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Überblick
Seit einigen Jahren hat Fällanden einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.07% auf 9637 Einwohner:innen.
Bevölkerungsstatistiken
Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 94'870. 29.81% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.41% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 37.45% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 14.34% der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Aktuell sind 1.45% der Bevölkerung arbeitslos.
Steuern
Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 9.71%. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Fällanden liegt bei 13.92%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 12.81%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.92% und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 8.85%.
Neubau
In den letzten 5 Jahren sind in Fällanden 329 Wohnungen entstanden. Davon weisen insgesamt 4 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 52 neue Wohnungen hinzu. 116 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 126 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 28 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.
Bestand
Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Fällanden insgesamt 4405 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 168. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 442, 995 und 1339 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 1053 5-Zimmer-Wohnungen und 408 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.
Leerwohnungen
Die Leerstandsrate in Fällanden beträgt 0.64%. Hierbei stehen 0.6% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.23% der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.81% der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.6% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.57% der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.69%, wovon 0.99% dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.
Immobilienmarkt (nur Vermietung)
Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1995. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1690 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2450 oder weisen genau diesen Wert auf.
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