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CHF 1’520.– / Monat
3.5 Zimmer 98m² Wohnfläche
1898 St-Gingolph

Lumineux appartement 3,5 pièces avec 2 balcons et vue dégagée sur le lac à louer à St Gingolph

Lumineux appartement 3,5 pièces avec 2 balcons et vue dégagée sur le lac à louer à St GingolphLumineux appartement 3,5 pièces avec 2 balcons et vue dégagée sur le lac à louer à St Gingolph (Valais)St Gingolph (commune de Port-Valais) - Superbe appartement 3,5 pièces au 2ème étage avec 2 balcons-terrasses et magnifique vue dégagée sur le lac léman et les alpes vaudoises.La résidence est située dans une zone calme et résidentielle dans un cadre verdoyant à 2 pas de la frontière française et la rivière La Morge.Appartement 3,5 pièces traversant sans vis-à-vis : • Hall d'entrée avec armoire de rangement • Grande pièce à vivre avec salon (+ système de climatisation), salle à manger avec accès sur la balcon de 11 m2 à l'Est (vue dégagée sur le lac) • Cuisine fermée avec coin repas et balcon de 9 m2 à l'ouest et vue sur le lac • 2 grandes chambres d'environ 14 m2 • 1 salle de bains avec wc, lavabo, douche • 1 salle de bains avec wc, lavabo, baignoire • 1 place de parc en souterrain • 1 place de parc extérieure Rénovation de l'appartement 2023 : • Peinture complète • Parquet dans les chambres et le salon • Tout les luminaires au plafonds installés • Rails pour rideaux à chaque fenêtres / baies vitrées • Lave-vaisselle neuf dans la cuisine Parties communes de l'immeuble: • Places de parc visiteurs • Place de jeu commune • Buanderie commune • Résidence avec ascenseur Commodités : • A 17km d'Evian-les-Bains, 21 km de Montreux, 23km de Thonons-les-Bains. 22km de Monthey • La ligne ferroviaire est une ligne des CFF qui permet de relier St-Gingolph?Bouveret?Monthey?St-Maurice. • Réseau des Cars Postaux (ligne Aigle/Monthey?Saint-Gingolph) • Ligne CGN-bateau (Lausanne/Vevey-Saint-Gingolph) • Réseau LIHSA (ligne Genève?Thonon-les-Bains?Saint-Gingolph) • Bretelle d'autoroute à 14 km • Ecole primaire à St-Gingolph • Cycle d'orientation à Vouvry Prix de location et conditions : • Location appartement yc parking : Frs 1'520.-/mois • Charges : Frs 270.-/mois • Total loyer brut : Frs 1'790.-/mois • Chat toléré, chien non-admis • Garantie bancaire de 3 mois ou caution possible par colocataire • Prime pour garantie de loyer possible dès Frs 253,75/an • Disponible dès le 1er juillet 2024 Vidéo-visite de l'appartement : https://youtu.be/9vZRRSQFmG0Une offre proposée par EREN Immobilier - Expert en immobilier avec Brevet Fédéral.Informations complémentaires et visite sur demandeVous pouvez visiter cet objet par appel vidéo.

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CHF 2’200.– / Monat
3.5 Zimmer 154m² Wohnfläche
Belalpstrasse 2A, 3904 Naters

Hochwertige 3.5 Zimmer Wohnung an zentraler Lage

Hochwertige 3.5 Zimmer Wohnung an zentraler LageDirekt im Zentrum gelegen, steht diese 135 m2 grosse und moderne 3.5 Zimmer Wohnung ab dem 1. Juni 2024 zur Miete frei. Die zentrale Lage drückt sich durch die Nähe zum Bahnhof und zu den Einkaufsmöglichkeiten aus. Beim Betreten der Wohnung sticht einem direkt der wunderschöne Eichenparkettboden, der sich durch die ganze Wohnung zieht, ins Auge. Kombiniert mit den grauen Wänden entsteht ein schöner Kontrast. Die Wohnung wirkt dadurch sehr einladend und gemütlich.Im hinteren Bereich liegt das Herzstück der Wohnung. Der grosse Küchen-, Ess- und Wohnbereich ist aufgrund der grossen Fensterfronten und den installierten Spotlampen sehr hell und lichtdurchflutet. Ein Raum, in dem man sich direkt wohl fühlt. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz, um sich eine gemütliche Fernsehecke einzurichten. Das Esszimmer ist mit der Küche verbunden. Die moderne Küche mit Kochinsel lädt dazu ein, die Liebsten kulinarisch zu verwöhnen. Die Wohnung verfügt über drei Balkone. Dank der südlichen Ausrichtung können Sie hier zahlreiche Sonnenstunden geniessen. Die beiden Schlafzimmer sind grosszügig gestaltet und hell. Das Zimmer, welches direkt an die Küche angrenzt, verfügt über ein eigenes Badezimmer. Diese verfügt über eine Badewanne mit Einstiegstüre, einem Lavabo und WC. Abgerundet wird die Wohnung von einer weiteren vollwertigen Nasszelleund verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC und Lavabo eingebaut. Sämtliche Storen sind elektrisch bedienbar, die Spotlampen können gedimmt werden. Geheizt wird mit einer Bodenheizung, welche im Sommer über ein Free-Cooling System verfügt. Ebenfalls befindet sich eine Waschmaschine und ein Tumbler direkt in der Wohnung. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inklusive. Die Doppelgarage mit Ladestation für ein Elektroauto kann für CHF 110.- pro Monat dazugemietet werden. Sind Sie auf der Suche nach einer hellen und modernen Wohnung? Dann melden Sie sich für einen Besichtigungstermin bei uns.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Chamoson ist in den vergangenen 3 Jahren auf 4'178 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.72 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 58'530. Dabei haben 16.71 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.37 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.57 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.36 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.29 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 14 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Chamoson bei 21.3 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.91 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.73 % und ein kinderloses Ehepaar 12.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Chamoson hat sich in den letzten 5 Jahren um 219 Wohnungen erhöht. 11 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt sind auch 34 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 57 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 64 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 46 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Chamoson nun insgesamt 2'682 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 102 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 639 Wohnungen mit 2 Zimmern, 914 mit 3 und 447 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 447 5-Zimmer-Wohnungen und 228 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Chamoson bei 5.06 %. Hierbei stehen 27.27 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 7.87 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 6.59 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.25 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 2.53 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.03 %, wovon 2.7 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'350. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'550.