Pany - Wohnung mieten

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CHF 2'000.–
3.5 Zimmer71m² Wohnfläche
7247 Saas im Prättigau

Ruhige 3.5-Zimmer-Wohnung Erst- & Zweitwohnsitz, Saas im Prättigau

Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Altbaus in Saas im Prättigau verbindet traditionellen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die sonnige und ruhige Lage sowie die stilvollen Holzelemente schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Charme.Das Wohnzimmer mit einladendem Steinkamin bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer mit holzvertäfelten Wänden bieten ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Bad/WC sowie ein separates Gäste-WC. Der Eingangsbereich mit Holzdecke und gefliestem Boden unterstreicht den traditionellen Stil. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse mit ca. 24 m², ideal zum Entspannen und Geniessen der Berglandschaft. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage und ein Aussenparkplatz.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • Altbau mit traditionellem Charme • Wohnzimmer mit Steinkamin • Zwei Schlafzimmer mit Holzvertäfelung • Badezimmer mit Bad/WC und separates Gäste-WC • Terrasse ca. 24 m² • Kellerabteil vorhanden • Garage und Aussenparkplatz inklusive • Ruhige und sonnige Lage • Zweitwohnsitz möglich • Zusätzliche Nebenkosten 250.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Luzein ist sehr beliebt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1689 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 5.89% entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 63’200. 9.55% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.45% haben eine höhere Berufsausbildung, 52.51% der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 22.56% der Einwohner:innen schließen die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.3%.

Steuern

Die Steuerbelastung liegt bei 10.09%. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Luzein beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.02%. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.22%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.23% und ein kinderloses Ehepaar 9.05%.

Neubau

Luzein hat in den vergangenen 5 Jahren 36 neue Wohnungen erhalten. Von diesen Neubauten sind 5 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind außerdem 5 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der angebotenen Großraum-Wohnungen liegt bei 11 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Die vielen großen Wohnungen in Luzein sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Luzein insgesamt 1656 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 122 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 284 Wohnungen mit 2 Zimmern, 377 Wohnungen mit 3 Zimmern und 391 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 256 5-Zimmer-Wohnungen und 226 sehr große Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Luzein liegt bei 0%. So sind 0% der 2-Zimmer-Wohnungen, 0% bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0% der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0%, wovon 0% Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1350. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 890 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1700.