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CHF 3’830.– / Monat
3.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
3066 Stettlen

Lichtdurchflutete Traumwohnung mit 3.5 Zimmern auf dem Ferenberg

Auf dem Ferenberg, bieten wir Ihnen eine exquisite Wohnung mit 3.5 Zimmern an. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Küche beeindruckt nicht nur mit viel Stauraum, sondern ist auch voll ausgestattet. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet dieses Objekt genügend Platz für die ganze Familie. Schulen befinden sich in einer Entfernung von nur 350 Metern, was für Familien mit Kindern einen grossen Vorteil darstellt. Diese Immobilie, Baujahr 2023, präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Der Ausbaustandard ist von hoher Qualität und erfüllt selbst höchste Ansprüche. Die ruhige und ländliche Umgebung schafft eine idyllische Atmosphäre und ist besonders kinderfreundlich. Die Fussbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und rundet das positive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Besonders hervorzuheben sind die wunderschöne Aussicht sowie die beiden grosszügigen Balkone, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Sichern Sie sich jetzt dieses einmalige Wohnangebot und profitieren Sie von allen Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht • Grosszügige und voll ausgestattete Küche • 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • 2 Gemütliche Balkone • Gemeinsam nutzbare Waschküche • Schulen in nur 350 Metern Entfernung • Baujahr 2023 - exzellenter Zustand • Hoher Ausbaustandard für höchste Ansprüche • Ruhige, ländliche und kinderfreundliche Umgebung • Nähe zu Restaurants, Cafés, Bars, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten • Carport CHF 120.00 Parkplatz CHF 50.00 • Gemeinsamer Waschraum Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1’780.– / Monat
2.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Gartenstrasse 11, 2502 Biel

Zentral gelegene und grosszügige 2.5-Zimmerwohnung

Liegenschaft Gartenstrasse 11 in Biel. Die Wohnung ist 240m2 gross (BWF) und bietet wertvollen Wohnraum. Der Fluss Schüss, welcher entlang des oberen Quai und somit neben der Liegenschaft verläuft, bildet ein Ort der Begegnung.Die Wohnung bietet sehr schönen und grosszügigen Wohnraum. Aktuell verfügt die Wohnung über 2.5-Zimmer. Mit wenig Aufwand ist es möglich die Wohnung in eine 5.5-Zimmerwohnung umzugestalten. Hierfür muss im grossen Schlafzimmer eine Wand erstellt werden. Der offene und grosse Küchen-, Ess- und Wohnbereich profitiert mit der grossen Fensterfront und der Ausrichtung Süd-West von viel Sonne und Helligkeit. Direkt neben der Küche befindet sich ein Reduit, welches weiteren, praktischen Stauraum für das Küchenmobiliar bietet. In der Wohnung gibt es zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer verfügt über eine Dusche. Dieses kann als Gäste-WC benutzt werden. Das zweite Badezimmer hat eine Duschkabine, sowie eine Badewanne und ist direkt an das Schlafzimmer angeschlossen.Eines der drei Zimmer verfügt anstelle von Parkettboden über einen Plattenboden und kann als Waschküche genutzt werden. Die entsprechenden Installationen und eine Waschmaschine befinden sich bereits in diesem Raum. Als Option steht Ihnen aber auch ein gemeinsamer Waschraum im Untergeschoss der Liegenschaft zur Verfügung. Das zweite Reduit der Wohnung bietet weiteren Stauraum. Auf dem grossen Balkon geniessen Sie gemütliche Momente und Sonnenstunden mit Blick auf die Schüss.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz im Untergeschoss der Liegenschaft. Weiter steht den Bewohnern der Liegenschaft ein Veloabstellplatz sowie eine Entsorgungsstelle in der Einstellhalle zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Überblick Fraubrunnen ist in den letzten 3 Jahren um 4.23 % gewachsen und zählt nun 5'399 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 73'640. 12.53 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 23.55 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.14 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 14.77 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.41 %. Steuern In der Gegend fallen 15.73 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Fraubrunnen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.81 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.06 % und ein kinderloses Ehepaar 15.15 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Fraubrunnen hat in den vergangenen 5 Jahren 235 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind insgesamt 6 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 2 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 53 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 75 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. 74 5-Zimmer-Wohnungen und 25 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Fraubrunnen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Fraubrunnen insgesamt 2'575 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 64. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 485, 797 und 689 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 689 5-Zimmer-Wohnungen und 387 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Fraubrunnen beträgt 0.86 %. Dabei stehen 2.61 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.03 %, 1.26 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.44 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.28 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'540. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'269 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'720.