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CHF 1’300.– / Monat
3.5 Zimmer 100m² Wohnfläche
6760 FAIDO

Renovierte 3.5-Zimmer-Duplexwohnung in Faido/Appartamento duplex di 3,5 locali ristrutturato a Faido

In einem kürzlich renovierten Jugendstilhaus, das nur drei Wohnungen beherbergt, befindet sich diese reizende 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock. Sie liegt inmitten eines prächtigen Parks in einer äusserst ruhigen und sonnigen Gegend.Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei Galerien, eine funktionale Küche und ein Duschbad. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören Massivholzböden, Isolierglasfenster und Photovoltaikpaneele für eine erhöhte Energieeffizienz. Die Zentralheizung wurde gerade erst mit einer modernen Wärmepumpe aktualisiert.Im Aussenbereich steht ein praktischer Parkplatz zur Verfügung, während eine Pergola mit Grill einen perfekten Raum für angenehme Momente im Freien bietet. Die Lage ist ideal, mit dem Bahnhof nur 5 Gehminuten entfernt und dem Hauptplatz in 15 Minuten erreichbar.Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2024 verfügbar.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte._________________________________________Questo affascinante appartamento di 3,5 locali al 2° piano si trova in un edificio in stile Liberty recentemente ristrutturato con solo tre appartamenti. Si trova al centro di un magnifico parco in un quartiere estremamente tranquillo e soleggiato.L'appartamento dispone di un ampio soggiorno, due accoglienti camere da letto e due gallerie, una cucina funzionale e un bagno con doccia. Le caratteristiche di alta qualità includono pavimenti in legno massiccio, finestre con doppi vetri e pannelli fotovoltaici per una maggiore efficienza energetica. Il riscaldamento centrale è stato appena aggiornato con una moderna pompa di calore.All'esterno c'è un comodo posto auto, mentre un pergolato con barbecue offre uno spazio perfetto per piacevoli momenti all'aperto. La posizione è ideale, con la stazione ferroviaria a soli 5 minuti a piedi e la piazza principale a 15 minuti.L'appartamento è disponibile dal 1° luglio 2024.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.

Neubau
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CHF 1’150.– / Monat
2.5 Zimmer 89m² Wohnfläche
Via Poeta Francesco Chiesa 15, 6833 Vacallo

(con video) NUOVO 2.5 LOCALI CON TERRAZZA LUMINOSO, VISTA APERTA, MOLTO SILENZIOSO

DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO.MODERNITA' PRIVACY, SICUREZZA, SILENZIO, RICERCATEZZA, COMFORT, RELAX e una bella vista sul verde, resterai assolutamente affascinato![Un VIDEO TOUR ben dettagliato di INTERNI | ESTERNI | VOLO CON DRONE è disponibile al relativo bottone/link presente in questo annuncio: si prega di consultare ed esaminare attentamente il video prima di fissare un appuntamento per il sopralluogo].Richiedi un sopralluogo per verificare la particolarità del sito che accoglie la Residenza Spinee in Vacallo: visitando l'appartamento in oggetto si resta inevitabilmente sorpresi da come tanta RISERVATEZZA possa coniugarsi alla COMODITA' essendo la Residenza da un lato inserita in un contesto verde, silenzioso ed estremamente riservato, distante da strade principali rumorose ed al contempo collocata in vicinanza di tutti i servizi: Fermata Mezzi Pubblici a 200 mt. | Scuola d'Infanzia ed Elementari a 550-700 mt. raggiungibili a piedi | Ingresso Autostrada Chiasso 1,6 Km | Centro Commerciale Serfontana 3.3 Km ed a pochi minuti da Como.DESCRIZIONE RESIDENZA ED APPARTAMENTO DI 2.5 LOCALI: Sviluppata sulla parte estrema di una collina rivolta a Sud/Sud-Ovest, con una meravigliosa vista aperta che si estende a SUD OVEST a 180° sulla valle sottostante, e a NORD EST verso le colline limitrofe, luminosa e silenziosa, adiacente ad una piacevole zona boschiva, la Residenza Spinee, composta di poche unità abitative, propone un appartamento di 2.5 locali, nuovo di ottimo standing e finiture, sito al terzo piano, in posizione tranquilla, soleggiata, nel verde.L'appartamento in oggetto è dotato di un piacevole terrazzo, con grande finestra angolare, affacciato a a Nord-Est sull'ampio giardino sottostante.La cucina, incastonata all'interno della zona giorno, è dotata di una finestra ad essa dedicata, anche quest'ultima orientata verso Nord/Est.La camera, elegante e silenziosa, è rivolta anch'essa a Nord/est e si affaccia sul piccolo e grazioso giardino pubblico antistante, anch'esso estremamente silenzioso e riservato: sviluppato sul dorso della piccola collina, resta infatti singolarmente "chiuso" e "nascosto" dalla strada principale stessa, che corre a sua volta lontana e non visibile o udibile dalla Residenza Spinee. Per questa sua particolarità il giardino pubblico è, nella pratica dei fatti, in uso quasi esclusivo degli abitanti della zona, in quanto sconosciuto ai più.Il bagno, con finestra, è finemente e modernamente arredato e dispone degli attacchi per la colonna lava/asciuga (lavatrice + asciugatrice).L'appartamento dispone di una cantina privata assegnata e di un posto auto.La superficie abitabile è così suddivisa: • Appartamento 71.75 mq • Terrazza 13.40 mq • Cantina 3.6 mq Il riscaldamento dell'unità è alimentato a gas e distribuito con serpentine a pavimento. Sul tetto dell'immobile sono collocati dei pannelli solari per l'alimentazione dell'acqua calda degli impianti sanitari. • Pigione CHF 1.150-/ mese incluso posteggio • Spese accessorie: acconto CHF 150-/mese con conguaglio a fine anno Solo per qualificati inquilini.Cauzione: 3 mesi (si accetta Swisscaution).Contratto: minimo 3 anni.(For any international enquiries, please contact us via phone, form or e-mail: English fluently Written and Spoken)NOTE:Si valuta l'ammissione di animali solo se assolutamente silenziosi e rispettosi dell'appartamento e degli spazi comuni.(Un ben dettagliato video è stato realizzato per questa proprietà: invitiamo a visionarlo cliccando il link relativo, presente in questo annuncio)_______________________________________________________RESIDENZA SPINEE | VIA POETA FRANCESCO CHIESA 15 B | 6833 VACALLO

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Acquarossa hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.99 % auf 1'831 Einwohner:innen verzeichnet.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 53'040.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 11.93 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 12.65 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.09 %. Zudem sind 23.27 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.87 Prozent.

Steuern

In der Gegend fallen 12.27 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Acquarossa im Durchschnitt 16.67 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.98 % und kinderlose Ehepaare 10.84 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 18.08 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Acquarossa neuer Wohnraum in Form von 38 Wohnungen.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 3 der Neubauten – optimal für Singles.

Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 10 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 6 3-Zimmer-Wohnungen und 5 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 5 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Acquarossa insgesamt 2'287 Wohnungen zählt.

Insgesamt stehen 44 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es 423 Wohnungen mit 2 Zimmern, 873 Wohnungen mit 3 und 580 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 197 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 170.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Acquarossa bei 0.53 %.

Hierbei stehen 2.27 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.23 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.87 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.27 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'277.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 685.

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'330 oder weisen genau diesen Wert auf.