0 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Peney-le-Jorat

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CHF 8’270.– / Monat
2.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Avenue de Florimont 20, 1006 Lausanne

Un havre de paix au centre ville de Lausanne avec piscine intérieure.

Exceptionnel !Idéalement situé dans le quartier résidentiel de Florimont, cet objet est aussi rare que ravissant. Il bénéficie d'une situation privilégiée par sa proximité immédiate aux quais d'Ouchy, à la gare ferroviaire CFF, au centre-ville et de toutes les commodités.L'appartement complètement atypique est situé au rez-de-chaussée d'une maison de caractère d'architecture haussmannienne.L'objet est à l'abri des regards et jouit d'un calme absolu. Le jardin privatif fleuri et arboré avec un étang et un coin à manger souligne le caractère exclusif de cet appartement.Il propose une surface habitable d'environ 200m² réparti sur 2.5 pièces. La qualité des espaces de vie avec de beaux volumes et de nombreuses fenêtres offre une belle luminosité à ce bien.La rénovation, quant à elle, répond aux plus hautes exigences avec des matériaux et des détails d'exécution de premier ordre. Les moulures au plafond ont été conservées ainsi qu'une tenture à motifs dans une chambre.Il se compose de la manière suivante :Partie jour :- Vaste hall d'entrée avec armoires murales et système d'alarme anti-vol connectée- Dégagement avec armoires murales semi ouvert sur un réduit/garde-manger qui comprend une colonne de lavage- Cuisine moderne entièrement agencée- Séjour avec cheminée décorative semi ouvert sur une salle-à-manger- Salle-de-bains/WC- Salle-de-douche- WC séparé- Terrasse et jardin verdoyant d'environ 40m2Partie nuit :- Trois chambres à coucherAnnexes :- Un spacieux garage/box faisant office de parking et de cave agrémente ce bien, en sus à Fr. 450.-/mensuel (obligatoire)- Communs immeuble : accès à l'espace SPA au sous-sol avec hammam et piscine intérieureLoyer net mensuel : Fr. 6'300.00Acompte de charges et eau chaude : Fr. 250.00Garage/box : Fr. 450.00Possibilité de louer une place de parc extérieure à CHF 200.00/mois en sus.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Jorat-Menthue nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.76 % auf 1'563 ab. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 76'950. 22.87 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.68 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.85 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 14.68 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.96 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Jorat-Menthue zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 20.73 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.84 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.14 % und ein kinderloses Ehepaar 14.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Jorat-Menthue 14 neue Wohnungen gebaut. Von den neuen Wohnungen sind 5 3-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern. Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu. Die vielen grossen Wohnungen in Jorat-Menthue sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Jorat-Menthue nun insgesamt 706 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 30 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 134 Wohnungen mit 2 Zimmern, 192 mit 3 und 182 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 182 5-Zimmer-Wohnungen und 113 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Jorat-Menthue bei 1.42 %. So sind 2.24 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 2.08 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 2.65 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'800 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2080 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.