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CHF 3’530.– / Monat
7.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
9215 Buhwil

Grosszügige 7.5-Zimmer-Dachwohnung mit traumhaftem Ausblick in idyllischer Umgebung von Buhwil

Zur Vermietung steht eine grosszügige 7.5-Zimmer-Dachwohnung mit einem herrlichen Blick ins Grüne, eingebettet in die idyllische Ortschaft Buhwil, welche zur Gemeinde Kradolf-Schönenberg im Bezirk Weinfelden gehört. Dank ihrer ruhigen Lage inmitten einer malerischen Landschaft bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Berufstätige, die ausserhalb arbeiten, aber zu Hause Ruhe und Erholung suchen. Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Ausbau und wird voraussichtlich zum 01.06. bezugsbereit sein. Der Zugang erfolgt über ein eigenes Treppenhaus mit Garderobe. Im Eingangsbereich befinden sich praktische Annehmlichkeiten wie ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschturm sowie ein WC und ein Waschbecken. Ausserdem steht im Erdgeschoss ausreichend Platz für Fahrräder, E-Scooter usw. zur Verfügung. Der grosszügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Aktivitäten und Mahlzeiten ein und wird durch die grossen Fenster sowie Dachfenster lichtdurchflutet und bietet einen traumhaften Ausblick in die Natur. Die hochwertige Küche ist mit einem offenen Reduit ausgestattet. Im Badezimmer mit begehbarer Dusche sorgt ein Dachfenster für zusätzliches Tageslicht. Die gesamte Wohnung verfügt über Fussbodenheizung und ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Decke ist mit schönen Holztäfern verkleidet. Ein Schwedenofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Der Garten mit einem Fischteich, einer märchenhaften Pergola und einer Feuerstelle steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen pauschal CHF 200.00 und ausreichend Parkmöglichkeiten im Freien sind im Mietpreis enthalten. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosszügige 7.5-Zimmer-Dachwohnung • Herrlicher Blick ins Grüne • Idyllische Ortschaft Buhwil in der Gemeinde Kradolf-Schönenberg • Ruhige Lage in schöner Landschaft • Wohnung im Rohbau, voraussichtlich bezugsbereit zum 01.05./01.06. • Eigenes Treppenhaus mit Garderobe • Praktische Annehmlichkeiten im Eingangsbereich (Hauswirtschaftsraum, WC, Waschbecken, Platz für Fahrräder) • Grosser Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht • Hochwertige Küche mit offenem Reduit • Badezimmer mit begehbarer Dusche und Dachfenster • Fussbodenheizung und helle Fliesen in der gesamten Wohnung • Gemütliche Atmosphäre durch Schwedenofen in der kalten Jahreszeit • Gemeinschaftlicher Garten mit Fischteich, Pergola und Feuerstelle • Pauschale Nebenkosten von 200.- • Ausreichend Parkmöglichkeiten im Freien inklusive Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 3’950.– / Monat
7.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Oberstadtstrasse 8, 8500 Frauenfeld

Traumhafte Dachwohnung - über den Dächern Frauenfelds!

Dachwohnung im Herzen Frauenfelds Die wunderschöne Dachwohnung wird derzeit komplett saniert. Mit dem Lift gelangt man direkt vor die Wohnungstüre. Die rund 60 m² grosse Dachterrasse bietet viel Raum für gemütliche Stunden und einen atemberaubenden Blick über die Dächer Frauenfelds. Das repräsentative, historische Gebäude liegt an sehr zentraler Lage zwischen der Altstadt und dem Bahnhof. Küche: • Boden Fliesen • Glaskeramik (Electrolux) • Kombi-Backofen/Steamer (Electrolux) • Geschirrspüler (Bosch) • Kühlschrank mit Gefrierschrank (Bosch) • Dunstabzug (Electrolux) • LED-Unterbauleuchten • Granitabdeckung Badezimmer mit Dusche: • Boden Fliesen • Begehbare Dusche • Toilette • Lavabo • Unterbauschrank • Spiegelschrank • Waschmaschine • Tumbler Wohnzimmer: • Boden Parkett • Wände Abrieb • Decke Holz, weiss lasiert • Dachfenster mit Beschattung Zimmer: • Boden Parkett • Wände Abrieb • Decke Holz, weiss lasiert Korridor: • Boden Fliesen Dachterrasse: • Bietet viel Platz für gemütliche Stunden und herrlicher Aussicht • Boden Lärchenholz • Eine Treppe führt von der Wohnung auf die Dachterrasse mit rund 60m² Fläche (exklusive Nutzung) Keller: • Bietet Platz für die Lagerung von Lebensmittel Sonstiges: • Glasfaserinstallation vorhanden • Ein Aussenabstellplatz kann für CHF 115.00 monatlich dazu gemietet werden. • Personenlift im Treppenhaus Bezug:Per 01. Juni 2024 oder nach Absprache.Interessiert?Wir freuen uns, mit Ihnen diese schöne Wohnung zu entdecken und erwarten sehr gerne Ihre Kontaktaufnahme. Information: Die publizierten Visualisierungsbilder können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Frauenfeld8500 Frauenfeld liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Frauenfeld hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 26'093 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 11.4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.3% verändert (Kanton: +19.2%).

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Bussnang nahm in den letzten 3 Jahren auf 2'546 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 3.58 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 66'415. Dabei haben 7.02 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.44 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 58.86 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.68 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.82 Prozent. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.48 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Bussnang liegt bei 15.85 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.63 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.79 % und ein kinderloses Ehepaar 15.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 81 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Bussnang gebaut. Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 15 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 17 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 11 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 10 5-Zimmer-Wohnungen und 26 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bussnang zugenommen und zählt nun 1'143 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 40. Zusätzlich gibt es 81 Wohnungen mit 2 Zimmern, 182 Wohnungen mit 3 und 284 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 257 5-Zimmer-Wohnungen und 299 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 1.31 % der Wohnungen in Bussnang sind unbewohnt. Dabei sind 10 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.94 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.1 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.7 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'480 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.