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CHF 3’060.– / Monat
1.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
1023 Crissier

Magnifique appartement neuf 1.5 pièces à Crissier, Lausanne

Découvrez ce magnifique appartement situé dans le tout nouveau quartier écologique Arbora à Crissier, Lausanne, offrant un cadre de vie moderne et dynamique.Doté de 1.5 pièces, en duplex, il offre une belle distribution et des finitions de qualité (finitions PPE).Ce bien dispose d?un salon, 2 grandes chambres à coucher, une cuisine séparée, 2 salles de bain, avec machine à laver, 2 dressings, 2 grands balcons et un escalier intérieur.Caractéristiques:- Label Minergie-Eco, haut standard énergétique, ventilation contrôlée, chauffage au sol, triple vitrage, traversant, exposition Sud-Nord, ascenseur- Stores électriques, Fibre optique- Design contemporain avec des finitions de qualité (standing PPE), cuisine neuve agencée- Revêtement parquet dans les chambres à coucher et pièce à vivre - Espace lumineux et ample- Place de parc intérieure avec possibilité d'installer une borne électrique- Verdoyant, calme, accès aux commodités du quartier, y compris les espaces verts, les commerces et les services- Des panneaux photovoltaïques pour produire sa propre énergie et bénéficier d'un tarif d'électricité préférentielQuartier- Une situation centrale, 10 min (5 km) en voiture de centre-ville de Lausanne- A proximité des commerces, transports publics, établissements scolaires et des universités (EPFL et UNIL).- Des bâtiments qui répondent aux dernières normes énergétiques- Une offre diversifiée en termes de mobilité- Chauffage par pompe à chaleur- Nombreuses places à vélos- Adapté aux enfants, place de jeuxLOCATION- 1 appartement neuf de 1.5 pièces, 130m2 PPE (101m2 surface habitable + 16 m2 balcons)- 1 place de parc LOYERLoyer mensuel net CHF 2'495.--Forfait de charges (en sus) CHF 250.----------------------------------------------------------------------Loyer mensuel brut CHF 2745.--Place de parc intérieure optionnel (en sus) CHF 200.--

Zusätzliche Informationen

Überblick Froideville ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 2'722 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.99 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 81'075. 21.69 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.12 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.68 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.52 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.96 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 15.33 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Froideville beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.85 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.96 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.21 % und ein kinderloses Ehepaar 14.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Froideville hat in den vergangenen 5 Jahren 74 neue Wohnungen erhalten. Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. 14 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 25 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 9 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Froideville insgesamt 1'174 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 43. Weiter gibt es 146 Wohnungen mit 2 Zimmern, 250 Wohnungen mit 3 Zimmern und 368 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 261 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 106. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Froideville liegt bei 0.77 %. Dabei stehen 1.37 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.6 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.82 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'855 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'510 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2141 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.