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Neubau
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CHF 3’520.– / Monat
2.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Bolligenstrasse 24, 3326 Krauchthal

2.5-Zimmer-Dachwohnung inkl. Loggia und Galerie

Am 1. Juli 2024 wird in diesem Mehrfamilienhaus diese topmoderne Wohnung bezugsbereit: • 2.5-Zimmer-Dachwohnung inkl. Loggia und Galerie ca. 180m2 Die Wohnung überzeugt mit folgenden Vorzügen: • eigener Waschturm • separates WC • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • fugenloser Bodenbelag aus Naturstein in Küche und Eingangsbereich, sowie in den Nasszellen • Parkett in den Schlafzimmern • Elektrische Lamellenstoren • Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Solarstrom • grosszügiges Kellerabteil • begehbarer Kleiderschrank als Durchgang zum Badezimmer Umgebung/ÖVDie Liegenschaft befindet sich in der Nähe von Bolligen und Bern. Ein attraktives Naherholungsgebiet in wunderschöner Landschaft lädt zum Spazieren, zum Staunen und zum Geniessen ein. Der RBS-Bahnhof Bolligen ist mit dem Postauto (ca. 10min Fahrtzeit) erreichbar. Am Berner Hauptbahnhof ist man in ca. 30 Minuten Fahrtzeit mit dem ÖV. Mit dem Auto in 20 Minuten. Eine Postauto-Haltestelle befindet sich zwei Gehminuten entfernt.Es führen verschiedene Wanderwege auf den Bantiger.Schule/KindergartenDie Schule und der Kindergarten befinden sich im Dorf Krauchthal. Für die kleineren Kinder fährt ein Schulbus. Die grösseren Kinder fahren mit dem Fahrrad zur Schule über einen speziellen Veloweg übers Feld (keine Autos).EinkaufsmöglichkeitenZum Einkaufen eignet sich der Volg-Laden im Dorf. In Bolligen gibt es auch diverse Einkaufsmöglichkeiten.Einstellhallenplätzezwei Einstellhallenplätze können zu je für CHF 120.- dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Sigriswil einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 1.01 % auf 4'878 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 66'405. Dabei haben 9.45 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 19.61 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.63 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.3 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.37 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.47 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. So zahlt in Sigriswil ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.5 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.87 % und ein kinderloses Ehepaar 14.9 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.19 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Sigriswil hat in den vergangenen 5 Jahren 71 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind insgesamt 6 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 4 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 21 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 20 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 15 5-Zimmer-Wohnungen und fünf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Sigriswil insgesamt 3'835 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 272. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'163 Wohnungen mit 2 Zimmern, 937 mit 3 und 412 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 412 5-Zimmer-Wohnungen und 250 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Sigriswil beträgt 0.71 %. Dabei sind 0.63 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.6 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.97 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.49 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.91 %; davon sind 1.61 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'450. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'240 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'750 oder weisen genau diesen Wert auf.