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CHF 1’240.– / Monat
2 Zimmer 20m² Wohnfläche
Ilgenstrasse 30, 9000 St. Gallen

2 Zimmer-Studio mit eigenem Sitzplatz nahe Zentrum

Besuchen Sie die Homepage zum Neubauprojekt "Ilgenhof": www.ilgenhof.ch.Wir vermieten ein 2 Zimmer-Studio im Ilgenhof in St. Gallen. Das Studio ist ideal für Personen, die gerne ihre eigenen vier Wände und einen eigenen Sitzplatz haben. Auf Wunsch können die Möbel komplett oder teilweise abgelöst werden.Der Ilgenhof befindet sich im Sankt Otmar Quartier, einem idyllischen Wohnquartier im westlichen Teil St. Gallens. Die Bushaltestelle Vonwil ist nur 230m vom Haus entfernt, der Hauptbahnhof St. Gallen ist in 20 Minuten zu Fuss erreichbar. Die FHSG ist nur 950m entfernt und somit innerhalb von 20 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahneinfahrt Kreuzbleiche ist in 3 Fahrminuten erreichbar.Das modern ausgestattete Studio verfügt über eine Küche mit Geschirrspüler, Induktionskochherd (2 Platten), Kombi Backofen/Mikrowelle und Kühlschrank sowie ein eigenes Bad. Dank Bodenheizung und Bodenkühlung (Free Cooling), kontrollierter Lüftung und Smart Home von Dingz ist die Wohnatmosphäre zu jeder Zeit angenehm. Das ganze Gebäude ist im Minergie Standard gebaut und zertifiziert. Die Indach Photovoltaik-Anlage liefert nachhaltigen und günstigen Strom und betreibt die Wärmepumpen. Speziell sichere Lärmschutzfenster, die mit elektrischen Storen verdunkelt werden können, sorgen im Erdgeschoss für Wohlbefinden. Das Studio verfügt über einen eigenen Sitzplatz.Die Liegenschaft verfügt über einen Lift, der die Wohngeschosse mit der Tiefgarage verbindet. Ein Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 260.- / Mt. dazu gemietet werden. Im Untergeschoss befinden sich je ein Kellerabteil pro Mieteinheit, ein gemein nutzbarer Veloraum und der Wasch- und Trocknungsraum für die Studios.Möchten Sie sich vom Alltagsstress etwas Ruhe gönnen? Kein Problem - die Parkanlage Kreuzbleiche ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y15c48d26 0x12xe1x1fx9f</span>

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Mosnang nahm in den letzten 3 Jahren auf 2'920 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 2.56 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 60'590. 5.32 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 13.69 % über eine höhere Berufsausbildung, 53.98 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 26.97 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.05 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.24 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.82 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Mosnang liegt bei 17.98 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.43 % und ein kinderloses Ehepaar 17.98 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 80 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Mosnang entstanden. Davon fallen 16 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 14 3-Zimmer-Wohnungen und 20 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 12 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Mosnang insgesamt 1'296 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 7. Darüber hinaus gibt es 77 Wohnungen mit 2 Zimmern, 141 Wohnungen mit 3 Zimmern und 255 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 290 5-Zimmer-Wohnungen und 526 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 0.31 % der Wohnungen in Mosnang sind unbewohnt. Dabei stehen 0.79 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.35 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.25 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.19 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'350 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 995 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'600 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).