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CHF 6’280.– / Monat
2 Zimmer 330m² Wohnfläche
Egelbergstrasse 9, 3006 Bern

Ihre Duplex-Traumwohnung im Schosshaldenquartier

Das familienfreundliche und ruhige Mehrfamilienhaus liegt an sehr zentraler Lage im Schosshaldenquartier mit Blick auf den idyllischen Egelsee. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Quartierladen Voi zum Einkaufen und die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus Nr. 12).Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese einzigartige Duplex-Wohnung auf zwei Etagen, welche über folgende Vorzüge verfügt:2. Stockwerk- grosse Eingangshalle mit Garderobe und antiken Highlights - separate Gästetoilette - grosszügige Küche mit Granitabdeckung, grossem, amerikanischem Kühlschrank, Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld- herrschaftliches Esszimmer (38m2) mit offenem Durchgang zum gemütlichen Wohnbereich mit antikem Cheminée- offene Bibliotheksecke mit einem weiteren antiken Cheminée 3. Stockwerk- mit der internen Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk mit allen Schlaf- und Nassräumen - der geräumige Vorplatz mit zahlreichen Einbauschränken und einem Reduit bietet viel Stauraum - modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo sowie Fenster - zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschturm (Waschmaschine und Trockner) - das Elternschlafzimmer ist 28m2 gross und bietet viel Platz- zwei begehbare Kleiderschränke grenzen direkt an das Elternschlafzimmer- zahlreiche Einbauschränke in allen Schlafräumen Alle Zimmer mit Parkettboden (teils Fischgrät-Parkettboden) oder Plattenbelägen. Auf beiden Etagen der Wohnung befinden sich je ein sonniger Balkon mit traumhafter Weitsicht auf den Egelsee.In der Liegenschaft ist ein Lift vorhanden. Die Wohnung kann nur über das 2. OG betreten werden und ist somit nicht rollstuhlgängig.Die Wohnung wird an keine Wohngemeinschaft vermietet.Haustiere sind in dieser Liegenschaft nicht erlaubt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich via Kontaktformular für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Nachricht!

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Forst-Längenbühl auf 766 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 1.42 % entspricht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 61'550. 15.91 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 67.13 % haben einen SEK II-Abschluss, 11.19 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 5.59 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.65 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 15.58 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Forst-Längenbühl beträgt 20.33 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 19.63 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.95 % und ein kinderloses Ehepaar 15.01 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Forst-Längenbühl hat in den vergangenen 5 Jahren 10 neue Wohnungen erhalten. Von den neuen Wohnungen sind 4 3-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 4 Zimmern. Bestand Forst-Längenbühl verfügt nun insgesamt über 393 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 24. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 91 Wohnungen mit 2 Zimmern, 131 mit 3 und 71 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 71 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 34. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'120 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'537.