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CHF 6’190.– / Monat
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Lugano, 6900 Massagno

NUOVO ATTICO 5.5 LOCALI ARREDATO A LUGANO

Questo luminoso e nuovissimo attico si trova a Lugano, all'interno della Residenza City Centre, una moderna opera architettonica costruita per offrire a chi vi abita ogni tipo di comfort e comodità. Nelle aree comuni, è possibile usufruire di una zona fitness con attrezzature Technogym, di una sauna per momenti di relax e di una stanza del sale per il benessere.L'attico, composto da 5.5 locali, ha una superficie abitabile di circa 100 mq e si compone di un ampio soggiorno con cucina open space e due suite con armadi su misura e bagni privati. Situato al sesto piano dell'edificio, l'attico viene affittato completamente arredato, con una cura particolare per i dettagli e l'utilizzo di marchi leader nel settore, tra cui Poliform, Flou e Miele.La zona giorno è aperta e luminosa grazie alle ampie vetrate, che offrono una vista parziale sul lago e sulla città. La cucina, di marca Poliform Varenna, è dotata di elettrodomestici Miele, piastra a induzione, forno a microonde, lavastoviglie e cantina per i vini. I bagni, firmati Antonio Lupi, sono due: uno per gli ospiti e la zona giorno, e l'altro, con una vasca ampia, nella zona notte, a servizio della camera principale. La camera degli ospiti è anch'essa spaziosa e attentamente curata nei dettagli.In tutto l'attico, si trova un pavimento in parquet di legno chiaro, mentre il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti attraverso serpentine alimentate a termopompa. L'appartamento è dotato di ventilazione forzata, WIFI incluso, smart TV e dispone di una lavanderia interna privata.Sono disponibili anche due parcheggi, non inclusi nel prezzo, al costo di CHF 150 ciascuno. Le spese non sono incluse nel canone di affitto.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Acquarossa hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.99 % auf 1'831 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 53'040. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 11.93 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 12.65 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.09 %. Zudem sind 23.27 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.87 Prozent. Steuern In der Gegend fallen 12.27 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Acquarossa im Durchschnitt 16.67 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.98 % und kinderlose Ehepaare 10.84 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 18.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Acquarossa neuer Wohnraum in Form von 38 Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 3 der Neubauten – optimal für Singles. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 10 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 6 3-Zimmer-Wohnungen und 5 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 5 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Acquarossa insgesamt 2'287 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 44 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 423 Wohnungen mit 2 Zimmern, 873 Wohnungen mit 3 und 580 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 197 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 170. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Acquarossa bei 0.53 %. Hierbei stehen 2.27 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.23 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.87 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.27 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'277. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 685. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'330 oder weisen genau diesen Wert auf.