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CHF 2’860.– / Monat
4.5 Zimmer 101m² Wohnfläche
Route de la Fonderie 23, 1700 Fribourg

Appartement meublé de 4.5 pièces

Appartement meublé de 4.5 piècesA louer, superbe appartement entièrement meublé de 4.5 pièces de 90.52 m2, situé en centre-ville de Fribourg, dans le nouveau Parc de la Fonderie. Cet immeuble Minergie doté de matériaux de grandes qualités, se trouve dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie des plus agréable.Sa situation d'exception est idéale car vous êtes à proximité de toutes les commodités et infrastructures nécessaires et le tout à pied !Cet appartement neuf situé au 1er étage, est pourvu de 2 balcons dont un bénéficiant d'une vue sur la cathédrale et l'autre balcon de 10 m2, orienté au sud-est, vous permettra de profiter pleinement du soleil.Cet appartement se compose comme suit : • Hall d'entrée avec de grandes armoires encastrées et écran tactile eSMART (réglage de la température des pièces, ouverture porte d'entrée avec vidéo, informations de la gérance, météo, ?). • Lumineux séjour comprenant un grand canapé pouvant faire office de canapé-lit, une table basse et un meuble TV. • Cuisine ouverte sur le séjour, moderne et entièrement équipée disposant d'une table à manger (avec rallonges) et de chaises. • Une spacieuse chambre avec salle d'eau attenante équipée d'une douche et d'un WC. • Une seconde chambre avec un grand lit, un bureau, une chaise de bureau, une étagère et une grande armoire, tout comme la chambre principale. • Une grande salle de bain disposant d'une baignoire avec vitrage et d'une colonne de lavage. • Deux balcons dont l'un de 10 m2 équipé d'une table extérieure (avec rallonges) ainsi que de chaises. • Une cave privative. Caractéristiques techniques/points forts : • Chauffage au sol • Immeuble Minergie • Possibilité d'installer une borne pour voiture électrique • Stores électriques dans toutes les pièces • Luminaires modernes inclus • Panneaux extérieurs amovibles • Appartement entièrement meublé et prêt à être habiter de suite Proximité : • Arrêt de bus à 1 min à pied • Gare à 5 min à pied ou 2 min en voiture • Entrée d'autoroute à 10 min en voiture • Commerces alimentaires à pied ou en voiture en 1 minute • Université Pérolles à 7 min à pied et université • Université Miséricorde à 20 min à pied ou 15 min en transports publiques Cette résidence offre un cadre de vie où le confort moderne rencontre des finitions haut de gamme, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter d'achats supplémentaires. Disponible à partir du 01 juin 2024.Les visites sont possibles sur demande ou en contactant le 078 313 13 01.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Bas-Intyamon hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.16 % auf 1'598 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 60'315. 45.97 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 13.26 % eine höhere Berufsausbildung. 12.16 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 28.61 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 1.06 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.29 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Bas-Intyamon liegt bei 19.85 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.9 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.83 % und ein kinderloses Ehepaar 19.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Bas-Intyamon 96 neue Wohnungen gebaut. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Insgesamt sind auch 17 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 12 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 42 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 14 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Bas-Intyamon insgesamt 796 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 15 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Weiter gibt es 125 Wohnungen mit 2 Zimmern, 213 Wohnungen mit 3 Zimmern und 221 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 138 5-Zimmer-Wohnungen und 84 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Bas-Intyamon liegt bei 2.84 %. So sind 13.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.15 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 3.69 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 4 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'378 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'646.