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CHF 3’740.– / Monat
4.5 Zimmer 117m² Wohnfläche
Via Sent 2, 7500 St. Moritz

Sonnige Wohnung mit wunderbarem Seeblick

Sonnige Wohnung mit wunderbarem SeeblickNähe St. Moritzer See, Coop, Denner, KunsteisbahnRenovierte 3 1/2-Zimmerwohnung im 3. OG in Wohn- und Geschäftshaus- Einbauküche- Wohn- / Esszimmer mit Seeblick und Holzdielenboden- 2 Schlafzimmer mit Bergblick und Seeblick- 1 Badezimmer mit Dusche- 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine- KellerabteilMiete CHF 2'400.- pro Monat plus NK 260.- a-konto. Parkplatz CHF 80.- oder Garagenplatz CHF 160.- separat. Nur in Jahresmiete (Keine Saisonvermietungen). Angebot freibleibend.Weitere Informationen unter brix.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth.swissSt. MoritzSt. Moritz ? Wohl kein zweiter Ort auf 1856 m ü. M. bietet seinen Einwohnern ein so umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Dazu kommen solide Finanzen, innovative Unternehmen und eine offene Gesellschaft, die mehrere Sprachen spricht.Neben seiner wunderschönen Lage oberhalb und neben dem See bietet St. Moritz eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur, Sport, Betrieb und Ruhe. Die sympathische Harmonie der Oberengadiner Landschaft mit gegen 90 Bergseen, dem berühmten "Champagnerklima" und der starken Engadiner Sonne machen den eigentlichen Reiz des Ortes aus.St. Moritz gehört verwaltungstechnisch zum Kanton Graubünden und erstreckt sich über eine Fläche von knapp 29 km2. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile St. Moritz Dorf, St. Moritz Bad, Suvretta und Champfèr.St. Moritz Bad liegt am Südrand des Sees und gilt als die etwas ruhigere Wohngegend als der geschäftigere Dorfteil. St. Moritz Bad umfasst die eigentliche Kur-Zone der Gemeinde. Die Ebene eignet sich wunderbar für diverse Sportarten: Hier befindet sich zum Beispiel die Eisarena Ludains, die Leichtathletikanlage oder das OVAVERVA Hallenbad und Sportzentrum St. Moritz. Von St. Moritz Bad erreicht man wie von St. Moritz Dorf auf direktem Weg das Ski-, Bike- und Wandergebiet Corviglia.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Jenaz hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.26 % abgenommen und zählt nun 1'148 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 58'340. In der Region haben 3.68 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.18 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.59 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.55 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.52 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 11.59 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Jenaz liegt bei 16.83 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.35 % und ein kinderloses Ehepaar 16.83 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 15 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Jenaz neuer Wohnraum entstanden. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 5 neue Wohnungen hinzu. Es sind ausserdem 6 und eine Wohnung mit 4 Zimmern entstanden. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 2 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Jenaz zugenommen und zählt nun 725 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 24. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 111 Wohnungen mit 2 Zimmern, 155 Wohnungen mit 3 Zimmern und 174 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 130 5-Zimmer-Wohnungen und 131 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen 0.14 % der Wohnungen in Jenaz sind unbewohnt. Die Zahl der 3-Zimmer-Wohnungen, die momentan nicht vermietet sind, liegt dabei bei 0.65 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'277 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'485.