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CHF 2’100.– / Monat
2.5 Zimmer 61m² Wohnfläche
7249 Serneus

Grosszügige 2.5-Zimmer-Ferienwohnung in Serneus für Dauermieter

Entdecken Sie Ihre neue Oase der Erholung! In einem schönen und gepflegten 2-Familienhaus erwartet Sie eine komplett möblierte und ausgestattete 2.5-Zimmer Ferienwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Diese Parterrewohnung wurde im Jahr 2022 renoviert und bietet ein modernes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Mit grosszügigen 61m2 Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das grosse Bad, in dem Sie entspannende Momente geniessen können. Die Wohnküche überzeugt nicht nur durch ihre Grösse, sondern auch durch ihre Gemütlichkeit und ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet, der Ihren Aufenthalt erleichtert. Der gepflegte Ausbau verleiht der Wohnung eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Geniessen Sie die private Atmosphäre auf dem Gartensitzplatz und lassen Sie den Alltag hinter sich. Praktische Annehmlichkeiten wie eine Waschmaschine und ein Tumbler im Untergeschoss stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihren Aufenthalt so komfortabel wie möglich zu gestalten. Ein Parkplatz vor dem Haus ist inbegriffen, sodass Sie immer mobil sind. Die Lage dieser Ferienwohnung könnte nicht besser sein. Klosters und Davos sind in kürzester Zeit erreichbar, ideal für Ausflüge und Erkundungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur 6-8 Minuten zu Fuss erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Komfort bietet. Skifahrer kommen besonders auf ihre Kosten, da sie bei guten Schneeverhältnissen fast direkt vor dem Haus fahren können, um das umliegende Skigebiet zu erkunden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Ferienwohnung zu entdecken, und erleben Sie unvergessliche Ferientage in der ruhigen und idyllischen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Parterrewohnung, im Jahr 2022 renoviert • Grosszügiger Grundriss, mit 61m2 Wohnfläche • Grosses Bad • Gepflegter und schöner Ausbau • Gartensitzplatz • Grosse Wohnküche mit Geschirrspüler • Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss vorhanden • Parkplatz vor dem Haus inbegriffen • Herrliche Aussicht und ruhige Lage • Klosters und Davos in kürzester Zeit erreichbar • Öffentliche Verkehrsmittel in 6-8 Minuten zu Fuss erreichbar • Bei guten Schneeverhältnissen können Skifahrer fast direkt vor das Haus fahren Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer 61m² Wohnfläche
Via Somplaz 21, 7500 St. Moritz

3.5 St. Moritz Dorf SHORT TERM ONLY

SHORT TERM ONLYWe proudly present a magnificent three-bedroom apartment with a breathtaking lake view in the prestigious Swiss town of St. Moritz Dorf. This remarkable property offers an unrivaled combination of luxury, convenience, and natural beauty. Situated in close proximity to world-class skiing facilities and the vibrant city center with its array of shops, this apartment provides an idyllic retreat for those seeking the ultimate Alpine experience. Join us as we explore the captivating features that make this residence a true gem.--------------------KURZZEITMIETEWir sind stolz darauf, Ihnen eine prächtige Wohnung mit drei Schlafzimmern und atemberaubendem Seeblick im prestigeträchtigen Schweizer Ort St. Moritz Dorf vorzustellen. Diese beeindruckende Immobilie bietet eine unvergleichliche Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit. In unmittelbarer Nähe zu den Weltklasse-Skianlagen und dem pulsierenden Dorfzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften gelegen, bietet diese Wohnung einen idyllischen Rückzugsort für alle, die das ultimative Alpine Erlebnis suchen. Begleiten Sie uns, wenn wir die faszinierenden Merkmale erkunden, die diese Wohnung zu einem wahren Juwel machen.--------------------SOLO AFFITTI BREVISiamo orgogliosi di presentare un magnifico appartamento con tre camere da letto e vista lago mozzafiato nella prestigiosa cittadina svizzera di St. Moritz Dorf. Questa straordinaria proprietà offre una combinazione impareggiabile di lusso, convenienza e bellezza naturale. Situato nelle immediate vicinanze di impianti sciistici di livello mondiale e del vivace centro cittadino con i suoi negozi, questo appartamento rappresenta un rifugio idilliaco per chi è alla ricerca dell'esperienza alpina definitiva. Scoprite con noi le caratteristiche che fanno di questa residenza un vero gioiello.

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Poschiavo auf 3'460 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.94 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 56'565. In der Region haben 10.22 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.8 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.16 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.8 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. 0.75 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 11.36 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Poschiavo zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 16.49 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.72 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.2 % und ein kinderloses Ehepaar 10.33 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Poschiavo hat sich in den letzten 5 Jahren um 15 Wohnungen erhöht. Davon sind 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen sowie 2 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 6 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Poschiavo ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort. Bestand Poschiavo verfügt nun insgesamt über 2'742 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 88. Weiter gibt es 271 Wohnungen mit 2 Zimmern, 543 Wohnungen mit 3 Zimmern und 733 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 622 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 485. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Poschiavo bei 2.91 %. Hierbei stehen 6.98 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 7.55 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.02 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.79 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.97 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.84 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 960. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 700 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'200 oder weisen genau diesen Wert auf.