Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein Waschturm mit Tumbler und Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Im Mietpreis ist ein Kellerabteil inbegriffen. Allen Bewohnern des Hauses steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen einen Aufpreis von CHF 110.00 pro Monat oder ein Außenstellplatz gegen CHF 80.00 pro Monat angemietet werden.Als Naturterrasse des Oberwallis bezeichnet, befindet sich Naters geografisch sehr zentral zwischen dem 4195m hohen Alteschhorn und dem 673m ü.M. gelegenen Rhoneufer. Die beliebte Gemeinde besitzt daher einen der grössten Höhenunterschiede der Schweiz und wartet mit Kultur-, Kunst-, und diversen Sportangeboten in zahlreichen Vereinen auf. Es ist für jeden Geschmack etwas dabei! Trotz der hohen Berge ringsherum, ist Naters verkehrstechnisch - dank des Lötschbergtunnels und des Simplonpasses regional als auch international, wie zum grenznahen Italien, gut er- und angeschlossen. Auch der öffentliche Verkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass man zahlreiche nahegelegene Destinationen auch ohne Auto problemlos erreichen kann. Dank der vielfältigen Freizeitaktivitäten, der grossen Auswahl an gastronomischen Betrieben sowie diverser Einkaufsmöglichkeiten bietet Naters für Jung und Alt ein abwechslungsreiches Leben. Beliebt sind unter anderem ein gemütlicher Spaziergang entlang der roten Meile, entspannende Stunden im Aletschspa, eine erfrischende Abkühlung im Schwimmbad oder Wanderungen im nahegelegenen Gebirge. Nicht weit entfernt bietet auch die beliebte Ferien- und Touristendestination Blatten-Belalp einen idyllischen Rückzug von der belebten Talebene.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Obergoms ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 2.44 % auf 640 Einwohner:innen gesunken. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 51'700. 7.53 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.15 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 59.41 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.91 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.25 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 12.65 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Obergoms beläuft sich die Steuerlast auf 19.51 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.81 % und ein kinderloses Ehepaar 19.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Obergoms ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 32 Wohnungen neu gebaut. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 12 Objekten. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 13 Wohnungen mit 3 Zimmern und 3 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Auch die Zahl der sehr grossen Wohnungen wurde erweitert: So wurde eine Wohnung mit 5 Zimmern geschaffen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Obergoms verfügt nun insgesamt über 1'519 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 127 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 585, 289 und 84 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 84 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 33. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Obergoms beträgt 2 %. So sind 4.8 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.02 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.08 %, 1.05 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.2 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.86 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'075 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 915 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'171 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.