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CHF 3’800.– / Monat
4.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Hauptstrasse 11, 5213 Villnachern

Helle und freundliche Wohnung zu vermieten

Sehr gepflegte und grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Loft Charakter im renovierten AltbauDiese zweigeschossige Wohnung mit rund 220 m² Wohnfläche befindet sich in einer frisch renovierten Liegenschaft zwischen Brugg und Aarau, mitten in Villnachern, an der Hauptstrasse 11. Hier sind Sie ländlich und doch zentral stationiert. Zürich und Basel erreichen Sie in 40 Minuten. Die Wohnung befindet sich in einem Geschäftshaus im Ober- und Dachgeschoss.Das Gebäude wurde 2014/2015 vollständig ausgehöhlt und entspricht heute einem nahezu neuwertigen Zustand. Der qualitativ gute Ausbau präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die Liegenschaft wird durch eine ressourcenschonende Erdsonden-Wärmepumpe beheizt und garantiert tiefe Nebenkosten. Eine Entkalkungsanlage schont zudem die Wasserleitungen.Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt mit Lager und ein Praxisraum.Obergeschoss Grosse Räume mit viel TageslichtRaumhohe Fenster und zwei grosse Zimmer prägen das Obergeschoss. Die vorgängig als Büro und Firmensitz genutzten Räume sind einladend und hell. Der einzigartige Grundriss sorgt für ein gemütliches Wohngefühl und Charme.Dachgeschoss loftartig mit viel WärmeIm Dachgeschoss befindet sich ein loftartiger, grosszügiger und gemütlicher Raum. Auch die weitläufige Küche und ein grosser Estrichraum sind dort angegliedert. Hier ist erkennbar, mit wieviel Liebe zum Detail diese Liegenschaft renoviert wurde. Sichtbalken prägen das Bild und verbreiten eine warme, freundliche Atmosphäre.HinweisMietzins und Nebenkosten sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Mönthal ist in den letzten 3 Jahren auf 396 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.51 %. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 70'750. 17.83 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.47 % haben eine höhere Berufsausbildung, 50.39 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 15.12 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 6.2 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.77 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 12.22 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Mönthal beträgt 17.01 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.5 % und ein kinderloses Ehepaar 11.18 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 6 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Mönthal entstanden. Von den neuen Wohnungen sind 3 3-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern. Eine 5-Zimmer-Wohnung zählt ebenso zu dem Angebot der Region. Bestand Mönthal verfügt nun insgesamt über 209 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 5 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 21 Wohnungen mit 2 Zimmern, 34 Wohnungen mit 3 und 48 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 73 5-Zimmer-Wohnungen und 28 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Mönthal liegt bei 0.48 %. Die 5-Zimmer-Wohnungen sind dabei zu 1.37 % nicht bewohnt. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.99 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'660. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'515 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'700 oder weisen genau diesen Wert auf.