Schwende - Wohnung mieten
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Zusätzliche Informationen
Überblick
Schwende-Rüte ist sehr begehrt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 6108 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.28% entspricht.
Demografische Daten
Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 86'690. 12.54% der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 21.45% haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 47.46% einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 18.54% der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.25%.
Steuern
Die Steuerbelastung der Region beträgt 10.37%. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Schwende-Rüte bei 13.78%. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 13.23% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.29% und ein kinderloses Ehepaar 9.51%.
Neubau
In den vergangenen 5 Jahren sind 181 neue Wohnungen in Schwende-Rüte entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 8 Objekten. Es sind ausserdem 59 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 56 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 27 5-Zimmer-Wohnungen und 30 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.
Bestand
Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Schwende-Rüte zugenommen und es gibt nun insgesamt 3114 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 94. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 316 Wohnungen mit 2 Zimmern, 557 mit 3 Zimmern und 525 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 559 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1063.
Unbelegte Wohnungen
Die Leerstandsquote liegt in Schwende-Rüte bei 0.33%. Hierbei stehen 2.17% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.32% der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.18% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.39% der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.36% der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.33%, wovon 0.19% Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.
Immobilienmarkt (nur Vermietung)
Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1690 angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1200 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2210.
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