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Neubau
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CHF 2’320.– / Monat
3.5 Zimmer 67m² Wohnfläche
Seetalplatz 1f, 6020 Emmenbrücke

«Fitness, Kino, Bowling, Läden und Restaurants alles inhouse»

Am neu gestalteten Seetalplatz entsteht mit 4VIERTEL ein neues, urbanes Quartier, das sowohl durch seine Architektur als auch durch seine vielseitigen Nutzungen einen prägnanten Akzent setzt. 4VIERTEL bietet 1.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen, Atelier und Lofts in verschiedenen attraktiven Wohnlagen: Im Hochhaus am Seetalplatz, entlang der kleinen Emme oder neben der Viscosistadt. Sämtliche Wohnungen bestechen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung sowie ihren unverwechselbaren Charakter und schaffen damit beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen.Diese 3.5 Zimmer-Wohnungen im Gebäude «Arcade» überzeugen mit folgendem Ausbaustandard: • Wohnräume mit matt versiegeltem Eichenriemenparkett • Wände teilweise mit lasiertem Sichtbeton oder weissem Wandabrieb, Decken mit Weissputz • Fenster, Einbaumöbel, Türzargen sowie Sockelleisten in dunklem Grauton • offene dunkelgraue Küche mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Tiefkühler • Badezimmer mit keramischen Feinsteinzeugplatten mit Badewanne und Waschturm • Einbauschrank im Eingangsbereich für zusätzlichen Stauraum • Loggia, welche durch eine Verglasung ganzjährig benutzt werden können Bitte beachten Sie, dass wir keinen Parkplatz anbieten können. Im Gegenzug profitieren Sie von diversen Gutscheinen fürs öV-Abo, für den jährlichen Veloservice, Nextbike und vieles mehr im Wert von CHF 425.00 pro Jahr (Paket «mobil small»).Mit dem 4VIERTEL entsteht ein neuer eigener Stadtteil in Luzern Nord. So befinden sich Läden, Kino, Bowling, Fitness und Restaurants im selben Gebäude. Weiter steht eine anbieterneutrale Paketbox bereit, wo Onlineshoppingeinkäufe geliefert werden können, ohne dass der Mieter oder die Mieterin zu Hause sein muss. In LuzernNord finden sich diverse Freizeitmöglichkeiten: naturbelassene Zonen am Wasser zum Entspannen, Flächen für Spiel und Sport, Kultur in der Viscosistadt, Joggen an der kleinen Emme und vieles mehr. Ein wichtiger Freiraum für Jung und Alt ist der Reusszopf. Dieser bietet unter anderem ein Erlebnisspielplatz für die Kleinen, die Buvette Nordpol, aber auch einen Badestrand an der Reuss.Hier pulsiert das Leben morgens, mittags, nachmittags und abends zu allen Tageszeiten! Es fliesst und läuft, ist groovy und vorwärtsgewandt. Im 4VIERTEL «spielt die Musik» von LuzernNord.Sämtliche Informationen finden Sie auf unserer Projektseite 4viertel.com.Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’060.– / Monat
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Unterdorf 4, 6147 Altbüron

GESUCHT UND GEFUNDEN

Eintreten und wohlfühlen. Sie werden vom viel Charme begrüsst.Der geräumige Wohnbereich lädt für gemütliche Stunden ein. In der praktischen Küche mit ausreichend Stauraum lassen sich feine Köstlichkeiten zubereiten. Drei hellen und grosszügige Schlafzimmer machen das Möblieren zum Kinderspiel, eines der Räumlichkeiten verfügt über einen direkten Ausgang zum romantischen Balkon. Hier geniessen Sie die ländliche Umgebung und lassen den Alltag hinter sich. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne bietet alles, was Sie brauchen ? ein sorgloser Start in den Morgen ist garantiert.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Viel Charme und Gemütlichkeit • Geniale Raumaufteilung • Ländliche Umgebung • Helle Räumlichkeiten • Badezimmer mit Badewanne • Garten zur Mitbenützung • Eigenes Kellerabteil • Und noch vieles mehr? Im Untergeschoss wartet ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Ihre Wäsche waschen Sie unkompliziert in der Gemeinschaftswaschküche. Ein Ausssenparkplatz kann für CHF 50.-/ Monat dazugemietet werden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.Altbüron6147 Altbüron liegt im Wahlkreis Willisau, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Altbüron hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 1'029 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.7% (Kanton: 11.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.3% verändert (Kanton: +25.7%).

Zusätzliche Informationen

Übersicht Neuenkirch hat eine Einwohnerzahl von 7'183 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 0.28 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 68'495. Dabei besitzen 10.12 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.91 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.11 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.88 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Aktuell sind 0.5 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.81 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Neuenkirch beträgt 15.74 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.79 % und ein kinderloses Ehepaar 11.03 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Neuenkirch ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 189 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 8 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 43. 58 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 39 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 30 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Neuenkirch verfügt nun insgesamt über 3'112 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 88. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 638, 972 und 640 Wohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 640 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 434. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Neuenkirch beträgt 0.16 %. So sind 2.27 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.29 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.16 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.1 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'650 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'395 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'920.