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CHF 4’090.– / Monat
3.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
1752 Villars-sur-Glâne

Belle maison familiale meublée / 3.5p. / 4 chambres / grand jardin avec terrasse / Villars-sur-Glâne

Chez LCR, nous ne demandons aucun frais d'agence pour le dépôt de votre candidature pour l'un de nos objets. Nous assurons cependant le suivi rigoureux auprès de la régie ou du propriétaire.------------------------Magnifique appartement meublé de 3.5 pièces (4 chambres et 3 sales de bains), d'une surface habitable de 250m² dans une villa avec grand jardin et belle terrasse privative à Villars-sur-Glâne.Situe?e dans un quartier re?sidentiel de la pe?riphe?rie directe de la ville de Fribourg, cette magnifique villa propose une grande qualite? de vie pour une famille dans un cadre serein et verdoyant, a? deux pas de toutes les commodite?s.L'appartement est composé d'un grand hall d'entrée pourvu d'armoires murales pratiques, ainsi qu’un wc se?pare?. Ce hall d'entrée donne accès à une pièce de séjour / salle à manger lumineuse et à une cuisine ouverte entièrement équipée. Ces pie?ces be?ne?ficient d'une tre?s belle vue sur les pre?alpes fribourgeoises, avec acce?s direct a? une grande terrasse couverte, ainsi qu'une très grande terrassse sur pilotis et un jardin paisible.Un escalier en colimac?on me?ne a? l’e?tage ou? se situe une grande galerie sous le toit, ouverte sur le salon et desservant 4 chambres a? coucher et deux salles de bains. Une des chambres a? coucher (21m2) fait partie de la suite parentale, avec dressing et grande salle de bain/WC/douche (19m2), le tout avec poutres apparentes.Cette proprie?te? repre?sente une opportunite? rare de re?sider dans un lieu d'exception, combinant confort, qualite? de vie, tranquillite?, ainsi que proximite? avec la nature et les commodite?s urbaines.Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports publics et autoroutes.Loyer sans charges: CHF 3'250.00.-Charges forfaitaires: CHF 300.-2 Places de parc inclus (une couvert et une dans garage privatif avec espace pour vélos ou scooter) Total: CHF 3'500.- Rabais de CHF 500.- par mois si les futurs locataires accéptent de s'occuper de trois chats! Disponible dès: 01.08.2024Location à durée limité d'une année!------------------------Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable ? Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez-nous sur info@lcr-immo.chVous n'avez pas encore trouvé votre logement idéal ? Nous vous invitons à retrouver toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch. Gagnez du temps en visualisant nos visites virtuelles! Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Murten nahm in den letzten 3 Jahren auf 9'414 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 0.72 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 74'560. 16.97 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.34 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.02 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.85 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.82 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.87 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.85 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Murten zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 17.88 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.17 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.78 % und ein kinderloses Ehepaar 11.99 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 230 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Murten gebaut. Dabei sind insgesamt 9 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 32 neue Wohnungen hinzu. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 74 3-Zimmer-Wohnungen und 73 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 31 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Murten nun 4'767 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 243 Objekten. Darüber hinaus gibt es 608 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'325 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'373 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 785 5-Zimmer-Wohnungen und 433 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Murten beträgt 1.09 %. Hierbei stehen 3.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.83 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.06 %, 1.24 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.89 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.23 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'550 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'805.