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CHF 2’700.– / Monat
7.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
2577 Siselen BE

Schmuckstück mit grosser Terrasse

Antike trifft Moderne - Diese geräumige 7.5-Zimmer-Duplex-Wohnung erstreckt sich über das zwei Etagen und ist perfekt für ein Paar oder eine Familie geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem alten Bauernhaus und wurde im 2021 komplett neu renoviert. Sie besitzt ein modernes und ansprechendes Ambiente mit viel Charme und Holzakzenten. Sie verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem tiefen aber grossem Reduit. Zwei weitere Zimmer befinden sich ebenfalls im ersten Stock. Der Eingangsbereich bietet ein gemütliches Cheminée und Zugang zum edlen und grossen Badezimmer (Badewanne und Dusche). Ein separates Gäste WC steht ebenfalls zur Verfügung.In den oberen Stock gelangt man mit einer offenen Wendeltreppe. Der lichtdurchflutete Raum mit 4 Dach- und 1 Standardfenster ist komplett abdunkelbar. Die Wohnung ist allgemein sehr gut isoliert und hält im Sommer die Hitze und im Winter die Kälte draussen.Die grosse Terrasse (50m2) inklusive Sonnenstore mit Blick in den Garten, wo ein Sitzplatz mitbenutzt werden kann, lädt zum Verweilen ein. Die Umgebung ist sehr ruhig und man fühlt sich auf der Stelle Wohl.Der Keller sowie die (gemeinsame) Waschküche mit separatem Waschturm befindet sich im UG des Haupthauses (Total 4 Parteien). Die Wohnung bietet zudem eine Sauna zur Mitbenutzung (aktuell CHF 5.-/Benutzung).Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Modern und lichtdurchflutet • Offene Küche • Schwedenofen • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Gäste-WC • Grosszügige Terrasse (50m2) mit Sonnenstore • Sauna zur Mitbenutzung im Keller • Garten zur Mitbenutzung • ein gedeckter Parkplatz im Mietzins inkl. • zweiter Parkplatz für CHF 50.- • Schulhaus in der Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Mühleberg hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.02 % auf 3'074 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 70'725. 9.99 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 21.37 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 52.6 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 16.04 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.65 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 14.87 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Mühleberg im Durchschnitt 18.77 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.43 % und kinderlose Ehepaare 14.31 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.43 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Mühleberg 43 neue Wohnungen gebaut. Die Anzahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 2 Wohneinheiten. 15 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 14 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Neu gebaut wurden auch 11 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Mühleberg verfügt nun insgesamt über 1'563 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 47. Des Weiteren existieren 157 Wohnungen mit 2 Zimmern, 355 Wohnungen mit 3 Zimmern und 517 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 307 5-Zimmer-Wohnungen und 180 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Mühleberg liegt bei 1.02 %. Dabei sind 2.13 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.64 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 2.13 % der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.41 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.11 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'470. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'669.