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CHF 3’450.– / Monat
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Eisenbahnstrasse 28, 8645 Rapperswil-Jona

3 1/2-Zimmer-Wohnung an sonniger und ruhiger Wohnlage

Wir vermieten an sehr sonniger, attraktiver Wohn- und Aussichtslage eine grosszügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit westlicher Balkonterrasse.Die grosszügige und rollstuhlgängige 3 1/2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein helles, freundliches Wohnambiente mit einem westlich ausgerichtetem Raumkonzept.Die Wohnung besitzt eine Einbauküche mit allem Komfort, ein Reduit mit eigenem Waschturm und neuwertigen Geräten (Waschmaschine und Tumbler), ein ansprechendes, grosses Bad-Dusche-WC. Geniessen Sie zudem den gedeckten Balkon mit freier und unverbaubarer Fernsicht in die Bergketten bis hin zum Schloss Rapperswil mit u.a. herrlichen Abendstimmungen . Der grosszügige Kellerraum zeichnet diese Wohnung zusätzlich aus.Die Wohnung wird vor Bezugsbeginn vollumfänglich gestrichen und renoviert und verfügt über einen schönen Parkettboden und neue Vinyl-Böden in den Schlafzimmern. Zudem wird die Einbauküche teils mit neuen Geräten versehen. Das sehr nachgefragte Südquartier mit der unmittelbaren Nähe zum öV (Stadtbus mit S-Bahnanschluss in Rapperswil) und örtlichen Einkauf (Spar-Laden), das Naherholungsgebiet mit Seeufer-, Sport- und Freizeitanlagen zeugen von Wohn- und Lebensqualität.Die Wohnung, der Keller und die Tiefgarage sind zudem direkt und bequem über den Personenlift zugänglich.Sehr gerne zeigen wir Ihnen die grosszügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung persönlich vor Ort.Mietpreise:3 1/2-Zimmer-Wohnung: CHF 2'350 / MonatHeiz- und Nebenkosten akonto: CHF 190 / Monat1 PW-Einstellplatz in Tiefgarage: CHF 130 / Monat

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Mels hat sich in den letzten 3 Jahren um 8.76 % auf 9'311 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 63'105. 49.09 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 17.39 % eine höhere Berufsausbildung. 9.22 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 24.31 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.43 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 12.82 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Mels beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 17.98 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.43 % und ein kinderloses Ehepaar 12.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Mels hat sich in den letzten 5 Jahren um 368 Wohnungen erhöht. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 6 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 54 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 98 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 137 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 38 5-Zimmer-Wohnungen und 35 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Mels zugenommen und es gibt nun insgesamt 4'688 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 177. Darüber hinaus gibt es 534 Wohnungen mit 2 Zimmern, 896 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'234 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 912 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 935. Unbelegte Wohnungen 0.21 % der Wohnungen in Mels sind unbewohnt. Dabei sind 0.22 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.33 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.11 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.22 %, wovon 0.32 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'470 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'180 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1790 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.