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CHF 5’000.– / Monat
6.5 Zimmer 212m² Wohnfläche
Wesemlinrain 24, 6006 Luzern

Geniale Stadtwohnung an ruhiger Lage

Wir vermieten eine äusserst grosszügige, attraktive 6.5-Zimmer-Stadtwohnung im Wesemlinquartier in Luzern. Geniessen Sie die Aussicht auf den Pilatus von Ihrer eigenen Terrasse. Die nach Süd-Südwesten ausgerichtete Wohnung befindet sich in der 1. Etage dieses gepflegten Mehrfamilienhauses. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 212m² einen exzellenten Wohnkomfort. Dank den grosszügigen Fensterfronten dringt viel natürliches Licht ins Innere. Die modern ausgestattete Küche mit Gaggenau-Geräten bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Das Wohnzimmer ist mit einem schmucken Warmluft-Cheminée eingerichtet. Vom Wohn-/Esszimmer haben Sie Zugang zur Terrasse (ca. 25m2), welche Sie dank partieller Überdachung auch bei schlechtem Wetter nutzen können. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer en Suite mit Doppellavabo, Jacuzzi, Dusche und WC. Zusätzlich bietet die Wohnung vier weitere Zimmer sowie zwei Nasszellen mit je Dusche und WC. Der geräumige Wirtschaftsraum ist mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat eingerichtet. Viel Stauraum finden Sie im begehbaren Einbauschrank. Zur Wohnung gehört ein Keller. Parkplätze können nach Absprache gemietet werden.Eine ruhige Büropraxis sowie WG's sind erlaubt.Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Überblick Dierikon hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 8.42 % auf 1'609 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 70'550. 18.46 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 53.3 % haben einen SEK II-Abschluss, 16.9 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 11.34 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.81 %. Steuern Der Steueranteil der Region beläuft sich auf 12.09 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Dierikon beträgt 16.1 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.79 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.98 % und ein kinderloses Ehepaar 11.3 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 53 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Dierikon entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 8 Objekten. Insgesamt wurden 14 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 22 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Zahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 8 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Dierikon zugenommen und es gibt nun insgesamt 712 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 23. Des Weiteren existieren 64 Wohnungen mit 2 Zimmern, 154 Wohnungen mit 3 Zimmern und 316 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 107 5-Zimmer-Wohnungen und 48 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'630 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'870.